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装配式+全装修+12大科技终端,上海这个住宅项目你一定要看看!

打印 0条评论来源:山东嘉图BIM

项目概况


▲ 总平面图


项目特点


装配整体式框架-剪力墙结构(1-3#)



预制构件的立面分布范围如下图,底部加强区和顶部退台层采用现浇结构,中间8层标准层采用预制结构,立面覆盖率S=66.7%>50%。



预制构件平面分布如下,单体预制装配率27.5%>25%。



相较于常规的装配整体式剪力墙结构住宅,1~3号楼在结构方面做了一些创新。


大板跨的梁板布置方案


户内竖向构件控制在极小范围,实现无梁无柱的大尺度起居空间。客厅面宽9.6米,客厅、餐厅、书房、玄关80㎡的空间无柱无梁,装修空间灵活,可塑性强。少次梁的大板方案可以充分发挥楼板的承载能力,提高结构经性,同时有利于建筑功能的灵活分隔。



客、餐厅仅设一根角柱,基本无遮挡的引入北侧黄埔江景。



装配整体式剪力墙结构(4-5#)



预制构件的立面分布范围如下图,底部3层和顶部退台层采用现浇结构,中间8层标准层采用预制结构,立面覆盖率S=66.7%>50%。



4,5号楼均为复式户型,奇数层平面开大洞除周边为叠合梁外,楼板和内部梁均为现浇;偶数层部分区域采用叠合楼板,预制构件平面分布如下,单体预制装配率25.8%>25%


▲ 奇数层预制构件分布图


▲ 偶数层预制构件分布图


预制构件连接


1.预制剪力墙竖向筋连接采用灌浆套筒梅花型连接



2.预制外墙填充墙与现浇剪力墙的连接



3.夹心保温预制剪力墙内页板和外页板见的连接


▲ 支承连接件


▲ 限位别针


4.剪力墙边缘构件过渡段和中间段的连接


▲ 过渡段连接


▲ 中间段连接

BIM技术运用


1.碰撞检查


借助于BIM平台的实力,在设计阶段把后期所有的物件碰撞问题解决掉,通过BIM碰撞检查协调解决各专业之间错漏踫缺问题,减少施工现场返工造成的施工成本。



2.管线综合


通过BIM技术进行各专业管线综合后,形成结构构件预留洞图,指导施工现场进行构件留洞及套管定位,避免由于后期施工现场调整开洞损坏结构。


▼ 空调系统


▼ 水系统



采用同层排水技术,隐藏在墙面内的设备水管,完全不需要降板或者室内吊顶,不仅减少了噪音还能腾出大量的高度来提升卫生间的奢侈感。



屋顶内更加优化的水箱和管线走向,让主妇们在厨房里辗转腾挪的时候更加得心应手,更好的室内高度,也显得厨房更加宽敞明亮。


▼ 电系统


科技终端



本项目倾心打造了新风系统、VRV空调系统、同层排水系统等新型主干系统支撑现代化生活的12大科技终端!



1.场景切换


利用身边的手机的app,掌控家里的每一个连接网络的设备。



当主人想要控制家居氛围时,可以通过智能面板一键进入休息场景、会客场景又或是用餐场景。



睡觉时间到了,按下睡眠场景按钮,全屋灯光关闭,窗户全都闭合,安防系统启动,空调自动启动睡眠曲线模式,保障你睡眠的每分每秒。



2.智能空气管家


通过配置PM2.5空气盒、新风系统、智能空调、加湿器、空气净化器等,自动调节室内空气到最佳的状态。



3.全热回收新风系统


当门窗紧闭开着空调时,一点也不会觉得闷,因为设有专门的全热回收新风系统不停给室内送进新鲜空气,并将排出室内的空气和室外的空气进行热量的交换,免去了对室外空气的重新加热(降温),从而节省了一部分电费。



4.三管制中央空调


解决地下室的潮湿问题:中央空调采用三管制,可以分别进行温度和湿度的控制,让地下室如同地上一样舒适自在。



在寒冷的冬天,当主人正在赶回家的路上,可以通过手机端控制空调预先开启,到家即可享受温馨。



当主人开着空调享受着周末时光时,空调系统会小心翼翼地调节着她的风口避免直吹到主人。



5.PM2.5滤网


解决空气问题:空调和新风系统均可过滤空气中的PM2.5含量。



6.全屋净水系统


解决用水问题:一套全屋净水系统,针对生活用水、直饮水、热饮水三种需求给出完美解决方案,所有用水需求随叫随到。简单的说就是,生活用水均采用软水,饮用水采用三道过滤(自动加热),并可直接饮用。



7.恒温水阀


当主人用水时,热水即开即来,在家即可享受舒适热水供应;而且有恒温混水阀自动调节着冷热水比例,使水温保持恒定。



8.同层排水系统


因为下水管道采用同层排水。当主人遨游书海时,不会被楼上的排水声所影响。



说到底,装配式建造只是手段,


实现人性化居住,才是住宅的终极奥义。




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[责任编辑:Susan]

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