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100间公寓这样装,只要20天!

打印 0条评论来源:微信公众号:公寓经纬度(ID:gyjwd88) 作者:晓薇

装配式公寓

是指根据公寓的特点,设计并生产出相应的预制配件,在工地进行装配组合,从而达到精装效果的公寓。


装配式公寓的概念衍生于装配式建筑。因建造速度快、生产成本较低,装配式建筑得迅速推广开来。


目前,英国等欧洲发达国家的装配式建筑占比约80%,日本、美国均达到70%以上,但我国却不足7%。为此,国务院办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,提高国内建筑行业的工业化、标准化。



而装配式公寓,准确地说是以装配式建筑为借鉴,实现装配式装修目的。由模块化隔墙、装配式饰面板、地面找平装置、装配式地面板、锁,扣式吊顶系统、装配式板式家具、整体式卫生间、定制化小型中央空调系统等组成完整的装配式装修体系。



装配式装修VS传统装修


装配式公寓,减少了很多建造流程,专注于装修工程的工业化和标准化,工艺工序更加精简,还能够批量复制,甚至可以拆卸。


较之传统装修,装配式装修优势在于:


1、省时间80%

以干挂饰面板代替批腻子、贴墙纸,以地面找平装置代替水泥砂浆养护找平,以锁扣吊顶-挂扣-龙骨体系代替吊顶抹灰……


通过对墙、地、顶、水、暖、电等部件的工厂预制,简化施工工序,缩短工时,提高工效。



举个栗子,一栋大概100间集中式公寓,传统装修需要100天左右的时间,装配式装修可以节省至少一半的时间;在工作面允许大规模人员进场施工的前提下,交叉作业,理论上可以节省80%的时间。


2、省人力50%

预制构件的生产可以基本实现机械化作业,后期的拼装,对工艺的要求较低,普通人也可上手,这在很大程度上减少了学习成本以及工具的使用,仅凭双手即可完成大部分装修。


在人工越来越贵的将来,工厂化的装配工艺将完全替代传统装修泥工瓦工的细分,提高效率的同时,节省人力成本。



3、优化空间20%

预制构件可事先生产,全干法施工组装,便于移动和拆卸,能很好地利用室内空间,优化组合结构,房间布置也可以根据个性需求进行改变。


另外,装修难度的降低,施工过程中不需要搭建脚手架,可以在较小的面积内完成作业。



4、环保节能

◆全干法施工,节水60%左右,现场很干净,有效避免了扬尘污染。


◆集成制造、一体化精装模式,最大限度减少了施工过程中一些材料的浪费,一般可节约材料20%,并且降低建筑噪音。


◆通过工厂定制的主体板材,在加工时设有保温层,可以使房间内隔热、保温效果更好;采用外窗与墙板整浇工艺,还可以提高外墙整体隔声性能。


5、可复制性80%

装配化生产,能够近乎完美地形成装修的「流水线」化;全干法施工,也便于预制构件的拆卸,并且让装修成为可租赁的物品。


看到这里,很多房东会很疑惑:全部装修部件由工厂定制而成,成本会不会很高?


市面上已有部分公寓在尝试装配式装修,并取得了较好的成果。据笔者询问相关负责人,装修成本并没有增加,反而因为整体耗材的减少,节省了部分成本支出。


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