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为进一步提高装配率细则内容的科学性、合理性、指导性，结合智能建造与建筑工业化协同推进的需要，基于现阶段装配式建筑实践经验和实施能力。
装配率细则在与国家《装配式建筑评价标准》基本保持一致的基础上，突出五个方面的特点:
1、循序渐进的推进方式，立足现阶段装配式建筑产业基础和实施能力，既考虑当前行业发展趋势和方向，又兼顾行业接受能力，实现效率效益最大化;
2、推动标准化设计和工业化、信息化技术融合应用，加快以装配式建筑为代表的新型建筑工业化发展;
3、兼顾装配式建筑项目设计、生产、施工、运维全生命周期各环节，推动全过程协同配合;
4、适当引导预制梁和竖向预制构件的使用，同时考虑各地区装配式建筑发展不平衡的情况，提供多种可供选择的技术体系。主体结构中预制竖向构件、预制梁和系统采用高精度模板施工工艺三项技术可以组合任意应用，也可以独立应用，但任意组合应用时各项叠加总分不得超过30 分，增加灵活性。
5、扩大细则覆盖范围，适用于装配式混凝土结构、装配式钢结构(钢·混凝土组合结构)、装配式木结构等民用建筑装配率计算，工业建筑也可参照执行。
与国标相比，装配率整体计算分值为100分，主体结构由50 分降低为45 分，调整增加信息化应用5分，其余分值保持不变。
分值分配调整原则：
1、落实标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用的要求，避免为了装配而装配，减少主体结构装配施工的分值比重，提倡结构系统、围护系统、内装系统和机电与管线系统协同发展。
2、引导标准化设计和工业化、信息化技术在装配式建筑中的融合应用有利于提升劳动生产效率和质量安全水平，促进建筑工业化与信息化深度融合。
▲重庆市装配式建筑装配率计算表
1 、主体结构
( 1 )引导采用竖向预制构件，对竖向预制构件调整为15%≤比例≤75% ， 得10~25 分。对于多层建筑，较低比例的竖向预制构件和采用高精度模板成本相当，对低比例的竖向预制构件给予适当分值，增加更多可供选择的技术路线。
( 2 )适当降低水平预制构件分值。在《居住建筑节能65%（绿色建筑）设计标准DBJ50-071-2020》中，绿色建筑标准强制要求新建建筑项目采用预制装配式楼板和内隔墙平板，水平预制构件分值由10~20 分降低为5~ 10分。
( 3 )增加预制梁得分项。为了成体系推广预制水平构件，解决梁板钢筋的连接复杂的问题，对预制梁单独计3~5 分。
( 4 )增加预制构件采用标准化构件得分。引导主体结构标准化设计，实现标准化、规模化生产制造，达到装配式建筑提高效率、减少成本的目标。
( 5 )增加成型钢筋加工配送一体化得分项。建筑钢筋主要在施工现场加工制作，且成型质量差、综合利用率低，容易造成工程质量隐患和钢筋资源浪费，也不符合新型工业化发展方向。因此增加成型钢筋加工配送一体化评价内容，成型钢筋加工配送一体化应用比例≥80% ，可得1 分。
2 、非承重围护
非承重围护墙包含5类装配式建筑技术，即采用具有自保温功能的薄砌工艺墙体、采用高精度模板施工工艺的全现浇外墙、采用预制围护墙、预制围护墙与保温、隔热一体化、预制围护墙与保温、隔热、装饰一体化，根据技术应用情况分别设置为3 分、4 分、5 分、7 分、10分。采用五选一的形式。
由于当前阶段非承重围护墙推广预制墙板尚未完全成熟，因此提出目前已较为成熟的具有自保温功能的薄砌工艺墙体可得3 分，采用高精度模板施工工艺的全现浇外墙可得4 分。
3 、内隔墙
内隔墙包含3类装配式建筑技术，即采用预制内隔墙，预制内隔墙与管线一体化，预制内隔墙与管线、装修一体化，根据技术应用情况分别设置为3 分、5~7分、7~10 分，其中采用预制内隔墙的计算分值由5 分降低为3分。
内隔墙非砌筑采用三选一的形式，既让项目有多种装配式建筑技术可供选择，也可逐步引导预制内隔墙与管线一体化、预制内隔墙与管线及装修一体化等装配式建筑技术集成应用。
4 、全装修
调整全装修实施范围，对居住建筑和公共建筑分类别设定分值，5 层及5 层以下的居住建筑不强制要求实施全装修，公共建筑可采用仅公区和确定使用功能的区域装修。
公共建筑的干式工法楼地面、集成厨房、集成卫生间各项技术无法采用，故可将上述各项分值(18 分)计入计算项目中缺少的计算项分值。
对5 层及5 层以下的居住建筑未采用全装修，可将全装修、干式工法楼地面、集成厨房、集成卫生间分值( 24 分)计入计算项目中缺少的计算项分值。
5 、信息化应用
新增信息化应用得分项，分值5分， 其中BIM 数据在设计、施工、生产中的有效传递1 分，采用电子签名和电子签章实现人员管理数字化1 分，实现施工作业行为和管理行为数字化2 分，实时生成数字化档案1分。
信息化应用目标一：加强质量安全的数字化管控
通过电子签名和电子签章可以实现现场管理人员身份电子化，确保人证合一和人员实时到岗履职，并提高建设各方协同配合以及责任可追溯性;
信息化应用目标二：推进智能建造与建筑工业化协同发展
住房和城乡建设部等部门《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见)) (建标规【2020】8 号)、《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见)) (建市【2020】60 号)明确要求新型建筑工业化项目评价时重点突出信息化技术的应用要求。
信息化应用目标三：推动数据共享
从BIM 技术应用来看， 并未实现设计、生产、施工全过程基于同一数据模型进行数据共享，未实现各专业协同设计，通过引导BIM 技术的全过程应用，打通数据壁垒，实现数字孪生和全过程数据资源互联互通。
▲重庆美好天赋装配式项目案例
由美好置业开发的重庆美好天赋项目，项目含5栋高层住宅楼，和15栋多层洋房。项目总建筑面积约14万平方米，全部实施装配式建造。项目装配率计算标准执行标准：《重庆市装配式建筑装配率计算细则（试行）》,单体装配率77%。
该项目在2021年2月被重庆市住房与城乡建设委员会列入“2021年度建筑产业现代化示范工程项目实施计划”。该项目被列为住建部智能建造试点项目之一，全国仅7个项目入选。
今年8月3日，住房和城乡建设部办公厅发布《关于印发智能建造与新型建筑工业化协同发展可复制经验做法清单（第一批）的通知》（建办市函〔2021〕316号），此清单总结各地围绕在数字设计、智能生产、智能施工等方面推动智能建造与新型建筑工业化协同发展的经验做法，促进全国装配式建筑高质量发展。该清单列举了美好天赋项目在打造部品部件智能生产工厂和推广应用部品部件生产机器人两个方面的经验做法。
▲重庆美好时光名著装配式项目案例
由美好置业开发的美好时光名著（V21-1/05）项目，项目由11栋多层洋房。项目总建筑面积约5.35万平方米，全部实施装配式建造。项目装配率项目装配率计算标准执行《重庆市装配式建筑装配率计算细则（2021版）》单体装配率69%。
该项目在2021年5月被重庆市住房与城乡建设委员会列入“2021年度建筑产业现代化示范工程项目实施计划”。
（编辑：奚雅青）
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