装配式建筑“先进成熟适用新技术”介绍-装配式装修部品集成技术（住宅建筑）

1. 技术内容

装配式装修部品集成技术，是遵循管线与结构分离的原则，运用集成化设计方法，统筹隔墙和墙面系统、吊顶系统、楼地面系统、厨房系统、卫生间系统、收纳系统、内门窗系统、设备和管线系统等，将工厂化生产的部品部件以干式工法为主进行施工安装的装修建造的技术体系。

主要包括以下技术内容：

1. 集成卫浴系统：由干式工法的防水防潮构造、排风换气构造、地面构造、墙面构造、吊顶构造以及陶瓷洁具、电气、功用五金件构成.通过整体防水底盘，以及墙面等防潮构造，避免漏水隐患。

2. 集成厨房系统：该体系是将原本单一且相对独立的墙面、地面、顶面、橱柜、台面、烟机、灶具、水槽、管线等部件进行集成一体化设计，通过工厂预制和控制，使安装现场工作简单且可控，同时装配饰面与橱柜统一集成，做到一体化设计与准确化施工控制。

3. 架空楼面系统：整体构造由面层、基层、支撑系统三大独立部分组成，采用干式工法实现地板下部空间的管线敷设、支撑、找平、地面装饰，集成采暖系统，提高采暖的舒适感。

4. 隔墙和墙面系统：主要是轻钢龙骨硅酸钙板轻质隔墙、模块化隔墙，适用于室内任何分室隔墙，灵活性强，可填充环保隔音材料，起到降噪功能，对于隔墙或结构墙面，专用部件快速调平墙面，墙板基材表面集成壁纸、木纹、石材等肌理效果。

5. 集成吊顶系统：该技术采用轻钢龙骨石膏板吊顶及金属集成吊顶系统，可根据设备配置需要，预留换气扇、浴霸、排烟管以及内嵌式灯具等各种开口，并在天花管线部分采取龙骨吊顶措施，实现了管线分离的装配式内装特性。

6. 设备和管线系统：基于SI管线分离的原则，将管线安装在地面、顶面及墙面架空层内，与结构主体的分离。公共排水立管集中设置，住户不可随意更改，其他管线可根据空间变化随意改变，且不伤害结构主体，增加了房屋结构稳固性及使用寿命。当室内格局需要变化时，可最大化保证管线改造的便捷性和完整性，减少改造工作量及建筑垃圾的同时保证了后期维护及改造便捷性。

2. 技术指标

装配式装修部品集成技术（住宅建筑）应符合国家现行标准《装配式内装修技术标准》JGJ/T 491、《装配式整体卫生间应用技术标准》JGJ/T 467、《住宅整体厨房》JG/T 184、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222、《建筑内部装修设计防火施工及验收规范》GB 50354、《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ 367、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T 304、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325、《辐射供热供冷技术规程》JGJ 142、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242、《建筑照明设计标准》GB 50034、《建筑模数协调标准》GB/T 50002等的要求。

此外还应满足以下要求：

1.装配式内装修应对进行总体技术策划、统筹管理，并通过建筑信息模型（BIM）技术，实现全过程的信息化管理和专业协同，保证工程信息传递的准确性与质量可追溯性。

2. 装配式内装修系统应与结构系统、外围护系统、设备和管线系统进行一体化集成设计。

3. 装配式内装修应遵循设备管线与结构分离的原则，满足室内设备和管线检修维护的要求。

4. 装配式内装修设计应协调建筑设计，为室内空间可变性提供条件。

5. 装配式内装修应采用必要的设计和技术措施，保证建筑的安全性和健康性，减少和阻断疫情和病毒的传播。

3. 技术优势

1. 集成化设计。该技术的有效应用能够为整体工程打造完整的施工体系，也能够更好的深化整体工程的设计协同性。

2. SI体系应用。SI体系是一种将住宅的支撑体部分和填充体部分相分离的建造体系，保证了室内的空间可在不损坏主体结构的前提下进行灵活调整，具有建筑全生命周期可更新性与兼备低能耗、高品质和长寿命的优势。

3. 材料施工环保。少废弃物，定制化集成生产，现场几乎无裁切；低噪音，现场施工精准少裁切，且锚栓、支托、承插、卡扣等连接方式大幅减少装修噪音。

4. 施工工期短。集成化设计、生产，可实现现场快速装配，工期大幅缩短，效率明显提升；工期稳，不受人为因素、环境因素、材料因素的影响，可实现如期交付。

5. 工程质量优。工业化的生产方式保证了部品部件的质量均好性，误差小，精度高；好维护，统一检修口方便检修，部品模块化拼装易于更换。

4. 适用范围

适用于新建、既改住宅建筑，以及酒店、学校、办公楼等公共建筑空间的室内装修工程。

5. 工程实例

北京朝阳区百子湾保障房项目、北京市通州区丁各庄公租房项目、北京城市副中心行政办公区C2工程、北京溪山悦项目、北京朝阳公园1872项目、北京君山官邸项目、雄安新区企业办公区、浙江海盐吾悦广场项目、河南郑州大学人才公寓项目、河北涞源七山滑雪酒店项目、北京世园村项目、河北秦皇岛海滨胜境项目、南京江北新区人才公寓项目、北京中国铁建理想家项目、香港L Hotel项目、江西圣莫尼卡国际学校等。

（责任编辑：何雯丽）

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