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中建八局装饰公司陈武:建议设立装配式内装材料市场和建材库

中建八局装饰公司陈武:建议设立装配式内装材料市场和建材库

打印 0条评论来源:全联全装修产业分会(id:quanjingzhuang)

陈武

中国建筑第八工程局装饰公司技术质量总监


1984年毕业于东南大学,有10年创业经历,25年房地产开发管理经历,他曾经担任绿地集团南京紫峰大厦世界第七高建设主抓精装修工程副总、世茂集团海峡城全装修工程总经理以及中国建筑第八工程局装饰公司质量总监,同时又是江苏建筑职业技术学院装饰专业群产业教技全国建筑装饰协会资课评审专家和全联房地产商会全装修产业分会特邀嘉宾。


Q1


从内装质量管控的角度,如何看待传统室内装修和装配式内装?


A:传统装饰弊端很多,比如每道工艺都是工人现场施工,普遍存在通病,而且不能控制工程质量。装配式装修具有标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化协同四大特征,能够保证质量标准的统一。


装饰装修在施工过程中面对的空间是六个面,每个面又有四个剖面:基础面需要工人作业修正;防水施工在时效质量上无法形成装配式,防水;基础面用基层板找平,从而满足人体感受质量;地面部位装配式装修无法达到品质要求,因此需要统一四个关键工序层面,即基础面、基层面、饰面层、完成面,考量四大尺寸设计尺寸、施工尺寸、安装尺寸、维修尺寸的协调难度。采用装配式装修需要时间打磨,以适应发展水平。另外业主对室内空间有很高的质量要求,包括功能质量,时效质量,外观质量,特别是营运质量。


因此,我认为装饰装修很长一段时间工人工匠化,产品化,工业化,装配化并存,四化一体相辅相成。


Q2


您认为国内装配式内装目前处于什么样的发展阶段?


A:个人认为,国内装配式装修已经迈过了初级发展阶段,进入探究和应用阶段。可以理解为1.0版本之后的微更新时代,比如1.1版本、1.2版本。


Q3


当前装配式内装发展困局是什么,突出问题是什么?您认为影响装配式内装快速推广渗透的原因是什么?


A:当前装配式内装存在的突出问题有:


① 成本高


国内装配化装修受发展水平所限,目前仍处于“看着又快又便宜,用着又贵又慢” 的尴尬处境。


② 难以满足个性化需求


装配式装修短期来看仍存在部分瓶颈制约发展,装配式内装提供的标准化产品难以满足业主的个性化需求。


③ 技术水平有限


装配式内装本身占据了一定的室内空间,在观感和触感上仍和传统装饰较大区别,存在着市场接受度低的问题。


④ 售后维修难


目前国内具备大规模生产交付能力的企业屈指可数,供应链的完善也需要相当的企业资金和丰富的管理经验,加上产品更新迭代快,现阶段已经应用的产品,存在更换维修难,原材料难寻的问题。


以上问题也是影响装配式内装快速推广渗透的原因。


Q4


针对困局及问题,您的思考是什么?


A:①要实现装配式内装的良性发展,建议从以下几个方面发力:内装部品化、设计一体化、生产工厂化、施工装配化、管理智能化、一站式采购。


其中,关于一站式采购,建议设立针对装配式内装的材料市场,建立完善的装配式内装建材资料库和仓库,一方面增进行业和企业的交流和合作,另外一方面便利了业主选购建材维修。即使后续面临技术升级和停产的问题,也能从材料市场和建材仓库里选用维修更换部件,以免后续维修无门的局面。


②住宅的装修构件与部品的标准化、系列化是节能环保的必然要求。但是有一点值得注意,传统工艺和装配式内装两个概念需要明确界定,区分应用场景和范围。为了装配率一味地应用装配式内装会产生一些问题,两种技术的结合应用更符合现在的发展阶段。


③装配式内装扩大面积,而不是占用面积,注重发挥空间的利用效率。


④装配式内装的发展不能一蹴而就,从一个阶段升级到下个阶段需要时间沉淀,其中涉及到管理效益、产品进步等方方面面的问题。对比欧美,我国装配式内装起步晚,发展快,但仍有很多工作要做,踩坑在所难免,迂回前进也是进步的形式。


(编辑:奚雅青)





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[责任编辑:Susan]

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