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一、深化设计流程
二、深化原则
机电综合管线排布的一般原则
（1）主干管线集中布置的原则：机电主干管线的布置在满足使用功能、路由合理、方便施工的原则下宜集中布置。系统主干管原则上应布置在公共区域，不允许布置在户内。
（2）各类管道安装标高优先排序：重力管道>电缆桥架>线槽>暖通管道>通风管道。
（3）电缆桥架、线槽尽量高位安装，桥架（线槽）安装后预留放线的操作空间及以后的维修空间，电缆布置的弯曲半径不小于电缆直径的15倍。 强弱电桥架之间宜有一定间距（参考施工验收规范），以免互相干扰，有条件时，可分别布置在走廊两侧。
（4）水管与电缆桥架、线槽应尽量错位安装，保证水管与电缆桥架平面不在同一路由。
（5）遇管线交叉时，应本着“小管让大管、有压让无压”原则避让，施工简的避让施工难度大的、附件少的管道避让附件多的管道，有利于施工操作和维护及更换管件。
（6）整个管线的布置过程中需考虑后期灯具、烟感探头、喷洒头等的安装高度及位置。
（7）风管布置在上方，带风口风管尽量在最下方，方便与吊顶风口衔接，如只能在上需预留出衔接吊顶风口的风管空间。
（8）桥架和水管在同一高度时，宜水平分开布置，原则上桥架距水管保温外壁≥400mm，如与电缆（动力、自控、通讯等）一起敷设，电缆应考虑设套管等保护措施；
在同一垂直方向时，桥架在上，水管在下进行布置，以免管道渗漏时损坏电缆造成事故；当成排水管在桥架下方时，需为桥架预留出维修空间。在管道密集区域，尽量采用共用支吊架。
（9）压力流管道在外加压力作用下，介质克服沿程阻力，沿一定方向流动。
给水管道、消火栓管道、走廊喷水灭火管、热水管道、空调水管道等均为压力流管道。
压力流管道区别于重力流管道的主要特征是可以爬升。重力流管道内介质仅受重力作用，由高往低流。
污水、废水、雨水、空调冷凝水等管道属于重力流管道。其主要特征是有坡度要求且排放水流杂质多，容易堵塞，因此尽量水平管线短，避免过多转弯，以保证建筑空间及排水畅通。管线交叉时，应将重力流管道对标高的要求作为首要条件给予满足。
（10）冷水管避让热水管，因热水管往往需要保温且造价较高。
（11）平面与剖面对应：每个区域，最终出图时，管线位置、规格、标高，机电管线剖面图平面图保持一致。综合协调过程中，剖面图作出调整时，平面图也作出相应调整。
（12）在水平空间允许时，管线应尽量在同一高度的一个平面内展开，利于管线支架等安装。
02.设备机房安装排布的一般原则
（1）考虑最终订购设备尺寸，考虑其重量并预留设备基础及预埋件；
（2）考虑设备在机房内的安装空间及美观；
（3）设备管线及各种阀门的日常操作及维护方便；
（4）方便施工的原则：充分考虑安装工序条件，机电设备、管线对安装空间的要求，合理确定管线的位置和距离；
（5）方便系统调试、检测、维修的原则：充分考虑系统调试、检测、维修各方面对空间的要求，合理确定各种机电设备、管线及各种阀门、开关的位置和距离，以及日常维护操作照明、通风。如注意考虑日常操作与使用的灯具要维护。
各种水阀、风阀安装位置要操作方便；诱导风机安装后要使其出风不受遮挡，保证使用功能；水系统排空气时便于水流的组织排放等。
03 井道排布的一般原则
电气竖井排布原则：电气竖井排布除满足布线间隔、端子箱及配电箱布置所必须尺寸外，还宜在箱体前留有不小于 0.8m 操作、维护距离。
水管井排布原则:
①给水立管排序按照高中低区分从内向外布置，立管间距应距管外径不小于 60mm；
②由于低区（J1）、中区（J2）、高区（J3）立管规格不同，所以成排立管不能以管中为齐，应以靠近支架方向管外径对齐方便支架安装，距墙 60~100mm；
③管井立管深化排布时应考虑水表的安装位置，另外表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面10mm~30mm。管井给水立管支架规格宜采用6#槽钢，槽钢的凹槽向下。
预留孔洞的一般原则
(1）在绘制建筑结构预留洞图时应秉承结构安全的原则：机电管线穿越结构构件，其预留洞口或套管的位置、大小须保证结构安全。
(2）框架柱身、剪力墙暗柱区域严禁开洞。其他部位的结构梁、板、墙上开设洞口或套管原则上应预留。
(3）穿过框架梁、连梁管线宜预埋套管，洞口宜在跨中1/3范围内，洞口上下的有效高度不宜小于梁高的1/3，且不宜小于200mm。
(4）楼板上预留洞口小于300mm时，板内钢筋不需截断绕过洞口即可；当预留洞口大于300mm 时，需征得设计同意。
(5）当结构梁上的预留洞口大于100mm、结构墙（剪力墙）上预留洞口大于800m 时，需征得设计同意，由设计单位出具结构补强方案方能确定。
(6）剪力墙上的洞口宜布置在截面中部，避免在端部或紧靠柱边。
(7）二次结构墙上开设洞口大于400mm时须设置钢筋混凝过梁。
三、净高控制意义
01净高控制意义：
净高=层高-（结构空间+建筑面层空间+装饰面层空间）-机电管线空间
在层高一定的情况下，影响净高的因数主要是机电管线空间影响，因此在施工中管线综合排布、优化布局是控制净高、提升空间最直接有效的措施。
02净高控制方法 ：
收集资料，确定净高控制标准
控制净高方法：
1）综合管线排布尽量避开大梁，利用次梁作为管线路由通道；
平衡各区域管线数量，尽量避免管线密集集中在同一区域；
2）合理规划安装空间、检修空间，合理规划安装空间包括（操作空间、支架空间、保温空间、线缆敷设空间等）。
3）合理规划安装空间、检修空间是管线综合的核心要求。
4）根据人体工程学考虑，后期敷设管线与检修空间尺寸间距控制300-350mm， 保温管道间最小间距 30mm，大管径管道间距不小于250mm等。
表中“控制净高”指在非精装区及无吊顶的精装区表示管线的最低点控制高度，在有吊顶的精装区表示吊顶净高。
普通吊顶按150mm考虑（ 不含吊件及吊杆做法厚度）；大堂等复杂区域吊顶占用空间需向精装专业协调确认。
首层大堂及电梯厅，各层商业走道、各层卫生间设置有灯槽，设备管线布置时结合精装设计统一布置。
净高需考虑建筑面层与结构面层差异，由建筑专业或精装专业提供。
应特别注意降板区板下空间净高是否满足要求。
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