当前位置:首页 > 专栏 > 工业化精装修 > 房产限购、全装交付……家居企业如何抓好机遇赚一波?

房产限购、全装交付……家居企业如何抓好机遇赚一波?

打印 0条评论来源:上建网络

最近几年的房产调控政策不仅对房地产本身造成巨大压力,而且对房产下游的家居行业也产生了一定影响。面对房地产的调控,处于下游的家居业到底面临着怎样的生态局面?


2018年以来,部分城市继续强化调控,预计在“房住不炒”、住建部重点约谈城市的示范效应下,中短期行业政策依然偏紧。国家方面强调,2018年要有效控制宏观杠杆率,要加快住房制度改革和长效机制建设。住建部也一再重申,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持调控政策的连续性稳定性。

有分析认为,作为家居行业来说,房地产行业受国家宏观调控影响,有较强的周期性,但房地产对家居行业的影响有滞后性,即家居消费市场与房地产市场销售的粘度没有想象中那么大,毕竟新房从购买到装修入住一般会有一到两年的滞后期。

家居行业跟交房时间相关性更高,而房地产企业交房的速度都比较平稳。另外存量房装修翻新比例也在持续上升,尤其是在一线重点城市,二手房和存量房装修翻新比例已经占到三成以上,并呈逐年上升的趋势。因此,房产调控更严,但对于行业来说,影响并不大。

对于装修的消费者而言,不管是买第一套房还是第二套改善性住房也罢,都需要装修,需要生活的,所以其实影响不是很大。这些,作为家居人还是应该理性地看待,努力开拓市场才是家居企业应该关注的。冷静分析下,楼市调控政策打击的不是买房,打击的是投资炒房行为,让房子回归居住属性。买房群体(刚需)不是在缩小而是在扩大,对家居产品的销售来说是好事。从长期发展看,限购令将有利于家居行业的健康发展。

事实上,近两年来看,新的楼市调控政策对家居行业确实没有造成实质性影响,但可以肯定的是,未来可能会对家居消费产生影响。楼市调控政策再加上目前的家居企业面临的环保升级的压力,来自各方市场的压力逼迫家居企业设计和产品升级,落后产能、落后产品将会被市场淘汰。这些变革升级,都会给予消费者更好的产品与消费体验。


除了房产限购带给家居行业的压迫感,2018年,精装房时代的特征也被进一步放大显现,从而进一步洗牌市场格局。如今,我国多地都已出台全装修政策,目前正在落地实施过程中,各地已逐渐步入了新房精装修时代,这对很多家居企业来说确实感到了前所未有的压力。

面对精装房兴起趋势,家居行业应依靠整体家居的设计、制造、服务能力、品牌影响力主动迅速向拥有地产渠道的国企赋能平台靠拢,共同参与精装房工程项目,实现跨界式合作赢得相应市场份额。

事实上,精装房的盛行对家居行业而言能够让市场将更加规范,同时运营方式、服务方式也将发生大的革新。家居行业或将面临优胜劣汰重新洗牌,精装时代能否借国企赋能平台之力上位将会成为家居企业发展的关键转折点。

另一方面,精装房时代将对家居企业的品牌化建设产生积极影响。因为房产商在推精装房的同时,家居产品品牌也会得到宣传,让家居品牌更多地被消费者了解。当然,房企也会寻找信誉度、知名度更好的品牌合作。这样强强联手的情况,将有力推动家居企业的品牌化进程。


限购也好,精装也罢,或多或少都会对家居行业的发展带来影响。影响对一些企业、一些品牌而言可能是致命的,但对更多的企业和品牌来说,反而会因此促使其加速自身改革,改变商业形态、制造生态以及产品系列结构。这样的倒逼升级,也将促成一批优秀企业的强势崛起。


(责任编辑:何雯丽)



分享到:

延伸阅读:

北京市住宅将推广装配式装修标准 10月起正式实施 装配式建筑前景大好,集成墙面快装成装修新主流 日本的整体卫浴,超越了中国多少?

(1) 凡本网注明“来源:预制建筑网”的所有资料版权均为预制建筑网独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明来源“预制建筑网”,违反者本网将依法追究责任。 (2) 本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。其他媒体、网站或个人从本网转载使用时,必须保留本网注明的稿件来源,禁止擅自篡改稿件来源,并自负版权等法律责任,违反者本网也将依法追究责任。 (3) 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者一周内书面来函联系。

[责任编辑:Susan]

评论总数 0最新评论
正在加载内容,请稍等...
0条评论发表评论

所有评论仅代表网友意见,预制建筑网保持中立。

bic
连接件
鞍山重型矿山机器股份有限公司
三一快而居
江苏龙腾工程设计有限公司
Powered BY iulog.com