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龙腾案例||国家级示范工程作品系列之南京市将军大道人才公寓

龙腾案例||国家级示范工程作品系列之南京市将军大道人才公寓

打印 0条评论来源:龙腾设计集团

    龙腾设计国家级示范工程项目

    南京市将军大道人才公寓  

    
    

    

    

    

    项目信息

    

    建设地点:南京市江宁区

    用地面积:38083㎡

    建筑面积:119630.21㎡

    预制率:≥30%

    预制装配率:≥50%

    容积率:≤2.5

    高度:≤60m

    建筑密度:≤20%

    绿地率:≥30%

    

    项目荣誉

    

    > 十三五国家重点研发计划绿色建筑及建筑工业化重点专项示范工程 

    

    > 2020年第十一届“创新杯”建筑信息模型(BIM)应用大赛居住建筑类BIM应用 三等奖

    

    > 2020年第七届江苏省勘察设计行业建筑信息模型(BIM)应用大赛民用建筑组 二等奖

    

    > 2019年第六届中国装饰设计奖(CBDA设计奖)公寓、别墅空间方案类铜奖

    

    01 项目背景

    江宁开发区,立足新时代强化新担当  

    

    

    

    南京江宁开发区,

    围绕现代化国际性高科技产业新城发展定位,

    努力打造国际性科技创新先行区,

    成为南京主城南部中心标志区,

    加快建设“创新高地、智造强区、开放枢纽、魅力新城”,

    奋力由全国前列迈向全国最前列。

    

    

    

    因此,建成一座现代化、理念先进、辐射江宁片区的标杆人才公寓,以期打造产研结合的新高地,成为科技创新综合体,是江宁开发区将军大道人才公寓的建设宗旨。本案用地38083平方米,集公寓、商业、办公等城市配套服务于一体,是打造人才聚集高地和科技创新示范基地的重点项目。

    

    02 完善城市功能

    人才聚集高地和科技创新示范基地  

    

    便捷交通

    Convenient Transportation

    

    为响应江宁区政府号召,聚集人才,聚力创新,本案坐落在交通便利的将军大道以西地块。基地周边交通便利,北侧和东侧紧邻将军大道和吉印大道两条城市主要道路,因此可达性强,另有地铁S1号线和在建地铁5号线两条地铁线,紧邻地铁站口,交通出行极为方便。同时,江宁区山水人文浑然天成,历史文化底蕴深厚,景观视线条件优越,为建设拥有更高创新能力和更强发展能力的新江宁提供人才储备打下基础。

    

    

    

    配套完善

    Convenience Service

    

    站在江宁区未来发展的长远视角,建筑师考虑最大化完善城市功能,项目不仅需要多种类型的公共服务配套,为园区员工提供生活、工作、休息场所,更要辐射周边,因此在设计中提出“半开放式”设计理念,使得餐饮、休闲、银行等各项配套服务不仅为园区内部人员使用,也为周边人群提供服务。

    

    

    

    配套建筑设计整体采用方形形体,与周边肌理协调一致,但为了展现对外开放式理念,建筑师将建筑的四角柔化为弧形曲线的形式,同时使用极有张力的弧形网状造型,使得建筑在环境中更显柔和与开放。而金属色泽的呈现,让柔和中不失向上的科技力量。

    

    

    

    03 打造宜居生活

    绿色、舒适、时尚感的城市生活空间 

    

    面对得天独厚地理优势,建筑师结合低碳、环保、可持续城市生活空间的发展理念,创造出一个绿色、舒适、时尚感的宜居城市空间。

    

    

    

    品质生活

    Quality Life

    

    那么如何实现建筑比列协调,体量通透以及较强的空间序列感,打造出区域城市形象的整齐时尚有序?从半围合式、围合式……最终确定为“行列式布局+四栋单体+内庭院”的方案设计,建筑师通过更加紧凑的建筑形体,做到建筑通风采光好,公摊面积较小,户型标准化高的目标。内部天井空间,更可调节通风采光,提高居住体验,由内而外传递出城市空间的时代感和品质感。

    

    

    

    在规划中,最大化利用建筑高度,让出更多地面空间,缓解城市密度压力;同时避让周边建筑,形成良好的视线通廊和城市空间格局,为工作者提供安全、舒适的活动休闲空间。

    

    绿色节能

    Green Technology

    

