装配式装修“ 深圳实践 ” | 深圳市中医院光明院区一期项目

项目概况

深圳市中医院光明院区一期项目（以下简称“中医院项目”）建设地点位于深圳市光明区光桥路与龙大高速交界处。总建筑面积约44万㎡，其中地上建筑面积约29万㎡，地下建筑面积约15万㎡。建设内容包括地下室、综合医疗区（门诊医技楼、内科中心大楼、外科中心大楼、妇儿中心大楼）、制剂中心及高压氧舱楼、行政科研楼、会议中心、教学宿舍大楼、锅炉房污水处理站、衰减池、室外配套工程等。深圳市中医院光明院区一期项目建筑装修装饰工程施工Ⅴ标实施装配式装修，范围包括：外科中心（7 ～ 12层）、宿舍楼（1 ～ 12层）。本标段装配式装修面积为35118.8㎡，合同造价为5519.77万元。

项目各参建单位：

建设单位：深圳市建筑工务署教育工程管理中心

施工单位：深圳市建工集团股份有限公司

设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司、深圳市杰恩创意设计股份有限公司

装配式装修实施单位：深圳瑞和建筑装饰股份有限公司

装配式装修部品部件生产单位：深圳市伟泰建材有限公司、深圳市乐家乐建筑材料有限公司、常州中复丽宝第复合材料有限公司

深圳市中医院光明院区一期项目是深圳市2022年重大项目之一，也是目前国内规模最大的中医院建设项目。本项目获得“深圳市第三批装配式装修试点项目”、2023年度深圳市装饰工程“金鹏奖”等奖项。

装配式装修技术应用情况

（一）建筑装修一体化设计

本项目为建筑装修一体化设计，在建筑施工图设计阶段完成装修施工图，明确部品部件的优选类型及其关键性能指标，如尺寸规格、材质标准、连接方式等，确保所选组件与建筑结构完美匹配，避免了传统设计与装修分离模式下常见的结构与装饰之间的冲突问题。一体化设计的实施，极大减少了因设计变更导致的资源浪费，显著降低了施工期间因拆改而产生的额外费用，提升了工程项目的经济性和施工效率。同时，这种前瞻性的设计思路促进了材料的标准化与模块化应用，有利于加快施工进度，提高施工现场的组织管理水平，为项目整体质量控制与成本控制奠定了坚实基础。

（二）“基于 BIM 技术的室内装饰装修工程数字化测量放线施工工法”应用本项目吊顶、墙面、隔墙装配式装修应用了“基于BIM技术的室内装饰装修工程数字化测量放线施工工法”。通过使用三维激光扫描仪对施工现场进行扫描，以获取施工现场的三维点云数据模型，测量数据精度高、全面完整，包含现场的每一个细节部位。

在三维点云数据模型基础上进行BIM模型逆向建模，BIM模型与现场完全一致，实现数据源的统一。同时进行全专业深化设计、可视化设计，便于对比，提高设计效率，实现自动查错，自动清单汇总。

将BIM模型中以构件为单位创建放线控制点位等相关数据，通过放样机器人自动识别获取放线控制点位，并通过有色激光投射到施工现场相应的安装部位，精度高、速度快、效率高，实现全自动定位放线，是人工手动测量放线速度的2 ～ 3倍。

将BIM 模型中材料相关数据发送至生产制造建筑物模块的材料加工工厂，工厂根据 BIM 模型有关数据以及施工现场的测量数据生产制造出对应的建筑物模块；将建筑物模块送至施工现场，并由工人直接按顺序拼装完成施工。本项工法被评为省级工法，达到国内先进水平，该技术形成的《一种基于BIM的施工和装修方法》获得国家发明专利证书。

工程量统计

（三）“建筑装饰工程装配式部品部件 BIM 参数化数据库”应用

本项目吊顶、墙面、隔墙装配式装修中的龙骨、卡扣件、收边条、五金件等部品部件应用了与深圳大学联合开发的“建筑装饰工程装配式部品部件BIM参数化数据库”相关数据，减少了深化设计时间，节约了设计费用。本项技术主要以“绿色建筑装配式部品部件”技术创新为核心，通过BIM三维设计技术开发“建筑装饰工程装配式部品部件BIM参数化数据库”，形成“装配式部品部件BIM参数化数据库管理系统”和“装配式部品部件BIM参数化数据库远程设计共享系统”。装配式装修部品部件技术体系标准化、BIM可视化和远程共享应用，与BIM技术、数字化测量放线技术、智能化施工管理技术结合应用，提高管理效率、缩短工期、降低成本、提高工程安全和质量水平。本项技术入选深圳市住房和建设局公布的深圳市“十三五”工程建设领域科技重点计划（攻关）项目，并顺利通过项目验收。

BIM参数化数据库远程设计共享系统（左）、BIM参数化数据库（右）

 

（四）装配式装修部品部件干式工法施工

本项目吊顶、墙面、隔墙采用了装配式装修部品部件进行干式工法施工。

1. 装配式装修吊顶

铝板吊顶施工面积17903.2㎡。采用铝板专用勾搭挂件将铝板与铝板钢骨架体系进行固定。干式工法施工便捷高效，节省施工时间和劳务成本。

铝板吊顶节点图（左）、铝板吊顶安装（右）

2. 装配式装修墙面

成品洁菌板（抗倍特板）墙面施工面积4454.49㎡。墙面采用工厂加工定制的配套镀锌钢骨架作为成品洁菌板龙骨基层，背部挂件使用铝合金专用挂件，施工简单快速，提高了工作效率，保证了工期。

