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这次,厕所装修改造真的一天就可以轻松搞定了!

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在今年的全国两会上,李总理在《政府工作报告》中进一步强调了大力发展装配式建筑。住建部相关负责人表示,未来我国将用十年左右时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。


目前,我国装配式建筑与发达国家还存在一定差距。业内专家预测,未来十年中国装配式建筑的市场规模累计将超过两万亿元,市场发展空间巨大。


无论是从政策导向还是市场导向来看,装配式建筑都将成为新建建筑的重要发展方向,这一次,装配式建筑真正地迎来了政策大爆发的利好时机。


装配式建筑中最能体现其优势的是内装工业化,即装配式装修,前段时间住建部《装配式建筑评分标准》国标正式发布,其中制定了装配式建筑详细评分表,明确规定了内装工业化的分值,其中整体卫生间的分值占比最高可达6%,由此可见装配式整体卫生间在装配式建筑中地位相当重要。



早前,上建网在上海市第六人民医院以采用预制装配式施工对ICU病房实施厕所建造,实际施工时间不到十小时。可以看到病房的新厕所高端大气,功能完备,种种细节体现出内装工业化优越的先进性与科技感。



装配式整体卫生间一般指的是地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产,在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间,通常也叫做整体卫浴。


装配式整体卫生间图示


比起传统现场浇筑生产,装配式整体卫生间具有多项优势:首先,减少污染,节约资源和能源,且大大地提高了材料利用率。传统卫生间建筑模式采用现场浇筑和现场湿作业,生产存在大量建筑垃圾,装配式定制标准化,现场组装几乎没有建筑垃圾和污染,起到节能环保的作用。


第二,大大提高劳动生产效率。传统卫生间建筑模式受施工程序因素影响较大,各专业部门难以进行交叉施工,而装配式整体卫生间现场拼装或整体吊装,作业进度快,一般一天以内就可以完成施工。


第三,有利于提高工程质量。传统卫生间建筑模式很大程度上受限于现场施工人员的技术水平和管理人员的管理能力,具有不可控性。而装配式整体卫生间的结构配件工厂标准化生产,产量和质量都有保障。


最后,规模生产叠加劳动力成本攀升,装配式造价会大大降低。装配式建造模式的成本增量主要来源于预制构件,随着装配式建筑的大力推广,预制构件产量越来越大,标准化率大幅提升,生产企业内部资源发挥充分的效用,规模化效应逐步显现,叠加劳动力成本的快速攀升,装配式建造模式成本将快速下降,未来会远远低于传统现浇建筑模式。


装配式整体卫生间图示


目前,我国装配式整体卫生间根据排水方式主要分为同层排水和异层排水两种模式。异层排水由于上层的废污水管穿到下层的楼顶,易带来产权矛盾纠纷和检修不便等诸多问题。同时,因为孔洞预留精度难以保证或需要现场开孔,无法吊模补洞,异层排水在实际应用中与装配式建筑的配合度较低。


而且行业标准《装配式住宅建筑设计规程》第8.2.2条中“装配式住宅宜采用同层排水设计…”和行业标准标《装配式整体卫生间应用技术规程》中第4.2.2条“整体卫生间宜采用同层排水方式…”和国家标准《装配式钢结构建筑技术标准》第5.4.2条“排水管道宜采用同层排水技术…”都明确说明了装配式建筑更宜采用同层排水方式。而同层排水装配式整体卫生间的不降板技术更是让其拥有了非常显著的优势。



采用不降板技术的装配式整体卫生间结构降板0毫米,排水支管沿墙敷设,采用集成水封,避免了降板装配式整体卫生间的缺陷。因为没有结构降板,踩踏地面和传统地面无差别,解决了现有降板装配式卫生间踩踏空鼓感的问题。


同时,不降板装配式整体卫生间管道和马桶水箱等集成在检修井内,安装、检修方便,底盘无孔洞无渗漏,水封安全性大大提高。此外,卫生间天花板上还有空间可安装热水器,大大提高了空间利用率,解决了目前很多整体卫浴无法安装热水器的问题。综合上述优势,不降板装配式整体卫生间更适合装配式整体建筑的发展要求和国家节能减排的要求。



随着装配式建筑已经开始被房产、家居上下游产业链的相关企业所接受和推广,未来精装修房的普及,人们会更关注家居品质,而上建网内装工业化具有得天独厚的优势,可以定制化采用壁挂式马桶和隐蔽式水箱,留足地面位置,避免了卫生的设计死角,假墙和立柜的使用,也让马桶上方更具有层次和立体感,提高了卫生间整体的美观度和实用度。


装配式建筑工艺的落地是需要多方面的支撑的,随着上建网这样的先行者以上海为圆心率先展开行动,装配式的发展机遇已然来临眼前。同时,上建网城市更新平台还将新技术和新产品应用于家居整体装修、局部改造和适老性改造等领域,实现“环保、健康、便捷、高效”的定制化、品质化、工业化装修,实实在在地提高房屋装修改造的水平和品质。


(责任编辑:金曙)



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