    绿色节能贯穿整个建筑设计。绿化景观,曲径通幽、移步换景,在每个组群你都能发现景观节点,感受幽静闲适的室外环境;建筑外观,采用LOW-E中空玻璃不仅让整体建筑的外观更透明、清晰、磅礴,保证了良好的采光,又避免了大面积玻璃幕墙、中空玻璃门窗光反射所造成的的光污染现象,营造出了更为柔和、舒适的光环境;屋顶花园,美化了整体环境之余,更有效地降低了热辐射,减少热岛效应。

    

    

    

    雨水收集系统、水环境资源化技术、合理选择照明方式、智能节电、太阳能管道、绿色施工……一系列技术与设计理念的结合,只为极尽实现零排放。

    

    多样户型

    Multi-style Apartment

    

    为符合区域可持续发展以及在更长时间里适应人才动态发展的需求,建筑师根据规划发展研讨居住需求,最终将户型定为34㎡、66㎡、98㎡和132㎡四种,分别为单套室,一室一厅,两室一厅,三室两厅。如此,即可通过多样化的户型设计、灵活可变的户内空间,开放共享的公共空间,为企业和人才提供多种选择,满足不同层次人才的需求,为人才引进做好基础保障机制。衣食住行,智慧服务到家!小区智能化系统构成建筑的安全防范等级,为开放理念的形成提供了保障,营造安全、舒适、便捷的智能生活场景。

    

    

    

    内装设计风格以纯粹、时尚、简约为主调,再根据不同户型匹配不同居住的需求,相应调整设计元素。同时,在保证所有材质环保的前提下,通过灯光、配饰来打造简约而温馨舒适的家庭氛围!

    

    

    

    132㎡户型(C1),简欧结合现代简约风的设计风格,大面宽朝南,阳台宽大舒适,拥有独立的餐厅和会客空间,户型较少,定位为较高品质,让每个入住的家庭享受到“星级酒店”般的轻奢感。

    

    

    

    98㎡户型(D1),新中式与现代简约相结合的特色房,两室一厅左右对称,互补干扰,卫生间干湿分离,功能分区明确,居住灵活舒适。

    

    

    

    66㎡户型(E1),占据两开间,增加了会客娱乐空间,设计风格采用简约的处理方式,用材干净利落、空间明亮温馨,满足当代人社交娱乐空间的需求。

    

    

    

    

    

    33㎡户型(F1),单室套户型适合“单身贵族”年轻人,空间紧凑但功能齐全,户型数量最多,采用极简方式的分格定位,不仅迎合年轻人的审美需要,投资较其他户型也较少。

    

    

    

    04 创新示范

    十三五国家重点研发计划

    绿色建筑及建筑工业化重点专项示范

    
    

    

    

    

    灌浆套筒的无损检测与加固修补技术

    

    该技术为“十三五”国家重点研发计划项目“预制装配式混凝土结构建筑产业化关键技术”(2016YFC0701900)下属子课题“装配式混凝土结构高层住宅产业化技术体系研发、优化”中提出的新技术,本项目作为新技术的示范点。

    

    

    

    a)新型半灌浆套筒:新型灌浆套筒通过预留观测管道(修补孔),能够实现对灌浆质量、钢筋锚固情况进行检测,并对灌浆不合格的套筒进行修补。

    b)无损检测技术:利用微型摄像头观看套筒内的灌浆饱满情况,来判断灌浆是否达到要求。

    c)加固修补技术:灌浆不合格的灌浆套筒,开启预留观测管道(修补孔),将修补材料缓慢注入套筒内,直到灌浆料稳定流出,静止稳定后,可以再通过预留检测(修补)管道检测是否合格。

    

    新型界面处理材料及应用成套技术

    

    该技术为“十三五”国家重点研发计划项目“预制装配式混凝土结构建筑产业化关键技术”(2016YFC0701900)下属子课题“装配式混凝土结构关键配套产品开发”中提出的新技术,本项目即为新技术的示范点。

    

    结语

    

    南京市将军大道人才公寓以服务江宁区努力打造国际性科技创新先行区为目标,助力打造智慧宜居、绿色低碳、可持续发展的国际化绿色建筑示范区。项目建成后既能满足片区周边工业厂房及研发办公人员居住生活需求,更能发挥该项目的区域整体协调发展的功能,发挥片区的带动、辐射及凝聚作用。

    

    

    

    (编辑:奚雅青)

    

    

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