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万科正式进军精装修市场,发布2017住宅装修体系

打印 0条评论来源:赢房网 作者:赢房郭老师

浙江省在9月份的时候下发了一份实施意见,要求实现新建住宅全装修全覆盖。从2016年10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,这也就意味着,杭州全面进入了精装时代。


其实不仅在杭州,在全国多个省市,都曾经颁布过精装修政策。未来的发展趋势一定是和其他发达国家一样:全系精装交付!



精装修就是未来的发展趋势,虽然很多房企并没有做好准备。


万科推出的22条产品主张▲


相比较其他开发商来说,万科从10年前就开始坚持走装修成品化路线,已经积累了丰富的经验,在精装方面积累了丰富的经验、教训和资源。


首先,看下2016年和2017年的主要区别,首先细节更加品质化:


杭州万科室内装修体系2016VS2017对比图


其次对于风格,万科的想法是:去风格化,中性设计。



精装修让很多人耿耿于怀的一点是:千篇一律,墙面颜色、地砖、吊顶等都是一样的。但是只要一张沙发不一样,你家和我家就可能看起来不一样。去风格化的中性设计,显然会给这种不一样提供更高的可能性。


2017年装修色系:



万科提出了一个名词叫尘灰色。这种色系其实也是中性设计的一种延伸,利用好的尘灰色,会有一种高级感。



而对于细节,做了这么多年精装修的万科,已经积累了数不清的经验。甚至连鞋柜旁边设置一条更容易摆齐鞋子的线、水槽边缘更容易刮水都替业主想到了。



对于室内装修的标准,杭万对自己的要求是远远高于国标的要求。


成品房的各项标准▲


对于住宅的性能,从安全、健康、舒适、智能四个方面考虑并设立了标准。


住宅装修体系对安全的考量▲


住宅装修体系对声、水、光、空气的考量▲


住宅装修体系对舒适度的考量▲

住宅装修体系加入智能化是大趋势▲


除此之外,我们熟悉的万科美好家的业务平台也进行了升级,开展了一个新业务,以前我们知道它只服务万科的业主,现在已经开放服务其他的开发商,进入了B端。


“我们要做的不是一场标准的发布会,发布的也不是标准,而是提供一个可以被交流,可以提升和改变这个行业的平台。”杭州万科总经理李嵬表示,“美好家,顾名思义,希望通过装修定制业务实现更多客户可选择的装修,实现客户凝聚,实现对客户服务的客户需求满足。”


简单点说,就是万科成立了一个平台,把自己的精装修作为一个独立的业务推了出来。这样看起来有点像今年大火的共享经济。它除了能够满足目前杭州万科业主对于个性化选择的需求以外,同时能够向同行开展业务,将万科的住宅装修体系向行业内其他开发商输出。


也就是说,万科的精装修不再只局限于自己的房子,不光B2C了,也开始做起了B2B的生意。我们先来看看万科提供了什么服务:



万科通过对风格设计、软硬装修、空间定制等方面着手考虑,做出全套定制化的全过程精装。


最后看看对色系、风格的设计的考量:



注意,所有的色系和风格是全套定制化的,也就是说从硬装到软装,甚至家具和布艺都做到了深度定制。



万科把所有空间收纳功能做了模块化设计,甚至模块之间可以自由组合。从而使得设计更高效、空间最大化、成本更节约。



通过以上的设计,可以形成更深度定制化的产品。


至于万科精装体系能否成为房地产行业的苹果,也许要看精装修房市场化、工业化的程度,未来如何发展我们将继续关注。



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