当前位置:首页 > 专栏 > 工业化精装修 > 佛山多房企进入“全精装交付时代”

佛山多房企进入“全精装交付时代”

打印 0条评论来源:南方都市报

在3月底最新举办的一场美的地产智慧生活创新发布会上,美的地产集团总裁赫恒乐提到,未来,美的地产楼盘将全部精装交付,并全面配备美的智慧家居整屋智能解决方案。


据不完全统计,在4月份待售的新盘新货中,将以带装修标准入市的项目占比达到了90%。佛山的住宅市场也正在走向“全精装交付时代”。


一方面,精装交楼的模式让社区管理越来越完善,产品更加标准化和贴近需求,但另一方面,消费者的个性化消费选择如何满足,也给行业和上下游生产企业提出新的课题。


从建筑到装修

房子成为更“标准化”的“大件商品”


从美的最新发布的全精装交付到万科等房企推行预制装配式建筑;碧桂园以创新智慧4.0理念打造小区,并大举推动SSGF建筑;中铁推行整个社区统一交付。中海、时代等公司先后对于室内装修标准与设施方面进行升级,全精装交付和更科学的建筑施工流程,都让房子成为更加“标准化”的“大件商品”。


来自佛山经纬的相关数据显示,4月份佛山五区待推新货的36个新盘中,仅有4个以毛坯形式发售,精装发售的项目已经占据九成。从几年前的“全毛坯”,佛山正逐渐迈进“拎包入住”的精装房交付时代。


“精装交楼和成衣行业有一定类似,以前的布料行和裁缝已经完全改变了生存方式,硬装原材料的中间商会受到巨大影响。”佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩表示,几年前,开发商土地集中率没这么高,各式各样的开发商导致开发品质参差不齐,所以出现了不少客户关于装修的投诉,接受度也不够高。“现在客户的生活方式在改变,越来越少人愿意在装修方面投入大量的时间;同时打造成熟产品的开发商也越来越多,精装交楼的品质也越来越高。”


“这个我觉得会对品质有很大的提升。”他进一步表示,从现状可以看出,现在客户对硬装的接受度也越来越高,随着限价措施的实施,开发商对于装修的品质和评价也越来越看重,装修也越来越贴近消费者的需求。


亟待提升“软装”品质

上下游生产企业寻求转型发展


在业内人士看来,目前开发商不断升级的硬装标准,已经更加能满足甚至引领业主的生活需求。但是从另外一个层面看,“统一化”和“标准化”诞生的硬件,会让消费者对于产品个性的选择越来越窄,因此亟待提升“软装”品质以及金融配套。


刘世恩指出,未来客户的个性和生活品质要求会更多地通过软装解决。“客户的群体类型从业主变成逐渐转为开发商,目前软装的整体方案提供商方兴未艾,因此全装修交付对软装的市场也会有比较大的促进和突破。”


另一方面,在房子的“生产”环节上下游的制造业,也将随之改变生产和经营思路。


新中源陶瓷品牌部经理胡海峰坦言,全精装房时代的到来对陶瓷行业也带来了一定的影响。“以前我们主要是零售渠道为主,而工程就是房产商这一块渠道比较弱,但是从2014年、2015年开始,我们发现这个渠道对我们来说越来越重要了。”


胡海峰介绍,从2015年开始,该企业成立了专业的战略营销事业部为地产商渠道进行服务和对接。“这个事业部总共4个小部门,50个人,负责推广服务。”


此外,在产品研发和设计方面,胡海峰说,以前房产客户对于产品要求是性价比比较高,而现在很多客户要求定制套餐,要求设计感强,且符合自己户型的产品,以增强竞争力。“这部分的业务比2015年增长了10倍,目前占总营销额的30%左右。”


陶瓷企业

从“批量精装”向“定制精装”过渡


“政府政策在鼓励精装房的发展,也就意味着,未来新盖的房子很大的比例是精装房。对陶瓷行业乃至整个家装行业而言,这都是一个新的课题。”东鹏品牌经理黄迅说,目前公司已在这个课题上开展思考,战略上积极应对这一新趋势。


“最近公司推出的整装产品完整解决方案算是一种。”在日前,东鹏进军“整装产品包”新闻发布会上,东鹏控股经销渠道工程服务中心总经理罗勇就表示,房地产的精装房经历了四个时代。第一个是传统的精装房,基本上代表着低品质或粗糙,达不到消费者对生活需求的解决。第二则是叫“高价”精装房,因为装修的价格摆在那里,所以也不会太差。第三是定制精装,是根据客户的需求。“客户去买房子,可以选A BC几个方案,最后交房时候有一定的选择性。”最后一个则是,实现了“工装向定制精装”的转变。


“以前的传统精装更多的是放在工装的领域做,但是现在以及未来的精装房,它会站在家装领域,家装公司都会参与。但是家装和工装的整个施工的管理不一样,工装型的精装,可以叫批量精装,过渡到未来的叫定制精装。”而陶瓷企业推出整装产品解决方案,将凭借自己产品生产能力和整合能力,向市场推出整装产品包,产品包内包含了瓷砖,洁具、厨电、吊顶、门窗、涂料等,涵盖了所家庭装修主材。


(责任编辑:金曙)



分享到:

延伸阅读:

2018年1-10月全国重点50城全装修市场分析报告 新视角看装配式内装施工 威海毛坯房成为历史!快看全装修的房子什么样

(1) 凡本网注明“来源:预制建筑网”的所有资料版权均为预制建筑网独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明来源“预制建筑网”,违反者本网将依法追究责任。 (2) 本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。其他媒体、网站或个人从本网转载使用时,必须保留本网注明的稿件来源,禁止擅自篡改稿件来源,并自负版权等法律责任,违反者本网也将依法追究责任。 (3) 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者一周内书面来函联系。

[责任编辑:Susan]

评论总数 0最新评论
正在加载内容,请稍等...
0条评论发表评论

所有评论仅代表网友意见,预制建筑网保持中立。

bic
连接件
鞍山重型矿山机器股份有限公司
三一快而居
江苏龙腾工程设计有限公司
Powered BY iulog.com