变形积木打造装配式装修平台，助力酒店行业构建新增长曲线

11月12日，变形积木联合创始人王子诚受邀出席“2021首届国际酒店品牌展暨中国酒店品牌高峰论坛”，围绕装配式装修对酒店行业的成本结构优化与运营效能提升发表主旨演讲。王子诚表示，装配式装修的本质是工业产品替代传统手工制造，其发展壮大与连锁酒店快速、标准化扩张的需求不谋而合。变形积木通过将BIM系统引入酒店装配式装修全流程，直接服务于新酒店建设和老酒店改造过程中的降本增效和环评提升；并不断完善工艺工法库、材质库以及产品库，形成了针对酒店建设与装修的参数化BIM数据库，沉淀了大量行之有效的解决方案与数据资产，将为后疫情时代的酒店行业新增长曲线的实现提供技术支持和供应链保障。

变形积木作为本次高峰论坛的战略合作伙伴，现场展示了数十种装配式装修产品及技术，并将一座运用多种数智化交互技术的“未来智能酒店”搬至现场，集中展示了当前酒店供应链在智慧酒店设计与装修和酒店智慧化运营环节的最新理念与发展方向。

本次高峰论坛的前身为“中国酒店品牌峰会”，此前已经连续举办5年，被誉为中国及亚太地区酒店业的年度盛会与发展风向标。今年，大会成功实现品牌升级，共计有来自包括希尔顿、凯悦、世贸喜达、洲际、悦榕、万达、华住、复星、宝龙等超过120家国际酒店、供应链服务商以及地产与投资机构的1000多位高管参会。与会嘉宾围绕未来十年，酒店业的精细化与多样化运营，以及随着城镇化深入，带来的酒旅消费升级给行业带来的发展机遇、新兴酒店品牌的研发与快速增长等重要问题进行了深入探讨。

王子诚在现场分享中指出，装配式装修将会是未来中高端连锁酒店实现快速扩张的重要通路，根本原因在于，装配式装修的标准化施工、快速装配效率以及环保低碳性能将直接击穿当前困扰酒店业的建设与运营难点，为酒店带来更长的运营周期、更低成本的翻新改造以及更加健康环保的入住品质。以变形积木为例，公司曾协助客户在80天内完成了176间客房的室内装修，直接将行业平均工期缩短了50%，为客户节约成本超10%。建成后，经实际测量，室内甲醛检测含量为0.01mg/m3，仅为国家规定标准的1/10。

01全流程引入BIM系统

适应酒店快速扩张需求

重资产、重改造、回报周期长是长期以来困扰酒店行业的几大痛点。王子诚介绍，变形积木通过在前期设计阶段引入BIM模型协同设计，并将BIM平台与管理平台中的工厂生产、商品库存、项目管理等模块联动，从而为生产和采购阶段中的订单管理、成本管理、物流追踪和施工阶段中的进度、质量管理的一体化提供支持，进而提升酒店装修全过程中的时间管理效率并确保施工过程中的效果可视化。目前，变形积木的BIM系统可根据已建立的方案以及现场平面的调整实现自动出图，同时拆解到最小生产单位指导工厂进行生产备货，最后结合物流货运到现场并进行现场工期的有效管理。

同时，公司通过类似搭积木的方式，将酒店内装划分为若干模块，通过包含地面、顶面、墙面、厨房、卫生间5大快装系统可以将一般装配式装修的进度再缩短3天左右，较传统装修方式将验收时间缩短1/3甚至一半。通过上述措施，变形积木将协助酒店行业客户极大程度地延长单体酒店的运营时间，并为新兴酒店品牌的快速开店提供保障。

在老酒店翻新方面，变形积木提供的快捷高效服务同样吸睛。以平均使用年限5年计算，每个酒店每5年必定迎来一次翻新。通过引入装配式装修，可以实现酒店翻新的同时保持运营。具体看来，装配式装修将把酒店内每三层客房划分为一个单位，完成一个单位后再依次推进其余单位的翻新。根据测算，如果一家五星级酒店使用装配式装修的方式，整个轮换的装修时间可控制在三个月之内。

02

三大施工方式赋能人与环境和谐相处

对于酒店行业来说，是否能为住客提供健康环保的居住环境考验的是其底层服务能力。针对这一需求，王子诚介绍，装配式装修将从三个维度协助客户构建健康环保的酒店空间。

第一个维度是现场全干法作业。装配式装修可实现不使用水泥、沙子等高能耗或不可再生材料完成室内硬装，并确保现场使用材料80%以上可回收。这将从大环境上降低行业整体碳排放水平。

第二个维度是通过在指定工厂完成核心部件的生产、切割，杜绝装修环境中的粉尘污染。在提升室内环境的同时，装配式装修提升了对施工人员的健康关注，进而吸引更多年轻高素质劳动力进入这一行业。

第三个维度是通过自有智慧工厂的搭建，把控工厂生产环节中材料的零甲醛和VOC释放，从施工用料层面保证酒店的长期空气质量。以瑞典高端公寓品牌Stey为例，变形积木协助该品牌完成了在北京三里屯、王府井和798三家门店的室内装修。其中首个样板间仅用时14天完工，并随即通过了由瑞典客户组织团队进行的环保检测。结果显示完全达标后，客户团队则直接入住了一个多月，并对房间的各种设计功能和细节给予极高评价。

03

设计与产品部件标准化实现成本与质量全程可控

王子诚强调，设计与产品部件的标准化是变形积木帮助酒店业客户控制成本、实现增长的重要手段。目前，变形积木已经通过自研的130多项相关专利，和位于雄安和张家港的两座智慧工厂实现自产多达400多个SKU的装配式装修产品及部件，并可据此满足实际装修过程中约85%的硬件需求。

类似于机械大工业对于传统手工业的替代，装配式装修从源头避免了不同工人由于手艺熟练程度的差异造成的实际装修质量良莠不齐。通过标准结构件的现场简单拼装，装配式装修进一步降低了行业的用人门槛以及人力支出成本，极大控制了整体装修成本。此外，针对酒店室内装修的特殊需求，变形积木还生产了针对性固件予以配合。以墙面为例，客人在墙面遗撒汤汁或者饮料时有发生，变形积木通过使用新型抗污材料，可确保酒店保洁仅需湿布简单擦拭就可以清除污渍。

同时，由于安装方式中以卡接安装代替传统的胶水和螺丝，采用装配式装修的房间可实现装修成果快速拆卸。在酒店的运营维护过程中，既能单独更换破损部件，也可实现整个房间无噪音快速翻新；并帮助客户找到各种设计风格和档次下的对比节约解决方案。

（编辑：奚雅青）

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