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菏泽市2022年以后开工工程基本实现全装修

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近日,菏泽市住建局出台《关于推进全装修住宅建设工作的实施意见》。为推进菏泽全装修住宅建设工作,自2018年7月1日以后,菏泽城市规划区以内取得施工许可证的商品住宅工程实行全装修,全装修比例不低于该项目同期商品住宅开发建筑面积的40%,之后逐步加大全装修的实施力度,每年全装修比例提高15%,2022年以后开工的工程基本实现全装修。


全装修代替毛坯房

住房更绿色环保


全装修住宅是指新建住宅交付使用前,套内和公共部位的固定面,设备管线及开关插座等全部装修并安装完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装到位的住宅。推行装修一次到位的根本目的在于,逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房。


根据《意见》目标要求,非商品住宅、保障性住房、政府投资工程等项目,宜实行全装修。其它县区,参照菏泽城市规划区目标要求,研究确定推广全装修建设的比例和进度。


商品房全装修分等级

以建筑面积计算


全装修商品住房由房地产开发企业统一完成商品住房建设、装修程序,商品住房装修一次到位。厨房应有设施:灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口。卫生间应有设施:包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、浴室镜(柜)、镜灯、排风扇、防水插座、顶灯(防水型)。


房地产开发企业销售全装修商品住房时,全装修价格应不超过本市商品住房全装修指导最高限价,并在商品住房销售现场公开展示全装修样板房,明确交付内容和标准。


商品住房全装修分为A、B、C三个等级,以建筑面积计算,其中A级全装修价格区间为1000-1500元/㎡、B级全装修价格区间为600-1000元/㎡、C级全装修价格不超过600元/㎡。


商品房全装修

可统一标准可个性化


新建商品住宅,应当将实施全装修要求作为商品住宅土地开发建设的前置条件纳入土地出让合同中。


从模式来看,住宅全装修项目有三种方式,一是建设单位提供由不同的装修设计、装修材料和设备配置组成的成套方案(每个户型一般提供高中低三个方案),供购房者选定后,统一装修,也称菜单式装修;二是建设单位按照购房者的意愿、风格和提供的设计方案及装修材料的要求进行施工图设计、实施装修,也称个性化装修;三是建设单位按照统一的装修设计、装修材料和设备配置,提供统一标准的装修。


(责任编辑:金曙)



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[责任编辑:Susan]

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