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建筑综合体篇案例分享
◇ 项目名称
Montaje-( Assembly Row 综合体的 5A 和 6 地块)（萨默维尔·马萨诸塞州 - 2018 年）
◇ 预制构件厂商
J.P. Carrara and Sons Inc., Middlebury, VT;
Unistress Corporation, Pittsfield, MA;
BPDL, Alma, Canada
◇ 业主代表
(Assembly Row 综合体 5A 和 6 地块) Federal Realty Investment Trust, Rockville, MD
◇ 建筑设计公司
(Assembly Row 综合体 5A 地块) PROCON Inc., Manchester, NH;
(Assembly Row 综合体 6 地块) ADD Inc. (now Stantec), Boston, MA
◇ 工程设计公司
(Assembly Row 综合体 5A 地块) PROCON Inc., Manchester, NH;
(Assembly Row 综合体 6 地块) ODEH Engineers, North Providence, RI
◇ 总承包商
(Assembly Row 综合体 6 地块) Callahan Construction, Bridgewater, MA
◇ 项目/预制规模
• 平方英尺
•（Assembly Row 综合体 5A 地块）206000 平方英尺（*约 19138 平方米）的 8 英寸（*约 20 cm）空心板（由 JP Carrara 提供）
•（Assembly Row 综合体 6 地块）300000 平方英尺（*约 27871 平方米）的 8 英寸（*约 20 cm）空心板（由JP Carrara提供）
• 5A 地块和 6 地块的建筑预制面板（由 BPDL 公司提供）
• 7 层的全预制停车场（由 Unistress 公司提供）
• 层数/楼层
• （Assembly Row 综合体 5A 地块）13 层，122 套高端公寓和 160 间酒店客房
• （Assembly Row 综合体 6 地块）20 层，273 个单元的公寓
• 7 层，650 个车位的预制混凝土停车场
项目概述
设计师们在建造 Alloy Residence 时面临着关键挑战，该公寓楼位于马萨诸塞州萨默维尔的 Assembly Row 大型综合社区内，包含 122 套高端公寓，他们希望在新英格兰的冬天建造一座带有地下停车场的 13 层楼房同时在建造过程中完成建筑外立面。为了帮助实现这一目标，设计师们在结构楼面中指定使用预制混凝土空心板。
由 Federal Realty Investment Trust（*联邦不动产投资信托基金）开发的 Assembly Row 综合体中的若干片区，共计可达 60 多万平方英尺（* 600000 平方英尺≈ 55742 平方米）商业区域，1800 套居住公寓和 280 万平方英尺（*约 260129 平方米）的办公区域。现在正在进行的部分是 5A 地块—包含 13 层的 Alloy Residences 和A C 酒店；6 地块—包含 20 层 273 个单元的公寓楼其中有 6 层 174 个单元的木结构和 7 层 650 个车位的预制混凝土停车场。
5A 地块项目的设计施工方 PROCON 公司的项目主管 Jake McManus 和项目高级经理 Brian R. Knox 解释说：" 5A 地块项目采用预制空心板存在一些重要因素，其中几个是与施工期间普遍存在的寒冬条件有关。"
受控的制造
他们指出："在 5A 地块项目中，空心板可以在温度受控的环境中加工生产，从而可以在冬季安装施工。" "预制空心板使得现场安装速度变快，可以提前把楼面交接给内外框架施工组。另一方面，空心板对层高的要求比较低，在相同净高要求下，空心板结构对层高的要求远比钢结构低得多。"
Assembly Row 综合体中大约有 1240 块空心板，总计 20.6 万平方英尺（*约 19138 平方米）。空心板的厚度为 8 英寸（*约 20 cm），宽度为 8 英尺（*约 2.4 m），这可以适应 L 型建筑中两翼的设计变化。
"我们的 8 英尺（*约 2.4 m）宽的空心板可以适应倾斜的几何形状，而不需要现浇混凝土构件，" 制造空心板的 JP Carrara & Sons 公司的市场营销总监 Joe Carrara 解释说，他指出："该结构依靠空心板来支撑外围护系统，不再需要外圈钢梁。该结构通过增加预应力钢绞线和板内深置预埋件，将水平弯矩和剪力通过空心板传递到钢结构框架上。
需要适当的间距
McManus 指出，5A 地块项目的一个关键挑战是需要在空心板之间保持适当的间距，以便连接节点处灌浆充分。"这总是很困难的，这个项目一些钢梁的翼缘宽度不够，无法满足空心板至少 1 英寸的搭接长度。"空心板底增加了 1.5 英寸的石膏水泥土底板，并留有一定余量，以满足施工安装误差。
从 2016 年 9 月到 2017 年 1 月，5A 地块项目在四个月内完成了空心板的安装，预计将于 2018 年初入住。Knox 指出尽管该地区有大量的施工，但工作进展很快。他也讲"总的来说，项目进行得比较顺利，但是预制空心板的吊装和运输从开始就一直存在困难。"与预制构件厂商和运输部门的密切沟通使交付工作顺利进行。
用于 6 地块公寓的空心板也是由 Carrara 生产提供，共计 30 万平方英尺（*约 27871 平方米），1683 块。在 2016 年的年中，空心板材在五个月内安装完毕。在这里，该结构也是通过增加预应力钢绞线和板内深置预埋件，将水平弯矩和剪力通过空心板传递到钢结构框架上。
该工程预计在 2018 年完成。
（编辑：奚雅青）
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