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装配式装修,全国在行动!

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装配式装修因具有能为客户降低成本、减少工期的同时又保证产品的质量、避免了二次污染等特点,在装配式建筑中又有着非常重要的地位。


各地政府机关相继发布和出台了各项利好政策,“装配式装修”行业将迎来它的黄金发展机遇,来看看都有哪些吧:


辽宁省


《辽宁省装配式建筑全装修工程技术规程》——2011


2011年7月,辽宁省住房和城乡建设厅发布《DB21T1893-2011辽宁省装配式建筑全装修工程技术规程》,于国内首次提出工业化精装修的设计和施工规程,在SI体系基础上,参考国内一些装配式项目如雅世合金项目的实践经验,结合当地实际情况指定的,该规程提出优先采用装修与结构分离、干施工法施工,对装配式装修工程有非常实际的指导意义。


安徽省


《绿色建筑设计导则(征求意见稿)》——2014


2014年7月,安徽省合肥市《绿色建筑设计导则(征求意见稿)》 简称《导则》)日前已完成,并开始公开征求意见。合肥市新建、改建和扩建的民用建筑将全部适用绿色建筑设计导则。


根据即将出台的《导则》,绿色建筑宜采用工业化装配式体系或工业化部品,这些工业化部品选择混凝土构件、钢结构构件等工业化生产程度较高的构件,整体厨卫、单元式幕墙、装配式隔墙等都能优先使用。装饰装修设计应采用工厂化生产的建筑部品。


北京市


《装配式装修工程技术规程》——2014


2014年,北京市保障性住房建设投资中心发布《装配式装修工程技术规程》。规程规定了:①快装轻质隔墙、②快装龙骨吊顶、③模块式快装采暖地面、④住宅集成式给水管道等四个分项工程相关设计、材料、施工及质量验收的内容。采用的技术主要为吊顶墙面龙骨架空、涂装板面层、地脚螺栓架空、模块式地暖及集成管道技术。技术体系较细致,仅提出部分解决方案,随着工业化精装修技术发展,该规程的技术并不一定适合未来建造住宅,但也是工业化精装修发展中值得关注的一环。


《关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知》

《关于实施保障性住房全装修成品交房若干规定的通知》——2015


2015年10月,北京市发布了《关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知》,并同步出台了《关于实施保障性住房全装修成品交房若干规定的通知》。从2015年10月31日起,凡新纳入北京市保障房年度建设计划的项目(含自住型商品住房)全面推行全装修成品交房。两个通知明确要求:经适房、限价房按照公租房装修标准统一实施装配式装修;自住型商品房装修参照公租房,但装修标准不得低于公租房装修标准。


重庆市


《装配式住宅部品标准》——2015


2015年4月,重庆市城乡建设委员会发布《装配式住宅部品标准》(DBJ50/T-217-2015),为工程建设推荐性标准,自2015年8月1日起施行。其中对建筑、结构、内装的部品的要求做了明确规定。


河北省


《关于促进我省北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知》——2015


2015年9月,省住建厅、省国土资源厅联合印发《关于促进我省北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知》(下称《通知》),从规划、土地、建设、监管等方面提出明确要求,力促北京周边地区房地产市场平稳健康发展。


加大推广低碳技术,促进太阳能等清洁能源、可再生能源在住宅建造和使用中的应用,提高房地产产品建筑能效,执行建筑节能强制性标准,逐步提高绿色建筑的比重。推动钢结构建筑产业发展。加快推进商品住宅全装修,逐步提高全装修住宅的供应比例。倡导工业化装修(装配式装修)方式,鼓励采用菜单式集体委托方式进行装修,引导住宅品质整体升级。


浙江省


《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》——2016


2016年10月,省政府办公厅出台了《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,对绿色建筑、装配式建筑和全装修住宅明确规定了推进的时间和数量,这在全国也是首次。浙江省内的政府投资工程全面应用装配式技术建设,保障性住房项目全部实施装配式建造。


绍兴首个“装配式+精装修”住宅项目由绍兴市特级企业宝业集团建造,位于越城区北海街道,占地面积约4.1万平方米(61.74亩),总建筑面积约13.95万平方米。小区共有17~18层的住宅14幢,其中4#、7#、8#、10#等4幢住宅是采用PC结构的装配式住宅,并全部采用装配化装修。


福建省


《福建省建筑产业现代化部品部件认证办法》——2016


2016年2月起施行《福建省建筑产业现代化部品部件认证办法》,部品部件包括:预制柱、梁、剪力墙、叠合楼板、楼梯、阳台板、空调板、外墙板、内墙板、系统门窗、整体式厨房、整体卫生间、市政预制小型构件(防护工程的各型预制块、隧道边沟的边沟、盖板等)、预制综合管沟、预制T梁、预制空心板梁等。通过认证的部品部件,将优先在工业化试点项目推广使用;优先列入标准、工法的制(修)订计划;优先制(修)订有关定额、计价规定;企业可享受省建筑产业现代化相关优惠政策。


