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钢结构装配式住宅标杆——四川成都人居人才住房项目

钢结构装配式住宅标杆——四川成都人居人才住房项目

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为唤起各国政府和全社会对解决人居问题的重视

号召全世界为人居发展作出努力

1985年12月17日

第四十届联大一致通过决议

确定每年10月的第一个星期一为世界住房日


中建科工一直以高度责任感和使命感

为人们打造安全、舒适、绿色的城乡居住环境

本期,小钢带您走进

全国首个高层钢结构AAA级装配式住宅社区

——四川成都人居人才住房项目


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项目效果图


项目位于四川省成都市新都区
总建筑面积约8.53万平方米
由中建科工以EPC模式承建
作为中建科工GS- building3.0住宅产品
项目曾获2022年度住建部装配式建筑科技示范工程
2021年度四川省智能建造示范应用项目等荣誉
以及国标装配率95%、四川省标装配率97.5%评价
国标和省标AAA级装配式建筑认定


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项目航拍图


项目团队始终践行绿色低碳发展理念

探索建筑节能新技术、新工艺、新材料

不断提升建筑智能建造水平

为实现人才绿色安居贡献科工力量



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七大类部品部件


项目由七大类部品部件组装而成

具有“安全、节能、静音、环保、空间可变”五大特性



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结构展示


项目钢结构体系具有优越抗震性能

外墙采用保温装饰一体板

(APES保温层+硅酸钙装饰板)
与ALC基墙采用粘锚连接固定

相较传统薄抹灰保温工艺

具有更好的防水、防裂和防脱落性能

同时,ACL基墙与APES材料组成的复合墙体
具有双重保温构造优势
根据热工分析数据
每年每户可节约用电3000千瓦时

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项目团队在户型设计阶段

将电梯井远离卧室布置,有效避开噪声源

采用高密度岩棉填充密实分户墙

测试隔声达到 48分贝,实现同楼层干扰少

采用架空地面和架空墙面设计

将室内装饰地面与结构楼板及墙体分离

可阻断地面撞击声上下层传递路径

测试隔声达到 70分贝,实现上下楼层干扰少


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为满足用户快速入住的需求
户内装配式装修采用“零”醛无毒害板材
没有乳胶漆施工
采用挥发有机物含量低的硅烷改性密封胶
装修完 7 天进行有害物质检测
甲醛和挥发性有机物检测数据均远低于规范限值
实现即装即住


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装配式建筑应能够满足用户丰富多样的生活需求

项目团队创新采用卫生间同层不降板排水设计

污水管道点式集中在角落

使卫生间楼板和其他功能区楼板融为一体

户内没有不可拆除的结构墙或结构柱

楼面结构标高统一,方便整户多样化布置

以项目 E1 户型为例,可实现六种布局


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智能管理平台


约10万个部品部件

怎么做到高效可控的进行质量管理?

项目团队自主开发“AAA级装配式钢结构住宅管理平台”

在国内首次实现对装配式住宅七大类部品部件建造过程的质量追溯

建立了“工厂+现场”的部品部件的质量管理体系

确保每一个环节都符合安全标准

从抗震设计到消防设施

每一处细节都经过精心考量

为居住者打造一个安全、放心的居住环境


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装修实景


项目为成都市提供了

约700套高品质人才住所

保障成都市人才安家落户


未来,中建科工将始终以实际行动

打造高品质装配式钢结构住宅

构筑更加美好的未来家园

为推动建筑业高质量发展贡献力量


延伸阅读:

钢结构屋面漏水原因分析及对策 “装配式钢结构住宅建造技术及应用”科技成果评价会圆满举行 装配式结构在高层住宅建筑中的设计与研究

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[责任编辑:Susan]

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