洁菌板墙面节点图（左）、洁菌板墙面安装（右）

3. 装配式装修隔墙

玻纤树脂板集成式隔墙施工面积12761.11㎡。隔墙采用配套镀锌轻钢龙骨体系，内填充防火憎水岩棉，双面封带装饰面层的玻纤树脂成品板，在现场采用干式工法组合安装，施工速度快，材料损耗少。隔墙包含其他装配式细部：成品门窗套、卫生间成品隔断等。

玻纤树脂板隔墙节点图（左）、玻纤树脂板隔墙安装（右）

装配式装修部品部件均采用标准化产品，提高通用性和互换性，连接构造遵循可逆安装和无损拆除的设计原则，在建筑全生命期内满足易维护、可更换的要求。

（五）穿插流水施工

本项目采用穿插流水施工，依据项目特点和施工逻辑，将工程分解为多个可独立作业又相互衔接的施工段落。通过精细化的进度安排与调度，确保不同工种的产业工人能在各自的工作面内连续作业，既保证了人力资源的稳定分配，也使得每一道工序的完成都能无缝对接下一环节，有效避免了窝工现象，提高了工人的作业效率。同时，穿插流水施工模式强调部品部件的预制与现场装配的高效协同，要求供应商按照精确的施工进度计划，均衡、准时地供应高质量的预制构件，减少现场等待时间，保证施工节奏的连贯性。

穿插流水施工策略在本项目中的应用，实现主体结构、外围护、设备管线与装修部品部件组合安装的穿插流水作业，实现产业工人固定均衡、部品部件供应均衡、质量稳定可控、工期缩短、降低综合建造成本的目标。

（六）《装配式装修评价标准》SJG 159—2024 示范应用

以本项目为示范，进行装修装配率评估，检验标准所列评价条款是否合理可行。为促进建筑室内装配式装修发展，规范建筑室内装配式装修评价，受深圳市住房和建设局委托，深圳市建筑产业化协会会同相关单位共同编制《装配式装修评价标准》SJG 159—2024，适用于评价新建、改建、扩建建筑室内装修的装配式程度。本项目外科中心工厂生产、干式工法施工吊顶应用比例约80%；工厂生产、干式工法施工墙面应用比例约50%；工厂化生产、干式工法施工隔墙的应用比例100%；根据《装配式装修评价标准》SJG 159—2024中的计算公式，本项目外科中心装配式装修技术总评分为80分。

综合效益

（一）成本分析

1. 测量 + 放线

使用三维激光扫描仪对施工现场进行扫描，获取精确的三维点云数据模型；通过放样机器人自动识别获取放线控制点位，并通过有色激光投射到相应的安装部位，进行准确的放线定位。节省人工费约4.08万元。

2. BIM 深化设计

通过BIM虚拟空间进行全专业的深化设计，消化实际基层偏差，以及模拟装修与电气、暖通、给水排水、消防等各专业之间的交叉碰撞问题，实现自动查错，自动清单汇总，节省人工费约2.8万元。

3. 装配式装修干式工法施工

采用工厂制作的集成板材及成品模块，在现场采用干式工法组合安装，安装快速便捷，提高施工效率，节省人工安装费用约14.68万元。

4. 材料损耗

工厂根据BIM模型有关数据以及施工现场的测量数据生产制造模块和构配件，提高尺寸精度、降低返工，减少因现场加工所产生的不必要材料损耗，节省约28万元。

5. 管理成本

装配式装修技术稳定性高、施工可操作性强，安全性好，效率大幅提高，总体缩短工期57天，节省管理费用28.5万元。

综上，通过激光放线、BIM深化设计以及干式工法技术，项目成本共节约4.08+ 2.8+14.68+28+28.5=78.06万元。

（二）用工用时分析

1. 测量 + 放线

传统技术：12924点÷259（点/日）= 50天；

新技术：12924点÷500（点/日）= 26天；

工期缩短：50 – 26 = 24天。

2. BIM 深化设计

传统技术需18天，本项目采用新技术后仅需10天。工期缩短18 – 10 = 8天。

3. 装配式装修干式工法施工

传统技术需61天，本项目采用新技术后仅需36天。工期缩短61 – 36 = 25天。

综上，工期缩短24 + 8 + 25 = 57天。

（三）减碳分析

建筑装饰装修全生命期内产生的碳排放，包括材料的生产与运输阶段、建造与拆除阶段和运行阶段。本项目BIM技术实现了建筑全生命周期的资源共享，加快了建筑行业向工业化发展的速度；装配式技术实现了预制构件设计标准化、生产工厂化、运输物流化，以及安装专业化，提高了施工生产效率，减少了施工废弃物的产生。本项目技术的实施与应用，推动绿色建造技术发展，极大地提高建筑节能技术水平，降低建筑装饰过程中对环境带来的污染和破坏，有利于我市社会生态文明系统的建设，对发展环境友好型循环经济和实现可持续发展具有非常积极的意义。

项目总结

本项目综合采用建筑装修一体化设计、穿插流水施工，以及“基于BIM技术的室内装饰装修工程数字化测量放线施工工法”“建筑装饰工程装配式部品部件BIM参数化数据库”，在实施工程中因地制宜进行技术创新，实现标准化部品部件可逆安装和无损拆除，极大地提高了装修工程质量和施工效率，降低了直接人工成本，减少了资源浪费，具有良好的经济效益和社会效益。

    

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