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国内整体浴室在装配式内装发展中的困惑与思考

国内整体浴室在装配式内装发展中的困惑与思考

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首先我们先了解装配式内装修的概念:


装配式装修又称为工业化装修,是指采用干法施工、将工厂生产的内装部品部件在现场进行组合安装的装修方式,装配式装修晚于装配式建筑概念推广,具有标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化协同的工业化思维。


推广装配式装修目的:提高效率,节能节材,品质可控,最终适应当前社会发展,提高人民的生活品质。


装配式装修的主要特点:设计阶段前置,部品部件标准衔接,部品部件工业化个性化定制,现场装配式安装等。


主要优点:施工周期短,成本可控,材料环保节能,装修品质可控,后期维护成本低等。


装配式装修的突破难点:在于核心内装工业化部品部件的品质一致性、设计标准化、制造的个性化定制、生产的工业化规模化及消费者的消费适应性改变!


装配式装修将引领装修行业的格局改变,现阶段具有大行业前景,小公司尝试及炒作概念市场运作,龙头专业企业少。内装部品部件质量标准不一,设计施工衔接难,新产品新材料推广难。


整体浴室的概念:整体浴室又叫工业化一体化整体浴室,是指将符合环保节能,经久耐用的新型材料,在确保防水可靠,绝不渗漏的卫浴前提下,利用工业化、标准化制造方式,在工厂制造成型一体化防水底盘,墙板,天花等卫浴主体结构,并配以优质座便器、洗面盆、淋浴间(或浴缸)、给排水、灯、门等卫浴内部配置,采用“干法施工”、“快捷装配”安装方式(或工厂组装现场吊装方式),形成一个完整、干爽舒适的卫浴空间。


整体浴室包含功能性系统(座厕区、洗漱区、淋浴区)、收纳系统、智能系统(智能门、智能马桶、智能淋浴、自动感知灯光系统等)。


作为装配式内装核心部品部件,当前市场上出现的整体卫浴、集成卫浴、整体卫生间、一体式卫生间、装配式卫生间等等,均比较笼统,且只是强调“干法施工”,对产品的核心价值均未表述。


整体浴室的主要优势是什么:


材料上讲:环保安全、节材节资源;轻质高强、经久耐用;


制造工艺:工业化、标准化、模数化,整体模压成型;


施工方法:干法施工,工期高效快捷;改变传统“泥瓦匠砌”手工作业方式;


使用效果:滴水不漏,隔温保热效果好,干爽易清洁,无异味;


核心优势:现场无需做防水,绝无漏水隐患!


什么是整体浴室研发核心技术


整体浴室研发核心技术:解决工业化制造与个性化需求之间的矛盾。


整体浴室集成制造体系:在工业化基础上,选择符合“四节一环保”材料,通过模数化、标准化整体浴室集成制造技术体系,尽量满足个性化的市场需求!


模具是有限的,卫生间尺寸是无限的! 


现场拼装不等于整体浴室(只是为了装配率),如果不确保漏水隐患,材料不节材,这样的装配式内装整体卫浴将是重复建设,是最大的浪费,是最大的环保隐患!


不是所有的干法施工都叫整体浴室 !


随着装配式建筑的推广,装配式内装的需求,整体浴室越来越受到市场的关注,但对于整体浴室做为颠覆性创新产品的认识不够,一般只是将传统材料进行改进,只看到装配式内装现场不能湿作业,所以只简单地把现场手工方式转移到工厂手工制作方式,然后到现场拼装而已!所以现在有些整体浴室工厂制造车间看起来就象是瓷砖加工厂。


同时,由于卫生间尺寸的多样性,对个性化底盘定制技术要求很高(卫生间的材料对防潮防水性能的要求要达到百分百可靠!),对于整体浴室制作没有任何积累的传统品牌参与者的确是难以克服的障碍!除了以手糊玻纤加固、聚氨脂涂层防水等传统工艺制作外也没有好的选择!


自2016年以来装配式建筑发展太快,装配式内装也随之得到重视,传统卫生间装修模式必然转向整体浴室(工业化一体式卫生间),这样导致整体浴室推广呈爆发式增长,市场上消费者还没有时间对整体浴室产生认知,对质量也无法判断!而我们行业从业者也没有过多地进行概念上的推广,只是被动地迎合消费者的传统消费习惯。同时这种新产品的引导推广工作费时费力成效慢!所以在急功近利思维下,利用传统产品的改造来迎合装配式内装表面需求(干法施工)的现实,由此诞生了许许多多整体浴室产品!


