中国装配式装修行业发展概况

自2016 年以来，在国家和地方政府的持续推动下，装配式建筑得到了蓬勃发展。在装配式建筑的发展带动下，“装配式装修”作为装配式建筑的重要组成部分，得到了业界以及装饰行业的高度重视，已成为我国建筑装饰装修发展的主流趋势。进入新时代，国家明确提出了2030年前实现双碳目标，建筑材料占建筑领域碳排放总量的40%左右，装饰装修行业的绿色低碳发展面临着巨大压力和挑战。2022年1月，住房和城乡建设部印发了《“十四五”建筑业发展规划 》，明确提出要大力发展装配式建筑要求，积极推进装配化装修方式。

国家推进装配化装修方式的政策与规划

装配式装修的快速、高质量发展，一方面能促进建筑业转型升级、实现高质量发展的必然选择，也是住房和城乡建设实现绿色发展、双碳目标的重要环节，更是推动装配式建筑和新型建筑工业化发展的必然要求。

装配式装修是“新型建筑工业化”的重要组成部分。新型建筑工业化是以“建筑物”为最终产品，通过技术与管理融合创新，达到设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化，并形成专业化分工协作的产业链和社会化大生产，从而全面提升建筑工程质量、效率和效益。在新的发展阶段，国家提出了“新型建筑工业化”发展要求，“新型”主要区别之前的建筑工业化，“新”在与信息化深度融合，“新”在从“工地”向“工厂”转变，“新”在从传统粗放建造方式向新型工业化建造方式转变。

“五化一体”工业化建造方式

新型建筑工业化是以信息化带动的建筑工业化，以建筑工业化融合信息化，走出一条科技含量高、工程质量优、效率效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的高质量发展道路，最终实现建筑产业现代化。装配式建筑、新型建筑工业化、建筑产业现代化是三位一体、 一脉相承的，我国新型建筑工业化是由装配化迈向新型建筑工业化，通过工业化实现建筑产业现代化。

另外，从装配式装修与装配式建筑之间的关系来看，二者是既相互依存又相互独立的关系。

（1）从新建建筑角度来看，装配式建筑包含了装配式装修。装配式建筑既要考虑主体结构的工业化建造方式，也要考虑内装的工业化建造方式，使得结构与内装两者相互影响。同时装配式建筑遵循内装与结构分离的理念，又体现了结构与内装的相互独立性。

（2）从既有建筑角度来看，装配式装修作为在既有建筑内装改造中可以采用的一种创新的装修方式，是独立于装配式建筑的工业化建造方式。随着我国城市更新和既有建筑改造进入新的时代，装配式装修的独立应用场景会越来越多，包括且不限于住宅、酒店、公寓、学校、医院、商业办公等等。

装配式建筑推广主要开始于2017年，装配式装修是与装配式建筑同时诞生的概念，由于相关技术规范体系的建立滞后，装配式装修的推广要晚于装配式建筑。根据住建部的统计，2018年新开工装配式装修建筑面积为699万平方米，占新开工全装修建筑面积的比例为5.77%；2019年新开工面积为4529万平方米，同比增长547.93%，占新开工全装修建筑面积的比例为18.97%。虽然起步较晚，但已处于快速增长的轨道中。到2021年，我国装配式装修面积已经达到了8308万平方米。        

2018-2021年我国装配式装修面积

2018-2021年我国装配式装修市场规模

虽然我国装配式装修行业近年来始终处于高速发展阶段，但行业发展还存在以下几方面的问题：

一是对装配式装修的认识不到位。认为装配式装修就是“装配”。忽视装配式装修内在的工业化的本质要求，在装修设计、建造技术、施工组织等方面，依然采用传统装修的方式方法。甚至有的项目选择装配式装修只是为了应付政策“装配率得分”，有的项目单纯重视装修设计表面效果，对于装修成套技术、工法缺乏系统研究和应用。为了“装配”而装配 ，说一套、做一套。另外，认为装配式装修就是“高成本”。忽视装配式装修的技术集成与集约化管理是企业提质增效的根本性问题，缺失向管理要效益的生产经营理念和管理模式。

二是装修工程与建造全过程脱节。在建筑设计方面，装修设计与建筑设计脱节，与主体结构的设计缺乏协同配合；在建造技术方面，装修技术与工程技术脱节，技术、工法相互割裂、各自为政；在产品生产方面，装修部品与建造技术脱节，忽视产业之间的关联性、系统性；另外，还存在装修企业生产技术与管理脱节，价值链、供需链得不到充分发挥；装修行业与建筑业分割管理严重，技术标准、市场监管不统一等问题。

三是装修行业全产业链的水平低。装修行业结构失衡，缺乏专业化的分工协作，同质化竞争严重；与各行业间关联性、系统性差，尚未形成协同高效的产业体系；建造方式传统粗放，缺乏工厂化生产、精益建造“工匠”精神；企业的技术与管理严重脱节，价值链、供需链得不到充分发挥；企业核心能力不强，技术集成能力和一体化组织能力十分薄弱；工人技能素质偏低，依赖“离散度高”的劳务市场农民工队伍。