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装配式建筑装修那么火,传统装修工艺要凉了吗?

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从近年披露的各地区政府工作报告中不难看出,不少城市已经把“装配式建筑装修”当成了接下来的工作重点。那么装配式建筑装修的优势到底在哪里。与之对应,传统装修工艺又真的要凉了吗?


装配式建筑装修环保高效,带动国内行业转变


装配式建筑装修与传统装修相比优势明显,首先,可以节省资源并降低垃圾与能耗的产生;其次,可以带动设计、建材等关联产业产品的技术创新,提高建筑装修品质;此外,还能减少用工并缩短工期,促进行业生产集约高效、可持续发展。


装配式还带来行业整体工艺和思维模式的转变。以卫生间举例,传统装修必须先完成防水、回填、再贴砖等动作。但装配式则把整体的产品先拿到工厂来做安装,让现场装修变得更简单,同时能提供更多收纳空间。此外因为预制构件在工厂半机械化生产,不会产生太多建筑垃圾,也比工地安全。


政策持续推动,市场潜力巨大


目前中国人口红利在减少,用工成本不断上涨,用技术减少人力成为趋势,所以国家重新提出了发展装配式建筑装修。2017年住建部发布《建筑业发展“十三五”规划》,规划中明确指出2020年城镇新开工全装修成品住宅面积达三成,绿色建材应用比例达四成,绿色建筑占比重达五成。


自此各地频繁出台全装修、装配式建筑装修的相关政策,“毛坯房”将逐步从房地产的历史舞台上退出。未来房地产市场“全装修”覆盖如此大的市场,开发商纷纷进入装修领域。



现状:取代传统装修前路漫漫


任何模式的模式,最终都需要市场的检验,而消费者买单与否,最根本还是性价比问题。有很大一部分国内装配式建筑装修存在“说起来又快又便宜,用起来又慢又贵”的情况。


因为没有大规模生产,不能突出规模效益。工厂生产预制构件及模板的过程,隐形工期被拉长,再加上灌浆料的成本高,节点防水施工要求更高,在目前的施工水平下,建造速度还赶不上传统的方式。


理论上当生产达到一定的规模后,经济效益才能逐步显现出来。在30%的装配率情况下,超过十万平方米的建筑面积,造价会有所下降。



质量能否升级,终端零售任重道远


在质量方面由于装配式建筑装修实行全装修,弱化了裂缝问题。而构件间的连接,对生产精度及现场安装工人的专业要求非常高,传统的现场浇灌模式成熟,物料基本不会浪费,工时利用率高,风险低。


很多人不愿接受装配式建筑装修,因为不希望和别人家“一模一样”。其实已经有装配式企业开始对户型设计下功夫,不断升级预制模板的款式。


事实上装配式建筑装修在国外早已被证明是行业趋势,美国住宅建筑全部采用装配式建筑装修,日本作为地震多发国家,装配式建筑装修也占到宅建筑的约八成。装配式建筑装修已经被验证是可靠和值得信赖的。


(责任编辑:金曙)





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[责任编辑:Susan]

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