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“搭积木”修房子怎么修?楼梯、整体卫浴、隔墙全在工厂预制

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7月5日,重庆市建设工程质量安全提升行动暨产业化成品住宅观摩会在沙坪坝区举行。


像搭建积木一样修房子,把各个部件在工厂预制后运到工地进行拼装、固定,就能节省一半的现场施工工期。在今(5)日举行的“2018年全市质量安全提升行动暨产业化成品住宅观摩会”上,重庆首个产业化成品住宅亮相便吸引了多方关注。记者从重庆市城乡建委处了解到,力争到2020年,全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达15%以上,主城区新建商品房全装修比例达到20%以上。


优良的建筑材料有助于提升工程质量。


推广装配式建筑和住宅全装修


“随着经济社会的不断发展和生活水平的不断提高,人民群众已经不再满足于有房住,而是对生活品质、住房质量和使用功能有了更高的期望。”据重庆城乡建委党组成员、副主任李明介绍,建筑产业化就是用工业化生产的方式来建造住宅,实现建筑产业现代化,是推动建筑业转型升级的必由之路。


重庆市城乡建委正在大力推广装配式建筑和住宅全装修,按照《市政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》(渝府办发﹝2017﹞185号)要求,以分区推进、逐步推广为原则,确保2020年全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达15%以上。


同时推行全装修成品住宅,推进住房设计、施工和装修一体化,实现房屋交付时套内所有功能空间装修全部完成,倡导菜单式全装修,满足消费者个性需求。力争2020年,主城区新建商品房全装修比例达到20%以上。


做减法 时间可缩短一半


作为重庆市产业化成品住宅示范项目之一,沙坪坝在建的金域华庭住宅小区,建筑面积为23.4万平方米,通过建筑产业化运作,项目现场施工时间可缩短一半。


据了解,建筑产业化是指运用现代化管理模式,通过标准化的建筑设计以及模数化、工厂化的部品生产,实现建筑构部件的通用化和现场施工的装配化、机械化,成品住宅则是用这种方式建成的“装修房”。住宅在交付后,业主仅需购买所需的家具家电,就可以入住了。


该项目管理中心负责人贺磊介绍,楼栋所使用的楼梯、铝合金模板、装配式内隔墙、整体卫浴、干法地暖等,均是先在装配式预制构件基地生厂,然后再运到现场,像乐高积木一样进行组装,这样大大节省了现场施工的时间。像装修传统的卫生间,需要做防水、贴墙砖、铺地砖、做吊顶、安装卫浴设施,至少要花费7天时间。而如今卫浴在工厂整体生产,安装仅仅需要一天时间。


“如果一个项目工期需要30个月的话,那么通过这种方式可以省时约56%,相当于节约了一半以上的工期。”贺磊向记者说到。


做加法 住宅品质全面提升


不仅仅是节约了时间,建筑产业化还提升了住宅品质。像以往卫生间都需要做防水吊顶,现在用整体卫浴,底盘是一个整体,将高度调好后装进去再固定,坡度非常精准,水可以直接通过地漏流出,不会出现渗漏的情况。


而以往楼栋中现浇的楼梯,往往会出现不平整的状况,还需要后期用砂浆找平。而如今可以直接在工厂预制楼梯,然后运抵现场吊装、定位再浇筑固定,不仅非常牢固,而且也避免了因施工人员水平不同带来的误差。


记者了解到,该项目作为重庆市第一个成品住宅销售项目,着力打造产业化成品住宅快速建设的模式,应用铝合金系统模板及全现浇外墙施工体系、装配式技术施工体系、穿插提效施工体系、BIM技术模拟施工体系等“四大施工体系”,为市民呈现了一个全新的建筑建造方式。


(责任编辑:何雯丽)



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[责任编辑:Susan]

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