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陈忠莉:构建全装修评价标准

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全装联秘书长陈忠莉


1、坚守初心

首先,房子是用来住的,基于住的前提是衣食住行与民生的回归,而住的核心是品质回归。

第二,国家大力发展钢结构和装配式建筑,其和全装修是唇齿相依的关系。

第三,住建部发文明确指出全装修是评定装配式建筑的一项关键标准。

第四,行业著名专家开彦老师指出,全装修/精装涉及材料、部品、设备等的质量、性能、规格、绿色指标等问题。目前,更重要的是如何通过模数协调,实现部品集成化、垃圾减量化,从而使装修成果朝着高效化、健康化、舒适化方向发展!并指导全装联整合资源编撰行业急缺的【住宅精装内装工业化标准】。

在开彦老师的指导下,全装联成立前就组织产业链相关专家进行多次研讨,用开彦老师的话讲,日本做得好,值得我们学习,但是他们有几百人在做。


通过去年到现在的工作推动,我们感受到这是一个极其庞大的系统工程,从全装联有效推动的角度,心系大工程,以标准链合为出发点,基于为消费者提供绿色+舒适+健康的全装修成品房产品,引导产业链上下游生产绿色+舒适+健康的成品房产品而构建评价体系。


之前有个数据统计,目前全国的开发商中,前五十强中精装集中度近60%;消费者对拎包入住认同度也越来越高。如何用消费者的认同倒逼建造者对品质的追求,这是我们今天在这里进行思想碰撞的目的,也是基于品质回归,彰显工匠精神的初心坚守。


2、敢于担当

为什么精装修的一些质量通病解决不了?这视乎是发展阶段的必然,好像存在就是合理的。但是我们还是要换位思考,自己建的房子自己愿意住;肩担道义,有共同的价值主张,团结有识之士,一起来坚守推动。这就是我们这么多年的坚持、探索、思考,并把大家千辛万苦聚集到莫干山,为什么,就是希望我们的从业者能够从消费者的角度、从居住者的角度,能真正从初心出发,坚守品质。

全装修/精装修行业发展了将近二十年,就像一个小孩逐步成长,现在我们应该让它自己出去闯荡社会,自己养活自己,有成人的担当,并对一直以来的行业领袖及品质坚守者致敬。


风口已去,端口已来。整个产业链上下游都在跨界整合。目前的整合有三类:大型的标杆地产企业精装体系相对成熟,可以通过输出体系服务没有经验的企业;施工单位也在整合,可为部分体系不完善的地产企业提供批量精装建造及营销交付服务;建材企业也在整合,从一种或众多建材生产企业变成整体拎包入住批量精装建造服务商。由于全装修/精装修产业链长,质量难控,在人力成本逐步攀升的当下,装配式建筑及内装工业化成为发展方向得到共识。全装联服务平台就是基于行业痛点及发展的大趋势下,为上下游的高效整合提供插线板式的服务平台。在这个平台上,怎么才能找到适配的接口,在众多标准中,如何让标准与时俱进指导行业发展,我们全装联定位的是一个品质把关和评价者,力争做行业的风向标,基于大家对我们的信任,给消费者一个购买的依据。


3、跨界融合

我今天在这里认真听了行业专家的分享,这是一个迭代加快消费升级的时代。房地产行业从粗放式走向全装修精细化发展的当下,革命的前夜谁都不知道谁会颠覆谁?被谁颠覆?我们希望基于【标准链合·标杆融合】的理念,大家博采众长,正如华远许总在闭门会议上说讲,华远的精装9S体系可以贡献给全装联平台和大家共享;全装联会长单位的绿色科技生活家园4+1体系也愿意和大家共享;希望更多的地产标杆企业能够将自己的体系分享,在自己不断成长的同时,让更多的企业少走弯路,减少摸索,共同推动行业进步。


4、标准链合

我把这个邀约正式的发给大家,经过两天的思维碰撞,大家不仅仅是一个参与者,更多的是一个见证者、推动者和坚守者。我们希望这次的莫干山全装修产业峰会是推动品质全装修/精装修成品房发展长征之行的起点,希望团结大家,一起把这件功德无量的事情做好。

住建部娄乃琳处长会协助我们在全联房地产商会立团体标准。国外很多有价值的标准也多由社团来做,最后变成国家的标准,这是一个大的方向。目前,国家鼓励团体标准发展,我们经过这么多年的摸索和标准缺失的呼唤,也应该有这个使命,链合标准,输出市场需要的评价体系。


2017全装修产业领袖峰会(莫干山)暨住宅精装内装工业化国际论坛是我们推动标准的一个重要起点。经过两天的智慧碰撞及大家的需求和建议,会后我们将组建编委会,我代表全装联诚邀娄处长为专家组组长;诚邀杨瑞峰总为执行组组长;诚邀逯薇老师为专家顾问。接下来会,我们还会根据标准编制的专业进程,邀请更多产业链专家加入。


从消费端考虑,市场上买一个几十块钱的产品都有一个说明书,而几千万上亿的房子却没有一个完整的使用说明书,这不能不说是目前行业发展的一大缺失。我们一直希望将来用微信一扫码就能知道材料是什么地方生产的、以及生产过程、什么生产过程,寿命等等一清二楚。现在住建部也在改进说明书,增加了全装修、精装修部分内容,我希望我们全装联平台将来给品质全装修/精装修成品房贴标签的时候不仅仅是一个LOGO,而是输出的信任和保证,甚至通过保险及法律的手段对承诺承担责任。


在全装修/精装修成品房这个行业分水岭来临的时候,留给大家选择的时间已经不多了,跟随时代的步伐,再次重申我们的理念:标准链合,不忘初心;标杆融合,倾注美好。


让我们从莫干山大匠中国价值认同开始,以求真务实的莫干山会议精装为动力,拨开云雾,与全装联一起,为人类的诗意栖居贡献智慧!



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