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房地产+精装修,怎么看智能家居?

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2018年3月9日,AWE家电展在上海精彩呈现。由中国家用电器协会联合中国房地产采购平台共同策划的“中国房地产精装修前沿论坛”,同期隆重举办。智能、定制、标准成为了本次论坛的三大关键词,消费升级和未来生活更成为了论坛的热点。


互联网和人工智能等新技术的出现,使得房地产和家电行业裂变出无限可能,到底产业在未来会如何发展?如何更好结合智能家居?


中央国家机关协会商会住建联合党委书记、中国房地产业协会副会长张力威


张力威在论坛致辞中谈到:2017年,中国房地产业和家电行业多经历了重大变革,房地产市场突飞猛进、量价齐升。销售业绩实现明显增长,百强房企业入门门槛继续提高。与此同时,去年各省市全装修政策陆续出台落地,毛坯房已经进入了退场倒计时。厨房电器、智能家居等十类健康类的家电成本,逐渐成为标配。“房住不炒、多渠道供给”成为了政府工作报告中的热词。房产项目如何满足多元化与租赁需求;家电如何满足房地产项目的个性化与智能化需求,将成为新阶段两个行业应对市场变更的首要议题。


中国家用电器协会秘书长朱军


朱军认为:住房全装修时代已经来临,这与家电行业向高端化、智能化方向不谋而合。今年AWE展示出的一个首要变化,就是家电智能化技术,从单个产品的智能化,实现了向多个产品共同满足某个生活场景的跨越式升级。房地产行业与家电及消费电子行业的合力推进,为房地产产业链上下游的打通提供了更多的机会


易居(中国)企业集团股份有限公司高级合伙人、大客户部总经理 于丹


对于房地产市场数据分析方面,于丹丹在分享中提到:根据易居的数据显示,一线城市的住宅产品成熟度高,精装修项目数量多;二线城市在精装修住宅市场处于上升通道,可重点关注;三四线城市的精装修市场尚未打开。在需求方面,客户对于智能家电更希望操作便捷、互动性强;而开发商则希望与项目的接入有灵活性、与其他系统有兼容性、与后续的物业服务有延展性。对产品来说,就需要在开发的前端的标准化与复合性,在后端则要考虑稳定的模块化和灵活的多样化之间的平衡。


万科采筑平台运营总监  彭凌霄


他谈到:万科通过尝试建立提供标准制定、联合招标、质量检测等社会化服务的地产供应链协同发展新模式,不赚差价。在万科新产品研发、品质管控、供应链管理等领域超过三十年的累积和实践的基础上,提高行业采购透明度,绿色采购标准,带动地产供应链服务水平提升,通过共享优秀资源和管理经验助力供给侧改革。


远洋营造设计研究院设计总监兼健康建筑研发中心主任  盛志宇


除了集中度提升和精装修交付两大趋势之外,健康建筑也是住宅行业的一大热点。盛志宇表示:空气污染、水源污染、亚健康状态成为了人们追求健康生活的三大阻碍。远洋集团关注空气、水、营养、光、健身、舒适、精神等健康生活的几大方面。5年内,远洋集团已经通过实践,建造了250万平方米符合WELL标准的住宅,国内的健康住宅做出了自己的尝试。


海尔家电产业集团副总裁徐方强


智能家电最终还是要成为家庭中的一部分,需要为家庭的生活场景服务。对此,海尔家电产业集团副总裁徐方强认为:海尔提供包括空气解决方案、水的解决方案、环境解决方案在内的的集成方案,在地产行业智慧家庭战略落地方面也有自己的展望。海尔落地整个房地产行业,依赖智慧家庭+智慧社区系统,海尔可以通过可选的模块,将需求变成菜单,方便用户的选择。


中国科学院过程所副研究员、博士岳仁亮


居住空间的智能化,核心还是为了室内空间的舒适度。而室内的空气环境,就与舒适度密不可分。岳仁亮博士谈到:随着对空气质量了解的深入,对新风产品的要求也在不断变化。如今流场计算技术、全屋净化技术、PM2.5净化技术、VOCs净化技术、微生物净化技术、臭氧净化技术、全热交换技术、污染物检测技术、热管理技术、安装设计技术这十大技术成为了新房部品的关键。


中国家用电器协会智能家电云互联互通标准工作组专家王淼


建立未来智能生活的基础,离不开智能家电的互联互通标准。王淼认为:互联互通最终要实现体验的一致性、突显数据的价值。如今智能家电面临着标准混乱、私有化绑定的现状。中国家用电器协会智能家电云互联互通标准工作组,正是察觉到了这些痛点,努力建立智能化互联互通标准,推动智能家电的普及和发展。


镜建景建筑规划设计有限公司董事长&总经理镜壮太郎&崔斌


设计究竟能多大程度地影响住宅?他们对此表示:未来公寓并不是一平米多少钱的概念,希望是以服务和公寓内的享受来体现价值。每一个人的居住面积会把它相应最小化,把居住单元变成模块化,反而容纳更多人,提供更多服务,这是一个由卖面积到卖服务的一个巨大的转变,认为这是未来住宅的最大卖点。


(责任编辑:金曙)



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