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装配式建筑与内装工业化的发展趋势

打印 0条评论来源:熊出没的地方 作者:孙傲

15万年前,人类的祖先沿着非洲大陆架,逐步迁移到世界各地,从尼罗河,到美索不达米亚平原,恒河,再到中国的黄河流域,从蜗居山洞到走向平原河流,从泥土稻草遮风挡雨,到木结构砖瓦建筑,再到现在的钢筋混凝土的高楼大厦,家成为人类历史上最伟大的梦想。


时至今日,社会高速发展,但同时,又面临人口增长,社会结构巨变,环境污染,老龄化严重等一系列问题,经济的发展必然围绕“以人为本”,人们的“衣食住行”是国民经济发展的四驾马车,其中“住”又是人们关心得重中之重,那么我们就来探讨探讨“住”的问题,关于装配式建筑和内装工业化的发展趋势与传统建筑和内装的区别,优势,以及为什么是时代的需求和发展的必然。



传统建筑的缺点,劳动密集型,效率慢,成本高,造成大量材料浪费,还有水泥在生产过程中产生的二氧化硫,氧化物,一氧化碳等对于空气有污染的气体,另外现代经济的超级多元化,分流了产业工人,越来越多年轻人不愿意从事这种高强度的劳动,导致人工逐年减少,人工成本逐年上涨,装配式建筑是以后的一个必然趋势,内装工业化的理念和装配式建筑理念基本吻合,所以,在这里就不多阐述,当然,一个新兴事物,从发展到普及,在到成熟,必然有一个过程,如果马上取代传统建筑,那不可能,快速取代必然会冲击到整个产业上下游庞大的产业链,冲击到无数的企业,及就业率,伤筋动骨。


那么装配式建筑的优势在哪里?传统建筑是原材料运到工地,再完成建筑,装配式建筑是原材料运到工厂制造,再运到工地安装完成建筑,效率极快,减少了材料浪费,随着国家力推装配式建筑以及装配式建筑的普及,成本会越来越低,减少了大量人力成本,并且减少了由水泥制造和施工过程带来的环境污染和噪音污染,安全质量好,防震抗风技术都很成熟,人们对于装配式建筑可能会有一个误解,认为只是集装箱拼起来的就是装配式,这个认识比较局限,实际上装配式建筑也是多样化的,比如建筑外观,可以做幕墙玻璃,可以做石材或真石漆,也可以是看上去是玻璃实际是太阳能发电板或者是屏幕,建筑内部跟现在的室内装修一样,只是用工业化的思路把材料都模块化了。



装配式建筑在未来将会有巨大的市场,目前面临的社会问题,老龄化严重,新生儿增加,在城市巨量的工作者望房兴叹,对于公租房的需求很大,及未来的新农村建设,政府鼓励企业参与,国务院发文,未来十年,力争装配式建筑占比达30%左右,列举几子例子,2017年腾讯新闻报道安徽阜南县一个村民,采用装配式建筑一个月建好了一栋漂亮的别墅,而且造价低廉,速度极快,耐用结实又美观,在国家提出的新农村建设的同时,装配式建筑在不久的未来可以大显身手,规模性的帮助农民改善住宅条件,2016年湖南洞庭湖旁,一栋57层的摩天大楼,从地基到封顶,再到幕墙玻璃,打破世界记录,仅用了15天,新西兰人打死都不相信,因为新西兰工人干活喜欢带上啤酒,烧烤架,球拍,一条一公里的隧道干了五年还没好,要是中国有这样的工人,那他就不应该呆在工地,应该在巴厘岛或马尔代夫度假,洞庭湖这栋大楼让新西兰人觉得不可思议,带了专家来洞庭湖考察,经过检测,抗震级别达到12级,不仅是新西兰人震惊,世界人民也震惊,中国制造已经转变到了中国智造,这些速度的背后是工业化的逻辑,未来,装配式建筑在养老院,学校,幼儿园,公租房,家庭住宅领域一定会得到广泛的应用,特别是养老院,前几年政府是经常喊话,鼓励企业参与解决这个社会问题,房企也是经常关注,但是动手的少,究其原因还是投入巨大,回收慢,随着装配式建筑的发展,这一问题将得到进一步的解决。