上海市


《关于装配式建筑单体预制率和装配率计算细则(试行)的通知》——2016


2016年12月,上海市住建委发布的《关于装配式建筑单体预制率和装配率计算细则(试行)的通知》(沪建建材[2016]601号),将全装修和内装工业化(装配式装修)计入装配率,此项政策将促进全装修与装配式同步发展。


《居住建筑室内装配式装修工程技术规范》已完成征求意见稿——2017


2017年8月,根据上海市住房和城乡建设管理委员会沪建管[2015]871号《关于印发〈2016年上海市工程建设规范编制计划〉的通知》的要求,由中国建筑标准设计研究院有限公司、上海市装饰装修行业协会和上海市房地产科学研究院主编的上海市工程建设标准《居住建筑室内装配式装修工程技术规范》已完成征求意见稿,现面向社会公开征求意见。


江苏省


《泰兴市建筑产业现代化发展规划(2016-2025年)》——2016


2016年3月,为推进以“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、成品化装修、信息化管理”为特征的建筑产业现代化,加速建筑业转型升级,努力再创泰兴建筑业发展黄金期,《泰兴市建筑产业现代化发展规划(2016-2025年)》(泰政办发(2016)16号)在新年伊始应运而生(以下简称《规划》)。对泰兴未来10年的建筑产业现代化的总体要求、发展目标、重点任务以及保障措施进行了全面部署。


《江苏省“十三五”住宅产业现代化发展规划》——2017


2017年8月,江苏省住房和城乡建设厅发布了《省住房和城乡建设厅关于印发《江苏省“十三五”住宅产业现代化发展规划》的通知》,通知中分别提到:


按照国家和省相关法规政策部署要求,制定完善成品住房、装配式住宅发展的有关产业发展、规划审批、土地供应、基础设施配套、财政金融、行业监管等相关配套政策措施。大力发展成品住房,推广标准化、模块化、集成化的装配化装修。


结合国家和省发展成品住房、装配式住宅最新部署要求,修编江苏省《成品住房装修技术标准》( DGJ32/J—2010),研究制定装配化装修和住宅部品部件生产、运输、装配施工技术标准,配合国家修订《住宅性能评定技术标准》(GB/T 50362-2005)。


装配式成品住房应采用工程总承包管理模式,推动成品住房主体建筑结构、机电设备与装饰装修一体化设计、协同施工,推广标准化、模块化、集成化、干法作业的装配化装修模式。


四川省


《进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见(送审稿)》——2017


2017年8月,成都市政府第165次常务会上,市建委在报请审定《进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见(送审稿)》(以下简称《意见》)时透露,未来全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%,目前相关部门正在制定具体时间表。这意味着,以后“清水房”这个概念将逐步退出成都的市场,实现成都市住宅产品结构从“清水房”到以成品住宅为主的根本转变。未来买房子,将会都是“精装房”。


结合建筑工业化,大力推进装配式装修,使全市住宅装修装配化率逐年提高,在住宅装修中逐步取代湿作业,减少建筑垃圾排放和粉尘、噪音污染,提升环境和住宅装修质量。


广东省


首届住宅内装工业化产业联合峰会——2017


2017年3月,首届住宅内装工业化产业联合峰会在广州举行,由中国室内装饰协会、靓美客、腾讯家居联合举办。会上装修行业企业与相关产业合作伙伴共同探讨了装配式装修的技术现状及趋势,中国住宅装配技术研究院和靓美客正式成立。


为了更好服务家装行业,适应装配式建筑和装修的新趋势,中国室内装饰协会、靓美客、腾讯家居等联合成立了“中国住宅装配技术研究院”。


实际上除了政策推动因素,装配式装修的标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化协同等特点符合互联网模式。智能家居也已经能够产生产业协同,当前也是装配式装修发展最好的时机。


19部委发布重点任务分工方案:

贯彻落实促进建筑业持续健康发展意见


2017年7月,为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》要求,日前,住房城乡建设部会同18个部委制订了《贯彻落实<国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见>重点任务分工方案》。方案共分为七大部分、20项内容。住房城乡建设部将会同有关部门对工作落实情况进行跟踪和监督指导,重大问题及时向国务院报告。


其中推进建筑产业现代化内容中指出:坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用,推动建造方式创新,大力发展装配式混凝土和钢结构建筑,在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑,不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。



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