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舟山市全面推行全装修住宅,物业保修金缴纳基数也将调整

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《舟山市住房和城乡建设局关于全面推行全装修住宅工作的通知》(以下简称《通知》)已经出台规定2018年1月1日起舟山本岛区域范围(含朱家尖岛、鲁家峙岛、小干岛、长峙岛)金塘及六横区域通过土地招拍挂取得的进行商品房开发的住宅用地(不含保障房、拆迁安置房)均须实行全装修


现在小编给大家划个重点

啥叫全装修住宅?


全装修住宅是指在住宅交付使用前,户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,给排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位,厨房、卫生间等基本设施配置完备,满足基本使用功能的住宅。



通过推行全装修住宅,降低建筑能耗,减少材料浪费,降低环境污染,促进建筑产业化、集约化、智能化发展,推进房地产业供给侧改革,实现转型发展,全面提升海上花园城市建设品质。与此同时,舟山市将强化管理举措,加强全装修设计文件质量、施工图审查、施工许可、销售、工程质量、工程验收以及交付使用管理等。


“住宅两书”将推广


据了解,舟山市将推广使用“住宅两书”。全装修住宅交房时,建设单位应向购房者提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,以及分户室内环境检测报告、分户检验结果、电气(智能化)网络管线和给排水管道等隐蔽工程竣工图纸。“住宅两书”应包括产品类型、结构功能、设施设备使用、保养维护、注意事项等需说明的内容和主要材料、部品和设备的品牌、规格型号、性能指标及保修期限。



《通知》规定,舟山市将调整物业保修金缴纳基数,物业保修金2%的缴纳基数应当包括全装修部分的造价。全装修住宅应按相关法律、法规及文件规定予以保修。    


据悉,近日,舟山市还出台了《舟山市住宅工程分户质量检验管理办法(试行)》等政策,进一步加强商品房质量管理。


(责任编辑:何雯丽)



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[责任编辑:Susan]

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