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“全装修”和“一体化装修技术”是一个概念吗?

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【实地探访】


在武汉市硚口区的金地悦江时代K2项目5号楼,记者在一间住宅看到,墙上所有电线、水管、插座盒都是预先设计好走向并安装到位,地面预先用水泥抹平。“这栋楼采用了一体化装修技术,已接近交付。户主收房后,不用自己开线槽、做保温层、找平地面,比传统毛坯房减少了很多装修工作量。”项目技术负责人陈国鹏说。铺地板、贴瓷砖、装厨房卫浴设备等装修工作,仍要户主自己做。


在江汉区的万科汉口传奇K5地块5号楼,记者在10楼一间住宅里看到,房内地板、瓷砖、厨房灶台、油烟机等都已经安装到位。“这里采用了和金地悦江时代一样的一体化装修技术。”该项目技术负责人邵高宏介绍。不同的是,开发商在使用一体化装修技术的基础上,又做了全装修,户主只要买好家具家电就可以入住。


两个项目均由中天建设集团有限公司施工,都采用了一体化装修技术,为什么交付给户主的房子却不一样呢?


该公司工程管理中心经理刘威说,一体化装修技术涉及范围非常广泛,如整体楼梯、整体厨房、管线预埋工艺等都属于一体化装修技术或产品。


采用多少一体化技术,最终交给户主的房子是什么样子,取决于开发商的决策。采用一体化装修技术越多,户主二次装修的工作量就越少。档次较高的,户主可不用做任何装修,拎包入住。


【权威释疑】


实际上,早在2002年7月18日,住建部就在《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房【2002】190号)中首次提出“全装修”的概念,即指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

 

全装修并不是简单的毛坯房加装修,按住建部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。而“一体化装修技术”指的是装修技术路线,即室内外装修从设计之初就采用工厂化方式生产,实施装配化施工,减少二次装修带来的浪费和污染。


所以,“全装修”并不等于“一体化装修技术”,推行“一体化装修技术”也不能简单理解为“全面取消毛坯房”。


(责任编辑:金曙)





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[责任编辑:Susan]

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