国内各大房企对装配式建筑都给予高度的关注,一些企业率先推出了装配式建筑,精品质,高周转,比中小地产商快一倍,如恒大,碧桂园,融创,绿地,广东的荣兴地产,富丽地产等,都在积极研发装配式建筑,如碧桂园提出集中装配式建筑与室内工业化相结合,装饰28天,软装家具衣柜10天完成,预计,不久的未来,会有更多的地产商,装饰企业参与进来,更快速的推进装配式建筑和内装工业化的发展。



那么,来谈谈内装工业化的概念与传统装修的区别,内装工业化是指工厂流水生产引入到室内装修领域,如此一来,装修就完全脱离了传统的现场组织方式,而代之以工厂的流水作业线,形成以产品,订货,配送,装配,从而,大大降低了现场施工问题,解决传统施工的高成本,工期慢,装修污染,噪音等,其实内装工业化和装配式建筑是一个概念,都是工业化思路,高效快速,成本低,环保无污染,甚至是在以后的发展过程中就融合在一起了,在装配建筑的同时,墙面的壁纸饰面板,地面上的地板,吊顶都已经安装好,再到工地安装,最后软装家具进场,在深圳考察期间,德国贝朗卫浴,海蒂诗五金等企业都在研发室内工业化配套的产品,如德国贝朗提供了一个卫生间的展示空间,我们知道,一个卫生间的传统装修方式是,第一开槽,布水管电线,第二水泥砂浆修补线槽,地面找平,第三,防水至少两边,稍有不慎,还容易渗水,第四,铺贴墙地面砖,吊顶,第五,安装开过面包插座等,程序复杂,易出问题,成本高,工期慢,德国贝朗提供的展示间是这么一种概念,一间毛坯房,什么也不用做,把现场精确的尺寸发给工厂,工厂流水生产,地板夹层自带给排水管和要用的线路,墙面顶面直接安装,地面墙角为了做的更紧密和起到防水作用,直接设计好的卡槽安装上,施工及其快速,最最关键的问题是做的很美观又结实耐用,内装工业化有非常凸显的优势,这一天也已经到来,只是还没有普及和成熟,对于装饰企业或者地产配套服务商而言,这是一次挑战和机遇并存的转折点,抓住了这次机遇,也就抓住了时代的潮流,装企的发展会更上一层楼。



当今社会,大者越大,强者恒强,资本时代的来临,讲究的是规模和整合,越边缘化的企业越难生存,小时候看过的爱丽丝漫游奇境里,红桃皇后说,在我们这个地方,你必须不停的奔跑,才能留在原地,之前,我们以为这是童话,时至今日,已成现实,不进则退,企业应该潜居抱道,以待其时,对于装饰企业,应时刻关注政策,市场变化,不仅做好企业的硬实力,也要抓好软实力,比如,人才储备,企业文化建设等,以不变应万变,不变的是企业内部的良性运作,由内才能应对外,如同一个人,大部分疾病都是从体内延伸出来的,体内调养的好,看起来才精神。


对于装配式建筑和内装工业化的思考,就是把复杂的事情简化简化再简化,互联网就是最好的佐证,通过消费服务和方式上的的改变,让人们的出行,购物变得极其简单,那么未来,无论是建筑还是内装,也会呈现出快速高效的状态,一片土地上,几个月就出现一个建筑群在封顶,一套毛坯房,几个星期就安装完了,拎包入住,这并不科幻,二是即将到来的现实,当今社会,互联网,物联网,大数据,人工智能和VR技术的不断发展和普及,这些都会应用到人们生活当中的方方面面,举个例子,现在的家庭住房功能区分都特别清楚,卧室是卧室,客厅是客厅,以后有可能出现这么个场景,一套小户型的房子,有影院,餐厅,会客厅,卧室,儿童游乐园,办公,更衣室,化妆间等等应有尽有的功能,有一套中央语音智能控制系统,你只需用说:“我想看某某电影”,投影自动打开,窗帘自动拉起,进入电影模式,或者说:“我要休息”,房间的书桌自动移动收起,隐藏式的床从墙面慢慢放下,三维全息技术应用到通话视频,以后老人家看孙子,直接打开,就会呈现出一个超高清的三维立体的孙子和爷爷聊天,这样都将发生在不远的未来。



我们处在历史上最伟大的时代,也是巨变的时代,我们不能沉沦于昨日成功时鲜花与掌声的簇拥之中,更不能驻足于昨日构建的美丽梦想中,在这个巨变的时代,我们应该成为创造者,而不是默默无闻者,未来已来,对于有梦想的企业和有梦想的人们任重而道远。


(责任编辑:金曙)



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