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精装修房交付 “搅局”家电零售

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自2016年起,在节能、环保、绿色等综合诉求下,推进精装房交付政策开始陆续出台。《南京市关于进一步推进装配式建筑发展的实施意义》中明确,2017年南京市新建建筑的装配式建筑占比超过15%,三成以上新建商品住宅须精装修交付。预计到2020年,两项数据分别提升至30%及50%以上。


记者近日采访发现,在逐步推广精装修房的进程中,家电零售企业正在经历一场阵痛。


基础厨卫家电销售受影响


相关统计显示,截至2017年年底,已经有超过15个省份及城市出台了精装修政策。而奥维云网今年初发布的《中国房地产全装修产业研究报告》预测,5年内大中城市将告别毛坯房。而在2017年度的新建全装修、精装修房地产项目中,作为一级配套品的建材、卫浴产品配套率为100%;厨房中,吸油烟机、灶具、水槽、橱柜配套率超95%。


“精装修房是大势所趋。”南京房地产学会会长吴翔华表示,这个趋势对相关产业的影响是多方面的。以家电行业为例,虽然整体是带动销售的一个正向影响,但对家电零售来说影响比较大。“开发商可以绕开中间经销商渠道,直接从厂家订货、交易,这对家电零售企业会是个比较大的压力。”


改善型高端、精品家电迎牛市


吴翔华的观点,在记者连日来的走访中被证实。


以地产销售相关性较高的厨电销售为例,2017年下半年开始,苏宁和五星各门店内,吸油烟机、灶具等传统厨电类产品销量就开始走下坡路。尤其是在劳动节、国庆节等重要节,此类家电产品呈两位数的下浮。


危中亦有机。记者发现,改善型消费需求同步在放大。再加上创新、智能类产品的纷纷涌现,精装修房比例扩大给家电零售带来的影响得到了有效缓解。


五星电器南京分部厨卫家居部部长胡耀东介绍,在传统的吸油烟机、灶具、橱柜厨电三件套销量下行的同时,洗碗机、净水器、蒸箱、烤箱等产品正异军突起。尤其是不需要专门配备储水桶的400加仑净水器、可替换原有传统不锈钢洗碗槽的水槽式洗碗机等产品,颇受消费者欢迎,销量持续上升。而诸如扫地机器人、高端电吹风、一级能效变频空调等产品,较好满足了消费者提升生活品质的需求,销量也增长明显。


苏宁相关负责人也表示,随着科技的不断进步,人们对于厨卫产品的要求也逐年提高。如今的灶具和热水器,普遍有更安全更智能的功能,可以通过温控等措施自动熄火,确保使用安全,市场接受度持续提升。


消费升级打开家电零售新局面


“消费升级的趋势是不可逆的。”南京交电家电行业协会相关负责人表示,家电行业供给侧结构性改革已初见成效,而消费升级正是中国家电行业转型升级的核心力量。


在该负责人看来,尽管精装修房交付占比的提升,会对家电零售企业带来负面影响,但纵观整个市场,中高端消费人群的规模在逐步扩大,消费者越来越愿意为品牌知名度更高、品质和使用体验更好、服务更优的产品去买单。


对于家电零售企业来说,关键要遵循市场规律,把握发展机遇,发挥实体零售的体验、服务等优势,积极地引导消费。


(责任编辑:金曙)





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[责任编辑:Susan]

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