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装配化内装技术创新及未来发展趋势

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习惯了装修时的灰尘和噪音,却无法忍受工期的漫长……

习惯了风格的小小不和谐,却无法忍受小瑕疵导致的全部拆除重装……

随着近两年全装修住宅,租赁式公寓快速发展的市场政策导向,装修行业面临快速增长趋势,内装工业化的市场需求也越来越强。装配化内装成为当下趋势,相比传统装修,装配化内装有哪些特点,它是否必然是未来发展趋势?面对长租公寓项目,应该怎样进行技术创新?



装配化内装和传统内装

ASSEMBLY AND TRADITIONAL INTERNAL ASSEMBLY



室内装配即装配化内装,是指所有装修需要的部品,全部在工厂加工好,然后运到现场,在现场安装完成的装修。我国的装配化内装从建国以来,发展时间长,但技术发展慢,“如果汽车在工业3.0、4.0阶段,我们内装行业其实在一个农业阶段。”

说到装配化内装和传统装修的区别,在宋剑秋看来他们的区别是一个度的区别,传统装修约40%已经实现装配化,如橱柜、衣柜等都是工厂化生产,而装配化内装的很多部品没有实现,比如房间要贴砖、刷乳胶漆、吊顶等,“我们要做的装配化内装就是实现全内装的装配”。


装配化内装行业现状及未来发展趋势

CURRENT AND FUTURE TRENDS



据统计内装行业2017年的产值大约4万亿,而从事内装的企业,前18名的企业占不到百分之三的份额,整个内装行业呈现一个大企业小市场状态。聚焦到装配化内装行业,据宋剑秋了解,全国范围内从严格意义上的装配化内装企业来,可能不超过十家,“它的份额和4万亿比较起来,更是小得不足一提,如果从趋势上来讲,其实所有的趋势都是跟着技术走。”



宋剑秋认为,所谓的装配化内装技术,其实也是朝着一个降低成本提升效率的方向走,“我们近期去考察了欧美、日本的装修市场,你会发现生产力到达一定水平之后,整个市场其实没有装配化内装的概念,因为它的装修都是装配化的,没有传统的,所以其实所谓的装备化内装的概念只有在我们国家这么提,说到趋势,它应该是一个未来发展的方向。”


装配式研发中心

ASSEMBLY RESEARCH AND DEVELOPMENT CENTER



住宅工业化是我国大力关注和发展的领域,但是在内装工业化范畴,得到的关注却相对较少,而通过内装工业化的方法对既有住宅进行改造,无论是统筹和设计,还是产品提供、技术实施方面,均未形成完善的体系,更没有严谨的实测论证。


在这种背景下,通过建造实验样板间的方式,可以进行全过程的摸索和尝试,最为直接地探索和实验我国既有住宅的内装工业化改造方法与模式。

品宅研发中心于2016年年底正式筹建。其主要功能,一方面用于技术体系的研发验证,以及对内部员工的技术体系培训;另一方面是建立展厅,包含长租公寓、住宅样板房、技术模块,用于相关行业的人员参观了解。

品宅研发中心致力做到整个技术体系的全覆盖、信息化的设计、中国化的研发,打造基于装配化的完整的供应链体系。


长租公寓项目的技术创新

TECHNOLOGY INNOVATION



住房租赁领域政策暖风频吹,长租公寓行业天时已具。长租公寓市场的产品区别于传统的住宅,它的运营商对于产品的痛点主要在于,承租期短,要求装修快;能够快速入住,环保要求高;租客不固定,品质维护难度大。

“品宅研发基地的一套长租公寓样板房,从组装到完成周期大约十天,相比传统装修时间大幅度缩减。关于环保问题,我们所有的配件全部在工厂加工,而且我们的基层板是以硅钙板和竹木纤维板为主的,它不存在传统的密度板和胶水,从用材上面,完全没有甲醛污染。”

“关于品质和的维护,由于配件都是工厂化生产,所以它就是一块块的组装,比如说第一个客户走了之后有几块墙污染了,当天用两个小时甚至更短的时间就可以把它拆除更换,而不需要整面墙施工。”

同时品宅还研发了卫生间全干法体系、张拉膜技术、快装地坪体系等,高效无污染,让装修更简单。



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[责任编辑:Susan]

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