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沈阳九区新开工项目均需达到100%全装修!

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2月24日,沈阳市建委发布了关于《沈阳市大力发展装配式建筑的工作方案》(以下简称《方案》)的政策解读,并提出了到2020年,沈阳市全市占新建建筑的比例力争达到50%,商品住房全装修比率达到50%以上,明显高于辽宁全省和全国的目标,并提出了浮动限价、提前预售和差别化信贷等一系列鼓励政策。《方案》包括6大亮点:



全覆盖,无死角


《方案》首次把辽中区、新民市、法库县、康平县纳入推广应用范围,提出了“我市行政区域内用于开发建设(含回迁房)的土地,在出让时要明确装配式建筑及成品住宅建设要求,相关内容要列入土地出让合同。”


因地制宜,分类推进


《方案》首次结合沈阳市经济发展现状和市场接受程度,按照楼面地价将全市划分成三类地区,分别执行装配率5%、20%和30%的标准。


全装修推广力度加大


《方案》首次提出除了辽中区、新民市、法库县、康平县商品住房成品化比率达到20%以上之外,其他地区新开工项目均需要达到100%,使全装修成为沈阳市住宅建筑史上一次革命性变革。



全过程监管,无管理盲区


《方案》提出“依据土地出让合同或划拨协议关于装配式建筑和成品住宅等技术指标条款的约定,在规划许可、施工图审查、施工许可、质量安全监督、竣工验收备案等环节,增加装配式建筑监管专项内容”,加大了全过程监管力度。


政策针对性强,接地气


《方案》从生产企业、建筑施工企业、房地产开发企业、到购房者,从政府财政支持到信贷**,全方位提出了针对性非常强的鼓励政策,并充分考虑到政策执行性、落地性。


项目和产业并举


《方案》提出了以项目促产业,打造千亿产业链的工作目标,更加注重推进供给侧结构性改革和促进建筑业转型升级,推动沈阳的振兴发展。

     

从以上6大亮点中,我们可以发现,《方案》中有三个“首次”,在实施后,辽中区、新民市、法库县、康平县也将纳入装配式建筑的推广范围,沈阳市按楼面地价分三类推进装配式建筑,除新民市、辽中县、康平县、法库县以外的全域住房成品化比率达100%。

     

据了解,目前全国已有30多个省市出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施,不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求。越来越多的市场主体开始加入到装配式建筑的建设大军中。


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装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力并可提高建筑质量。


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全装修指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修,按建设部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。


(责任编辑:金曙)



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[责任编辑:Susan]

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