黄俊鹏：“碳达峰、碳中和”对房地产产业链的影响

什么是碳达峰、碳中和？首先要搞清楚概念，碳达峰，是指某个地区或行业年度二氧化碳排放量达到历史最高值，然后经历平台期进入持续下降的过程，是二氧化碳排放量由增转降的历史拐点，碳达峰主要靠政策驱动：碳市场、能源市场。碳中和，是指在特定时间段内（通常为一年），与某一主体相关的人为二氧化碳排放量与人为二氧化碳清除量相平衡的状态（IPCC），碳中和靠技术驱动：零碳建筑、碳中性材料、碳中性工艺、碳中和示范、CCUS、BECCS、人工光合作用，能源结构优化，可在生能源技术、储能技术。

提到碳中和的三个方面及实现路径，黄俊鹏先生表示，最核心的是微观层面的个人、家庭、社区碳中和，中观层面是城市、行业、企业、建筑的碳中和，宏观层面是国家碳中和。针对减排路径，对于国家而言，能源需求革命、能源技术革命、能源体制革命以及加强国际合作，这是习主席的原话，具体如何实现中和呢？中国强制碳配额交易市场，事实上房地产建筑业已纳入碳排放配额管理，武汉是全国首个提出推动建筑行业纳入湖北省碳排放权交易范围；其次是雄安，北京、上海和深圳对大型公共建筑，尤其是商业建筑的碳排放有限额规定，目前，中国碳价将稳步增长，目前均价52元/吨，到碳达峰的2030年，累计交易额或将超过1000亿元。

城乡建设领域在实施碳达峰、碳中和中，采取了很多措施，首先，大力推广超低能耗、近零能耗建筑，发展零碳建筑，推动高质量绿色建筑规模化发展。其次是开展绿色建造示范工程创建行动，推广绿色化、工业化、信息化、集约化、产业化建造方式，加强技术创新和集成，利用新技术实现精细化设计和施工，最后是倡导绿色装修，鼓励选用绿色建材、家具、家电。

黄俊鹏先生指出，每年与建筑业相关的支出超11万亿美元，约占全球国内生产总值（GDP）的13%，但与其他行业相比，建筑业的生产力比较落后，对环境的影响非常显著，例如，仅水泥生产就占全球 CO2 排放的8%。根据中国建筑节能协会发布的《中国建筑能耗研究报告2020》统计， 2018年全国建筑全过程能耗总量为21.47亿tce，占全国能源消费总量比重为46.5%；碳排放总量为49.3亿tCO2 ，占全国碳排放的比重为51.3%。2019年建筑运行碳排放达到约22亿吨，占总碳排放的22%，受城镇化持续发展、消费升级等因素的影响，建筑运行碳排放还将持续增加。

黄俊鹏：“碳达峰、碳中和”对房地产产业链的影响

建筑物化阶段的碳排放在2014年已经达峰。从2014年起，建筑房屋竣工面积和住宅竣工面积均呈下降趋势。随着施工面积的减少，建筑物化阶段的碳排放也将逐步减少。建材生产阶段碳排放15亿tCO2。建筑运行阶段的碳排放占建筑全生命周期碳排放的80%以上；住宅在80%左右，办公、酒店、医院类建筑运行阶段的碳排放占比均高于90%。施工阶段的碳排放最少。由此可以看出，碳排放的四个特点：总量大、强度大、先导性、范围占比高。因此，“绿色”成为房地产发展的关键。

碳达峰和碳中和对房地产产业链的影响是多方面的，绿色发展是关键，减少碳排放，强调生活品质。迫使房地产行业加快转变发展方式。

选择低碳建材，降低建筑隐含碳。采用新型低碳结构体系和高性能材料，减少对高碳钢和水泥的使用。

采用装配式建造，降低建筑隐含碳。装配式建筑的碳排放量比传统现浇建筑减少472.23kg/m²,使碳排放量减少30%-40%，减排效果显著。

提高建筑能效，降低建筑运行能耗。主动优化，被动优先，研发适合各个气候区域的超低能耗建筑技术体系。通过空间布局优化设计、提升外围护结构绝热性能、采用自然采光和自然通风等措施，降低建筑用能需求。

提倡建筑产能，增加可再生能源占比。在建筑规划设计中，为可再生能源的应用创造条件。

电气化。建筑电气化对建筑走向零碳的贡献率为30%。对于以电气为主导的建筑物和灵活的能源系统，需要在技术上取得重大进步，以适应，预测和控制能量流。

智慧运维。应用物联网技术，让建筑环境控制系统与室外环境变化、室内人员活动变化高度联动，在创造健康舒适的工作生活环境的同时，降低建筑运行能耗。

产品碳足迹信息披露。生命周期评估 (LCA) 是量化建材产品二氧化碳足迹的行业标准方法，LCA 通过以下方式减少对环境的影响

最后，黄俊鹏先生为积极推进企业“碳达峰、碳中和”，也给出了相关的建议，赋能企业快速转型，进行可持续发展。

积极开展企业碳盘查。企业层面的碳排放范围包括，范围一直接排放，范围二外购电力热力间接排放，范围三其它间接排放，如员工通勤、上下游产品生产碳排放。房地产企业重点需要关注住宅和商业产品上下游产品的碳排放。

高度重视碳中和政策和市场影响。

高度重视碳中和技术的研发。在住宅小区、公寓的建设和运营过程中，积极推动碳中和示范。