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当“装配式”来袭时,设计师如何迎上风口

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今天,如果说还有哪个行业能引起市场上的一阵惊涛骇浪,那一定是家装行业。从2015年互联网家装品牌爆发井喷式的融资,到今天100多个家装公司纷纷跑路,互联网家装行业到底是迎来机遇还是面对挑战?


有报告数据显示,2017年,互联家装市场GMV约为1270亿元,这一数字将在未来5年以超过50%的复合增长率增长,到2022年,互联网家装市场总GMV将达到12650亿元,互联网渗透率达38.1%,成为名副其实的万亿市场。


面对如此之大的市场,众多互联网家装行业如何脱颖而出,装配式内装技术或成突破口。


装配式内装又称装配式装修,是指:采用干式工法,将工厂生产的内装部品在装修现场进行组合安装的装修方式。


装配式装修的三大技术基础是SI分离技术、干法施工技术以及现场装配化施工技术。SI分离技术,即建筑的承重结构骨架(Skeleton)与内部空间(Infill)相分离,建筑的结构不可变,经过测算决定,内部空间设计可变,由建筑使用者决定;BIM技术,即建筑信息化管理技术,指的是系统录入户型等数据,进行数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息,并通过三维建筑模型,实现工程监理、物业管理等功能;施工装配化指的是工厂化生产部品部件,到施工现场以组装为主,仅需简单的工具及步骤即可完成,现场施工零切割。


装配式技术源于国外,日本早在20世纪60年代,就提出过装配式技术。1968年,日本提出装配式住宅概念。1990年代,日本就已经采用部件化、工厂化生产方式,提高生产效率、住宅内部结构可变、适应住宅多样化需求的策略加速发展。


在我国装配式装修发展水平较低,大量交付的住宅处于毛坯房或半成品房形态,全装修房比例较低为20%左右,远低于日本、美国等国家80%的水平,限制了装配式装修的运用;此外由于装修本身的复杂性,目前我国多数装修企业都是从部品的装配化起步,能够提供全屋装配式解决方案的企业并不多。


好在近年来各类政策和房地产行业的快速发展,装配式技术在我国也取得了不小的进步,装配式内装技术也得到很好的应用。



2016年2月,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》重新指出:力争用 10 年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到 30%。同年6月,国务院发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中指出:推荐建筑全装修,实行装配式建筑装饰装修与主题结构、机电设备协同施工,积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式,提高装配式化装修水平。


2017年3月,住建部发布《“十三五”装配式建筑行动方案》,推进建筑全装修及菜单式装修,提倡干法施工,减少现场湿作业,推广集成厨房和卫生间,预制隔墙、主体结构与管线相分离等技术体系。


同阶段发布的还有《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》,到2020年,新开工全装修成品住宅面积达到30%,绿色建材应用比例达到40%,装配式建筑面积占新建建筑面积达到15%。


2018年2月,《装配式建筑评价标准》开始实施全装修成为一票否决项,装配式装修成为加分项。同时,各地区政府在工作报告中,已经把装配式装修及建筑当成了接下来的工作重点。


国家为什么会大力推动装配式内装技术,与传统技术相比,装配式内装技术又有哪些好处呢?



1、无毒环保 产品溢价

装配式内装技术,采用轻钢龙骨结构体系。无醛基材,工厂品控,无湿作业,无打磨粉尘,无现场废料。


杜绝污染源,完全无毒“0”甲醛,提供最安全环保的室内环境。在同质化严重的精装修市场,提升产品竞争能力,产生更多的产品溢价。


2、安全耐久 快速换装

装配式内装技术,采用SI体系。即建筑结构与室内装修脱离的建造方式,装修完全不破坏建筑原有结构,让房屋的使用更加安全。装修过程如同搭建和拆除积木一样,仅需使用简单工具即可将墙板等构件拆除和更新,维护更新再也不是难事,同时也避免了粉尘和噪音的污染。


3、随心定制 高效完成

装配式内装技术,预制构件和部件能实现用户的个性化和差异化需求,可根据用户的不同要求进行私人订制,满足多种需求。采用全信息化设计流程,丰富的部件、部品族库,方案组合、调整瞬间完成。


数控机床规模生产,现场流水线装配,工期仅为传统做法的50%,普通住宅10天可以装好一套房。


4、政策红利 成本降低

装配式在项目上的应用可直接获取政府补贴/奖励。人工成本降低50%、时间成本降低50%、维修成本降低80%。


(责任编辑:何雯丽)



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[责任编辑:Susan]

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