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日本全装修行业发展情况(上)

打印 0条评论来源:沈铭慈

01

日本部品系统的历史发展


日本历史上不存在毛坯房向精装房过渡的阶段,住宅装修的发展伴随着装配式建筑发展,起步于二战后的五十年代。


从部品的角度而言,大致经历了三个阶段:



第一阶段:20世纪50年代


当时住宅产业化的焦点是恢复战争创伤,适应城市化发展,解决房荒,重点是住宅建造方式的工业化与建设效率的提高。


住宅的装修刚刚进入材料工业化时代,不锈钢橱柜、铝合金窗、强化纤维塑料浴缸等由新材料制作的部品相继被开发并在住宅建造时完成安装。其后,卫生部品、冷暖空调、燃气用具也被采用安装。


1959年“公共住宅用标准部品”(即KJ部品系统)被所有公营住宅采用,包括不锈钢厨台、厨房抽风机、钢门、小型洗面器等。KJ 部品的尺寸、材料只能由公团规定,可以被看作是部品的专用体系,由日本住宅公团制定生产标准、选用类型,并应用于公共住宅建设中,使得生产单一规格的部品厂商之间不存在良性竞争。


KJ部品制度在70年代淡出视线,并被BL(Better Living)部品制度所取代。



第二阶段:20世纪60年代


到60年代,日本房屋全装修已有了一定程度的发展,构配件与制品的工业化生产和商品化供应发展很快,装修部品进入了大规模开发时代。


新部品普及、居住水平提高,典型代表之一是家庭浴室的普及,浴缸、浴室热水器、沐浴设备等应运而生;代表之二是铝合金窗,从1961年推出到1974年达到了87.6%的普及率。



第三阶段:20世纪70年代至今


70年代初,日本住宅数量已得到满足,人们开始对住宅多样化产生要求,住宅从数量上的增加转向质量上的提高。70年代前通过标准设计建设的大量同质化住宅已不为市场接受。


因此1974年以后,日本开始实施BL部品制度,即优良部品认证制度,只是提出了通用部件的最低标准,民间厂家可以变通地自行设计、研发符合要求的多样化适用部品。


部品的规格化、标准化以及基本性能方面都得到了全面提高,后期渐渐向集成化靠拢。比如,集成式厨具将水、电、燃气等集为一体,包含了清洗、炊事、照明、排气、储物等功能,在现场只需安装和连接水、电、燃气接头。


又如单元式浴室,包括地板、天花板、浴缸、沐浴设备、给排水、照明、换气空调等所有设备。BL部品制度一直沿用至今。



02

日本BL部品制度详解


BL部品可以分为一般型和自由提案型BL部品。其中,一般型部品是已有认定基准的品类,可以由BL工作人员直接依据相关基准评价认定;而自由提案型部品的基准需要各方专业人士进行编制,一旦其认定基准固定,自由提案型部品就会转化为一般型部品,因此BL部品认定是一个开放的系统。


BL认定基准包括:认定基准、评价基准、试验方法。制定基准的法规依据主要是“日本建筑基本法”、“住宅品质确保促进法”和“日本工业规格JIS”。认定基准、评价基准的构成基本相同,包括总则和性能要求两个部分。


对于认定基准而言,性能要求又包括使用性能、厂家供给体制、信息情报公开等;而评价基准的具体条例比认定基准更为详细深入。


以“整体浴室”为例,在“浴室照度”一项,认定基准仅规定:“浴室内具有合适的照度”,而评价基准则规定:“浴室内5个特定”,“检测点的平均照度要在75xl以上”,并需提供满足“试验: BLT BU-01(照度试验)要求的试验”。


认定基准的构成


就认定程序而言,BL部品认定分为:初次申请的新规定与5年后的认定更新。


BL部品认定的基本程序


新规认定时,生产厂家需向BL提出认定申请,并提交企业概要、设计图纸、设计说明、试验报告、生产销售体系和售后服务体系的相关资料等主要书面资料。


申请资料经由BL组织专家组讨论,确认它们确实符合相关BL认定基准的要求后,由BL理事长认定该部品为优良住宅部品,并由他向申请厂家交付标有认定结果及部品主要规格、功效的“BL部品认定证书”和“性能表示证书”。



每种部品品目的认定程序与认定评价都必须有自己的认定基准与评价基准作为依据。一个新规认定一般需要先确立该品目的认定基准与评价基准,大约需要3到6个月的时间。每个申请的具体评价与评价组织工作一般由1名评价员和2~3名事务性人员负责。


BL部品的认定有效期为5年,厂家如需维持该部品的认定资格,必须申请认定更新。一旦被认定为BL部品,产品名称、规格、性能等有任何变动,厂家都要随时进行认定变更。同时,在5年有效期内,BL还会对认定部品进行1~2次回访,以保证产品的性能品质、生产销售、售后服务等确实与申请资料相符合。



BL部品在出厂销售时必须贴附BL标识。BL标识为有偿使用,厂家在通过认定后,按照出厂量,与BL签订标识使用合同,购买相应数量的BL标识。每枚BL标识使用费内均附带保险,在产品的安装、使用过程中,一旦由于部品自身设计、生产原因造成人或物的损伤,厂家可依据BL标识使用合同的约定,申请BL部品的保险理赔。


BL虽然也要求申请厂家具有一定的售后服务能力,包括修理、退换、赔偿等,但BL部品的保险制度作为一种补充与双保险,一方面可以防止厂家因自身售后服务能力不足,造成消费者的索赔无门,另一方面也可以保证厂家不会因庞大的理赔费用影响正常的扩大再生产。


(责任编辑:金曙)





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[责任编辑:Susan]

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