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地产商的大胆尝试!融信在杭州落地首个整体钢结构装配式住宅小区项目

地产商的大胆尝试!融信在杭州落地首个整体钢结构装配式住宅小区项目

打印 0条评论来源:杭报房产

推动双碳,人人有责。


近日,杭州市委、市政府印发了《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的实施意见》,明确了杭州双碳工作的时间表和路线图。


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图源:2022年4月25日《杭州日报》


《实施意见》聚焦重点领域降碳,提出将实施绿色建筑发展计划,倡导绿色生活方式等。


房地产行业与建筑密切相关,又深度连接着生活,“双碳”之路上,能够发挥哪些作用?


深耕杭州9年的融信,在绿色建筑领域进行了探索和尝试,并且交出了答卷:由融信开发的萧政储出[2021]31号地块住宅项目,今年初被认定为2021年度杭州市新型建筑工业化示范项目。


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这是一家房企用绿色低碳发展理念为自己的产品力增加了新砝码,也是对双碳战略和时代发展的积极响应。


01


用“铁木辛柯”,


来一次商品住宅领域的大胆尝试


地块编号为萧政储出[2021]31号的住宅项目,占地2万多平方米,就是眼下在建中的傲世邸。被认定为示范项目的主要原因,是其钢结构的装配式建筑。


什么是装配式建筑?通俗地讲,就是把传统混凝土结构的梁、柱,在工厂进行加工制作,制作好后运输到施工现场,像搭乐高积木一样,在现场装配安装而成。


因为采用了标准化设计、工厂化生产、智能化应用,装配式建筑具有节能环保、提高效率等优点,符合可持续发展和环境保护的要求,是现代工业化生产方式的代表。


杭州《实施意见》绿色建筑发展计划中,明确提出要“提升绿色建造水平,推动绿色智能建造与建筑工业化协同发展,大力发展装配式建筑、装配式装修”。


装配式建筑其实在国内发展了十多年,从国家到省、市,不同层面都出台过相关文件。钢结构建筑在杭州的人才房、公建项目中也不鲜见,但是在商品房领域,傲世邸项目是杭州市首个全钢结构住宅试点工程。


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傲视邸效果图


对融信来讲,这次试水亦是零的开始。


为了做好项目,设计团队和项目团队前期做了大量工作,通过考察、学习、比选,最终选择了“铁木辛柯”。


这个以著名力学家名字命名、前身源自浙江大学建筑设计研究院童根树钢结构工作室的合作者,在建筑行业新技术领域颇负盛名。


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隐式框架钢结构住宅示意图


傲世邸选用的“铁木辛柯”隐式框架钢结构住宅体系,由宽钢管混凝土柱、窄翼缘H型钢梁形成框架,抗侧力构件采用钢板剪力墙,是一款工业化程度较高的装配式住宅产品。


项目地上部分采用全钢结构体系,主体构件预制率100%。这样的建筑体系抗震性好,能够充分发挥材料性能,将资源消耗降到最低点。


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傲世邸工地现场图


如果进入施工现场,就能发现与传统工地相比,这里的现场作业要清爽得多,用工需求少,能耗少,减少了粉尘、污水、噪声对环境的污染。


除了符合建筑工业化、生态文明等需求,这种隐式框架钢结构住宅体系因为构件尺寸小,便于隐藏于建筑墙体内,更为灵活的布置使得室内无凸梁凸柱,建筑可满足通风采光、全明户型、室内流线优化等布局要求。


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傲世邸现场结构完成工作面


不夸张地讲,绿色低碳的傲世邸,代表了城市未来人居发展方向,将以一种崭新的建筑形态为奥体板块增色。


02


勇于尝试背后,


是可持续发展的融信基因


对装配式建筑的尝试,融信并非心血来潮。


二氧化碳排放力争在2030年前达到峰值,努力争取2060年前实现碳中和,这是中国向世界作出的庄严承诺。


双碳目标,应对的是气候变化这一全球性问题。“碳达峰、碳中和”既折射出经济社会发展正经历绿色变革的趋势,也寄托着人民对绿水青山、美好未来的热切期待。


作为一家有影响力的房地产企业,融信积极响应国家双碳号召,多年来践行拥抱ESG(环境、社会和公司治理。由联合国环境规划署2004年提出,要求企业在发展中注重环境保护、履行社会责任、完善公司治理),积极参与绿色生态建设,坚持走绿色可持续发展道路。