现阶段,建筑设计院、房地产商等大客户(市场主导者)在装配式内装初级发展阶段想了解或采用整体浴室,也只是习惯性地与传统材料供应商合作;传统的材料,传统的制造方式,传统的模式占了主流,而新进入行业的传统品牌材料商均是在建材领域中取得成功的上市公司,资本,资源均丰富,这样虽然入行时间短,但却占据了主流市场的宣传引导权,而作为消费者对整体浴室产品没有认知,没有概念,生产者提供什么产品只能接受什么产品。


以上现实,导致了作为装配式内装核心部品部件产品,各自按照传统思维,传统的工艺方法经验,传统的材料,在工厂基本用手工方式打造各自心中的工业化卫生间产品,导致这几年整体浴室产品花样百出,千奇百怪,而且整体浴室产品称呼也是各不相同。


近几年底盘的制作就不用多说了,墙板出现彩钢体系、瓷砖体系,其实是墙板的不同材料而已,彩钢墙板的出现是因为早期SMC墙板加饰纸虽然解决了墙板颜色的个性化,但存在使用久后墙板表面发霉的隐患,所以才考虑到彩钢墙板,即在镀锌钢板表面涂装或者覆彩色膜,解决墙板的个性化同时表面发霉的情况基本可以解决,国内彩钢板我们是国内最早批量生产,批量销售的第一家品牌(2008年开始全国批量销售),但由于彩钢板的表面覆膜处理的技术不同,镀锌板基材处理工艺不同等,经过我们近十年的市场实践,发现彩钢板主要存在问题是表面彩色覆膜起泡,镀锌板生锈,成品彩钢板容易划损墙板表面等等弊端!而瓷砖墙板就更只是为了满足装配率,实现现场干法施工的传统瓷砖改为工厂贴瓷砖而已!而由于表面是瓷砖,所以还省去了整体浴室概念推广。


如此,品质得不到控制,质量标准无法统一,传统卫生间存在的漏水隐患依然没有改变,传统卫生间潮湿依然如故,环保节能材料依然不能占据主流,碳中和装修目的得不到满足;表面上没有现场贴瓷砖,但实际上在现场安装、运输搬运、包装成品保护等方面的成本很高,形成资源的更大浪费,工期成本均不如传统直接贴瓷砖!所以从长远看,是与追求环保、节能、节材的装配式内装修发展目的相去甚远!整体浴室做为创新性颠覆产品的前景堪忧,注定要有几年曲折的弯路尝试后才回头前行!


其实整体浴室产品在国内已经有二十多年制造经验了,国内早期从事整体浴室制造的几个品牌制造商也一直在从事整体浴室概念推广营销,整体浴室底盘个性化定制,整体浴室墙板满足消费者追求大理石质感的消费体验等方面从事了多年的积累,多年的探索创新;整体浴室产品已经趋于成熟,品质质量控制,个性化底盘工业化定制,墙板的多样性、工厂规模化批量制造等方面均完全满足了商品房对整体浴室的需求。


现状是由于这些品牌早期的市场销量太少,开创一个新行业,引导消费,资金成本太高,当国家大力推广装配式建筑装配式内装的机遇到来时,由于早期整体浴室品牌制造商均很少与建筑设计院,大型房地产商等主流渠道合作(早期市场还没有形成呀!),加上早期从事整体浴室制造品牌商均没有上市资本,资金整体实力不够,所以当市场来得太猛时,没有资金实力就没有了话语权!从而也失去了做为整体浴室先导者引导宣传整体浴室的力量。有的为了生存,只能随波逐流,也采用传统方式迎合市场需求;有的空有近二十年积累的成熟产品也只能在资本的面前默默前行!


整体浴室随着近几年的乱象尝试,市场上已经有建筑商、建筑设计院、地产商等意识到了现有整体浴室产品各自发挥,导致质量标准不规范,工业化设计不统一,渗露质量隐患严重,现场安装难度大,工业化批量生产及安装工期均不可控等等弊端,直接导致虽然国家大力推广装配式建筑,装配式内装,但整体浴室产品一直只能在公租房、长租公寓、人才公寓、经济性宾馆、旧房改造、旅游木屋等几个有限的市场领域采用,真正的商品房领域还未形成大市场。这种现象存在不是我们没有成熟的产品,而是传统习惯的改变太难,加上整体浴室从业者有的缺乏引导的能力,有的缺乏引导的资本资源,而整体浴室市场主流客户掌控实力又太强,市场地位强势导致行业只能迎合,所以这些都严重制约了整体浴室发展的未来!


如不改变,就象世上根本没有出现过整体浴室行业、这个产品,消费者只是认为是不同的瓷砖产品,没有意识到是个新的产品!导致整体浴室做为一个新的产品,新的行业在消费者还没有认知之前就将会夭折!


所以,在消费者不了解整体浴室之前,整体浴室从业者更要提供品质可靠的产品让首批使用者真正感受到整体浴室的好处,让消费者成为忠实的推广者,让消费者能够选择判断整体浴室质量的优劣,让市场上真正形成一批整体浴室引导品牌,行业龙头成长以及用户口碑的沉淀,如此一切才皆有可为!


整体浴室作为装配式内装核心部件产品在装配式内装修的重要性才能得到彰显,整体浴室市场才能形成,整体浴室作为新的行业才能得到真正的认可,真正的发展,我们作为从业者也才能实现我们的价值!行业将进入良性发展!


(责任编辑:何雯丽)



延伸阅读:

从建造到制造——装配化内装与装配式建筑协调发展的思考 装配式装修如何助力住宅项目完成“高标准”满分答卷 装配式装修模式在大型医院建筑中的应用现状及前景

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