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BIM在老旧建筑改造上的应用

打印 0条评论来源:北京住宅院科研中心 作者:纪弘焱

随着时代发展,八十、九十年代建筑虽然占据有优越的地理位置,建筑功能的落后现在逐渐被人们所淘汰。如今为了迎合顾客的更高标准与体验,这些老旧项目需要迎来新生,重新改造装修,重新挖掘出更高的使用价值。


1、老旧建筑改造存在的问题

1.1 信息利用率低、传递效率低。

老旧建筑改造设计,由于改造初期各类设计信息的模糊性和不确定性,促使部分信息无法得到充分的利用。


老旧建筑改造设计中,传统设计信息传递效率低下,容易延长改造设计的时间,加大设计成本等。


1.2 设计平台的分隔

传统设计软件无法实现在同一系统平台上进行老旧建筑改造设计。协同工作平台的缺乏,会造成设计员难以实时反应改造设计内容,进而使得设计内容出现错误或冲突,加大后期审核难度,甚至遗留到改造施工阶段影响管理。


2、BIM在老旧建筑改造中具有三大优势

2.1 BIM技术能够进行协同工作,充分体现设计方案主体、多专业平台、研究探讨过程统一的关系。由于BIM技术可打破传统决策惯性,提前让非设计人员的业主、使用者等参与到决策之中改变了既往设计者主导专有的改造设计,为使用者与决策者提供直观的交流平台,更能突出使用者的需求与利益,实现各方面间的有效沟通,从而加强设计成果认同感提升效率。




2.2 BIM技术既能分析造型、体量、空间,还可通过导出BIM模型包含的数据,如构件材料、相关物理数据到各类分析软件,充分保证改造初期方案数据的科学性。同时在方案初期BIM技术可针对设计提出指导与可行性方案,促使设计交流的高效便捷。


2.3 BIM三维软件分析能够丰富直观地通过列表展现统计,获取关键问题点情况。为设计分析提供重要的数据支持,通常其成果输出方式包括三维浏览、数据统计和图这三种形式。



3、实施效果

老旧改造项目区别于新建建筑,现场情况十分复杂,通常因距离年代较远部分图纸损坏,许多实际情况更是要以现场测量情况为准,还原实际内容条件。之后在其基础之上将建筑结构改造内容绘制其中,让各方对于建筑内空间尺度有良好的把控。有效利用原建筑管线洞口,从而保证结构负荷,新设备管线要尽量遵循现状洞口铺设,有效降低成本。通过直观的模型对管线路由布置提出了关键性的优化意见,给予现场有效的技术指导。


4、总 结

文章基于BIM技术应用现状及概念的阐述,以及老旧建筑改造现存问题分析的基础,探讨了基于BIM技术在老旧建筑改造中应用的优势,其能够有效弥补传统二维改革设计表达方式的缺陷,并能够合理评估原始旧建筑性能的瑕疵,实现及时全面的设计信息修改,达到协同工作提高改造质量的目的。(部分文字来源于网络)


5、BIM业务介绍




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