去年售罄的上海融信旭辉世纪古美,是上海首个超低能耗住宅项目,这个项目采用供暖空调、生活热水等能耗,相对普通建筑节能约50%以上。


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融信上坤中心实景图


而作为融信新总部的上海融信上坤中心,通过设置超大容量的雨水收集系统,引入排风热回收等技术,整体节约能源26%,二氧化碳排放减少40%,废弃物排放减少95%。融信获得“2021年度影响力绿色地产企业”,可谓实至名归。


一系列项目背后,突显的是融信一向勇于探索的创新基因。这种创新基因渗透于杭州各个具有先锋意义的作品中。


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蓝孔雀实景图


正对大运河亚运公园、蓝色玻璃幕墙的融信蓝孔雀,吸引着每一个人的目光。因为独特,融信带给杭州的首个作品,一亮相便惊艳全城。


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荣沁轩实景图


位于学院路的融信公馆•ARC(备案名:荣沁轩),白色系的游艇风外立面,大胆创新,立面采用的曲面设计极具现代感。这也是后来融信“世纪系”产品的先驱。


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万流新邸下沉庭院实景图


将于今年交付的融信•杭州世纪(备案名:万流新邸),顶着萧山市北地王头衔,从一开始就备受瞩目。波浪形的四色铝板立面,酷炫感十足。除了延续创世纪(备案名:创世邸)项目的风雨连廊,融信还用8个月时间,创新性地打造了一个1800平方米的下沉式庭院。


每一个项目都各具特色,令人过目不忘。


03


深耕9年,


珍惜和拥抱城市发展的每一个机会


傲世邸示范项目的意义,在于有利于推动装配式钢结构建筑技术的普及和应用,为杭州未来率先建成零碳城市积累建筑方面的经验。


但傲世邸的试水,并非轻轻松松。


土地出让时的相关文件里,“提倡生态低排放低能耗”“采用装配式钢结构建造”等条件都一一列明。


在实际建造中,除了建安成本增加外,融信面对的最大一个挑战,就是颠覆了传统住宅项目产品设计和开发的节奏。


不同于传统产品开发中图纸设计好后还可以边建边改的做法,钢结构装配式建筑不能现场再加工,所以采用BIM(建筑信息模型)指导设计施工全过程,这就要求必须把所有环节都前置。对团队所有人来说,都是一次大考。


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傲视邸效果图


尽管建筑难度超出了以往经验,但融信还是愿意将此视为一次“难得的机会”。


为什么选择主动试水?除了对行业未来趋势的把握,还有“因为深爱,所以深耕”的理念使然。


进入杭州第一年,融信在“520”向这个美丽的城市进行浪漫告白,决意扎根于此。入杭三年,融信跻身在杭房企第一阵营。


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融信520品牌活动图


从西湖时代到钱塘江时代,从城市中枢资源带到不断延长的地铁线,融信的布局紧跟城市发展步伐。


在杭州开发的40多个项目中,不乏杭州第一个“万人摇”澜天、“2万人摇”创世纪这种备受关注的楼盘,好产品更是遍布城市的东西南北中。


因为懂得,所以合拍。因为深爱,所以深耕。


融信笃信浙江作为数字经济大省的未来,对浙江精神产生价值认同和文化认同,所以从杭州出发,融信在浙江的11个地市都留下了好产品,收获3万多户业主的信赖。


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融信520品牌活动图 


也因为好产品,让融信浙江在整个集团成为最耀眼的一颗星。因为有了澜天的成功,全集团推出在城市精华处,以精工品质、花园社区为支撑,创造新兴生活方式的“澜天系”。因为有了创世纪的璀璨,择址城市高价值核心板块的现代艺术居住社区“世纪系”,成为全集团的重要产品系。从杭州起步的“520”品牌日,升级为融信“520”品牌季。在杭州提出的hello社区,也在融信全国范围项目上推广。


从一个产品到一个产品体系,在杭州诞生到走向全国,融信认为,这些好作品是“融信与杭州共同创造的”。


也因此,或不谋而合,或积极参与,融信珍惜城市发展的每一个机会,不辜负时代的每一个机遇。


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文一街师苑校区实景图


在积极参与的城市共建中,融信联合引进华师大附校、修缮弘丰公园,在杭师大旧址代建了文一街小学师苑校区。


杭师大曾经的图书馆,在融信设计师和建设者们的努力下,原有建筑外轮廓不变,成功改建为适合小学生使用的教学楼。代建中的城市更新,在留住记忆的同时,也让城市实现“低碳前进”。


一次次与城市的和鸣共进,源自对创新的坚持,亦是一种深耕状态下的自信,是一个企业的责任和担当。而所有的探索,都将不负未来。怀着对城市未来的美好期许,融信以长期主义践行者的姿态持续深耕,将探索更多更美好的生活场景。


(责任编辑:何雯丽)



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[责任编辑:Susan]

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