深圳BIM技术应用工程项目典型案例

按照国家“数字住建”建设战略部署，深圳紧盯重点，强化统筹，坚持开放共享的技术理念，推动工程建设全生命周期BIM技术应用。“十四五”期间，全市累计遴选23个BIM技术应用工程项目典型案例，包括房屋建筑工程和轨道交通工程等类型，覆盖设计、施工、运维各阶段，为BIM领域提供了可参考可借鉴的“样板间”。

那么，BIM技术在工程建设各阶段究竟是如何发挥作用的呢？它又能给我们带来什么实际价值呢？为了回答这一问题，我们将分三期带您见识这些BIM技术实践的“独门秘笈”。本期为运维专篇，我们专门挑选了南山区人民医院（国诊楼和感染楼项目）和岗厦北枢纽案例进行分享，那么现在让我们一起深入项目实践，共同探索运维阶段的BIM应用价值吧。

深圳市南山区人民医院国诊楼和感染楼

BIM智慧运维管理项目

项目概述：

为应对传统医院后勤管理的复杂挑战，深圳市南山区人民医院于2022年4月正式启动了BIM智慧后勤运维系统建设项目。通过建立数字孪生模型，将医院各类设施的信息全面集成与数字化呈现。利用BIM技术将设施设备管理信息化、精细化，系统通过智能算法自动执行设备维护任务，精准调度运维人员，实现自动化故障诊断和处理流程，提高后勤管理效率。通过BIM技术集成医院的各类后勤资源，实现建筑设施、设备、能效等方面的智能化运维管理。

主要实施单位：

深圳市南山区人民医院、上海建工四建集团

医院运维“三大法宝”

建筑与设备信息管理：

通过数字孪生技术，所有建筑与设备的空间数据、几何数据以及运行数据都被整合到BIM模型中，形成统一的数据平台。医院管理者可以通过BIM模型实时查看医院内各区域的状态，确保各项设施高效运行。

智能化运维管理：

BIM技术的实施使得医院的设备从安装到运维的每个阶段都可以实现数字化管理。在设备出现故障时，系统能够实时进行故障预测，提供维护人员必要的操作信息，帮助减少设备停机时间。通过AI与大数据技术，BIM系统能够分析设备的运行数据，识别异常数据并发出预警，减少人工干预，提升运维效率。

能效管理与优化：

BIM系统的能效管理功能主要体现在对医院内电力、空调、给排水等设备的监控与优化上。通过实时数据流，系统能够分析各类设备的能效状况，并提出优化方案，例如调节空调的运行模式或根据用电高峰调节设备工作时间，从而实现节能降耗。

BIM应用价值有话说

通过BIM技术的应用，南山区人民医院在经济效益与社会效益方面都取得了显著成果：BIM技术帮助医院减少了设备故障停机时间，优化了能效，降低了运营成本。根据项目测算，系统实施后，医院的设备维护成本减少了约12%，能源消耗降低了15%。智能化管理提升了医院的整体运维效率，保障了患者的就医体验，切实强化医院的应急管理能力。本项目成功应用BIM技术展示了智慧医院建设的巨大潜力，尤其是在运维阶段的应用。通过数字孪生、AI、大数据分析等技术的深度融合，BIM技术不仅优化了医院的设备管理，还推动了能源管理和智能化决策的实现。

基于BIM技术的岗厦北智慧枢纽

项目概述：

岗厦北枢纽位于深圳市福田中心区，地下建筑总面积22.49万平方米，由于其独特建筑设计和文化特征，被誉为“深圳之眼”。为实现数智赋能，以枢纽全生命周期为链条，以运营运维需求为导向，探索基于BIM和CIM技术的枢纽智慧管理方案。在岗厦北智慧枢纽建设中，以数字沙盘为底座，基于BIM和CIM技术进行多源异构数据的集成，并与地铁集团现有的资产管理系统、应急指挥系统、视频监控平台、地铁安保区信息化管理系统等13个业务管理系统融合对接，开发了智慧服务、智慧运营、智慧运维、智慧安全管理、智慧资源管理等场景。

主要实施单位：

深圳市地铁集团有限公司、深圳地铁运营集团有限公司、深圳地铁物业管理发展有限公司、深圳市地铁商业管理有限公司、深圳地铁建设集团有限公司

地铁枢纽运维“百宝箱”

数字沙盘：

将市CIM平台实景数据、岗厦北枢纽BIM模型和周边环境GIS数据相叠加，直观呈现枢纽所处区位和周边位置关系以及枢纽内部复杂空间，助推轨道、公交、慢行“三网融合”。

数智建造：

集成规划方案分析、数字化勘察、正向设计、精细化施工等建设过程BIM技术应用成果，展现“深圳之眼”1.2万个组件生产、定位、安装、质量检测等重难点问题的解决方案。通过数智建造技术实施，拉通建设全过程各参建方协同作业，积累枢纽BIM数字资产，为后期运营运维夯实了数据基础。

智慧服务：

借助BIM模型的三维可视化、多层级信息等能力辅助站务人员提升乘客服务效能，可快速查询换乘和抵达出入口最优路径及设施位置指引，有助于解决大型交通枢纽复杂空间内客流拥堵、人员导航等问题。

智慧运营：

将BIM模型与运营管理流程集成，辅助开站前的可视化安全确认工作；与运营设备系统、鸿蒙物联平台关联，实现电扶梯、屏蔽门等重要设备状态的精准监控和CCTV视频的随时调用；与票务系统数据绑定，精准呈现闸机客流，辅助客流管控。

智慧运维：

将BIM模型与资产管理系统联动，掌握3000余台设备全生命周期健康履历；与工单系统相结合，实现故障设备的精确定位和一键报修，辅助工程师开展维检修作业；与管线数字化信息结合，实现隐蔽工程的三维可视化呈现，协助管线巡检工作；基于BIM模型开展枢纽有限空间管理，展现有限空间的分布和信息，降低运维作业风险。

智慧安全管理：

将BIM平台与地铁应急指挥系统结合，将BIM模型与应急物资、视频、安检机等数据绑定，实现远程指挥和现场处置快速联动，将火灾、水淹等应急预案BIM化，辅助员工开展仿真培训和演练，优化应急预案；结合市CIM平台的实景模型辅助安保区管理，清楚呈现安保区红线范围，同时，通过对接地铁安保区管理系统，直观呈现巡查人员实时位置、风险源和施工情况。通过BIM赋能枢纽安全业务，一方面提升了重大枢纽应急事件处置效率，另一方面优化了枢纽外部环境协调水平，保障枢纽安全运营。

智慧资源管理：

利用BIM模型三维可视化呈现商铺、广告媒体分区，精准定位商铺具体位置，并关联商铺面积、品牌、租赁期限等多维度要素，直观分析客户、类型、偏好等数据，为枢纽内复杂空间的商业布局提供依据，促进枢纽内商业资源开发和利用。

BIM应用价值有话说

以岗厦北枢纽智慧化场景建设为契机，通过构建高精度、多维度的建筑信息模型，促进对综合交通枢纽从设计、施工到运营运维全生命周期的数字化、智能化管理，逐步形成了基于BIM的枢纽智慧管理方案。深圳地铁集团通过建设岗厦北智慧枢纽，推动了各业务信息系统的深度融合，打造基于BIM技术的智慧枢纽样板，为其他类似工程的信息化建设提供了可复制、可推广的参考模板。

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