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万科领先的卫生间同层排水技术标准

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中国卫生间里的四大烦恼



国内大多数卫生间都存在上述问题,最可憎的是:我的马桶位置我不能做主


传统地排水方式的问题在于


1、侵占空间。楼上住户的排水支管侵占了楼下住户的空间,让卫生间变“矮”了。


2、噪音干扰。因为大家生活习惯不可能完全同步,所以当你享受安静的时候,却往往遭到楼上住户用水的噪音干扰。


3、漏水问题。更为糟糕的是,如果管道漏水,那么到底应该由谁出资维修?造成的装潢损失又应该由谁承担?但无论如何,被迫承受不属于自己的错误,总是不合理的。


万科同层排水彻底解决了这一问题,排水支管位于本楼层内,再也不会给楼下住户带来诸多不便,产权关系可以得到明确的确认。


关于同层排水


万科作为国内最大的房地产企业,始终走在设计研发的最前列,当然,卫生间体系的研发也不例外,今天就分享万科消除卫生间四大难题的『同层排水技术标准』


万科同层排水系统示意图


万科同层排水的优越性


❶同层排水系统的优势:保护建筑结构。卫生器具支管均在本层连接,不会破坏任何建筑结构


❷同层排水系统的优势:低噪音



❸同层排水系统的优势:更佳的水利条件



❹同层排水系统的优势:卫生间自由设计            


1.改变洁具的位置


同层排水卫生间通过改变排水支管的走向或长短就可改变洁具的位置,甚至可以将卫生间设在另一个离立管较近的房间,真正实现我的马桶位置我做主


2.避免了上下楼层卫生间必须对齐的尴尬


在别墅或商业办公楼的装修设计中,上下对齐的卫生间显得非常呆板,业主往往会要求改变它们的位置,或是在办公区另设一个卫生间。因为不需要在地上重新打孔,或在墙上另外开槽,同层排水系统能轻松满足这一要求。


3.节省空间


同层排水支管是在同一层内完成的,所以住户卫生间的空间变大,还节省吊顶的麻烦和费用。


万科卫生间同层排水技术标准


第一部分:总 则  


1.0.1 为了解决集团住宅室内排水系统中出现的漏水、噪音及室内排水系统维修影响其他业主的问题,保证室内排水系统设计、施工及维护做到技术可靠、经济合理、确保质量,特制定本标准。


1.0.2 本标准适用于平面位置固定、上下层对齐的卫生间的排水系统,自标准发布之日起,集团成熟产品和标准化产品中的多层、高层项目的卫生间排水系统设计、施工及维护执行本标准,别墅项目可参照执行。


1.0.3 本标准主要参考标准、规范、图集如下:


❶建筑给水排水设计规范


❷建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范


❸建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程


❹排水系统水封保护设计规程


❺节水型生活用水器具


❻住宅厨、卫排水管道安装


❼住宅卫生间建筑排水用硬聚氯乙稀(PVC-U)管道安装


1.0.4 集团住宅室内排水系统的设计、施工及维护除应符合本标准外,尚应符合国家现行有关标准规范的规定。


1.0.5 本标准的修订权、解释权归集团创新研究部。


第二部分:术语  


2.0.1 同层排水:是指卫生器具排水管不穿楼板,而排水横支管在本层与排水立管连接的管道布置方式。


2.0.2 降板式同层排水:是同层排水的一种常用做法,卫生间楼板降板350mm,排水横支管布设在降板中的一种管道布置方式。


图2.0.2降板式同层排水做法示意


2.0.3 生活污水:居民日常生活中排出的粪便污水。


2.0.4 生活废水:居民日常生活中排出的洗涤水。


2.0.5 生活排水:居民日常生活中排出的生活污水和生活废水的总称。


2.0.6 排出管:从建筑物内至室外检查井的排水横管段。


2.0.7 立管:呈垂直或垂线夹角小于45度的管道。


2.0.8 横管:呈水平或与水平线夹角小于45度的管道。


1 横支管:连接器具排水管至排水立管的管段。


2 横干管:连接若干根排水立管至排出管的管段。


2.0.9 清扫口:装在排水横管上,用于清扫排水管的配件。


2.0.10 检查口:带有可开启检查盖的配件,装设在排水立管及较长横管段上,作检查和清通之用。


2.0.11 存水弯:在卫生器具内部或器具排水管段上设置的一种内有水封的配件。


2.0.12 水封:在装置中有一定高度的水柱,防止排水管系统中气体窜入室内。


第三部分:设 计


3.1 建筑与结构


3.1.1 卫生间平面布置位置宜相对固定,上下层卫生间宜对齐。


3.1.2 卫生间降板做法应满足排水横支管敷设范围内结构降板350mm,并紧贴下沉部分结构板预埋侧排地漏,并应在降板结构面和填充完成面各做一道防水层。


图3.1.1降板式同层排水构造做法  


3.1.3 降板式同层排水建筑构造做法(推荐做法)


1 项目为精装修交房时,按此构造做法完成。


2 项目为毛坯交房时,交房标准应完成构造做法(1)-(4)。


*业主收房后,进行装修时,物业宜与业主签订协议,要求业主按标准做法在降板中填充陶粒或焦渣。避免由于业主填埋建筑垃圾对防水和管道造成破坏。物业宜派人监督检查精装修现场。


3.1.4 降板式卫生间管道布置


降板式卫生间管道布置与隔层排水卫生间管道布置基本一致。


1 横支管


① 横支管布置应保证自卫生器具至排出管的距离最短,管道转弯最少。


② 横支管的标准排水坡度应为0.026。


2 地漏


① 卫生间应在易溅水的器具附近地面的最低处设置地漏。


② 洗衣机设置在卫生间内的,洗衣机单独作地漏,不与其他地漏共用。


③ 卫生间沉箱中应紧贴结构板加设侧排地漏。


3.1.5 卫生间降板结构做法


卫生间降板结构可采用加次梁做法或折板做法。


3.2 部品选择


3.2.1 排水管道


1 排水管道选用普通U-PVC排水管,质量符合国家现行标准规范要求。


2 排水管道管径:



3.2.2 存水弯


图3.2.2水封深度(h≥50mm)


构造内无存水弯的卫生器具与生活污水管道或其它可能产生有害气体的排水管道连接时,必须在排水口以下设S型存水弯。存水弯水封深度不得小于50mm。


3.2.3 地漏


1 地漏应优先采用直通式地漏。


2 卫生标准要求高或非经常使用地漏排水的场所,可设置密闭地漏。


3 如选用带水封地漏,地漏水封深度不得小于50mm。


3.2.4 大便器


应符合CJ 164-2002《节水型生活用水器具标准》中4.3条要求。


第四部分:施工  


4.1 施工工序


4.1.1 降板式卫生间施工流程


1现浇混凝土楼板-2侧排地漏安装-3结构找坡-4基底清理4.1第一遍基坑防水层-5蓄水试验5.1保护层-6立管安装-7管道井砌筑-8防水层-9盛水试验-10保护层1-11横支管安装-12填充层-13找平层-14防水层-15盛水试验-16保护层2-17面层


4.1.2 施工做法


1~11为毛坯交房标准时施工做法,1~17为精装修交楼标准时施工做法。


1 现浇混凝土楼板:浇筑楼板时振捣密实,抹楼面面层时压实抹光,在四周墙的底部设置200mm高(相对于厅房结构面)的素砼反坎,并宜同时施工,以防止水渗入墙体,排水立管管道井也应沿留洞位置设置200mm高的素砼反坎。


2 侧排地漏安装:紧贴结构楼板安装侧排地漏。安装地漏时,地漏宜低于结构面,不能超高,并与土建紧密配合,做到一次留置正确。侧排地漏穿过上返的素砼反坎时,宜预埋PVC套管,便于侧排地漏排水管穿过。


3 结构找坡:原浆收光,结构找坡,按地漏位置确定找坡方向及坡度。并在阴阳角转角处用圆角抹子抹100MM半径圆弧。


4 基底清理:应将砼基层表面尘土、油污、砂浆疙瘩、杂物清理干净。


5 蓄水试验:在侧排地漏、排水管固定补洞完成及找平找坡完成后,养护3-4天,进行满灌水试验24小时。检验结构防水,不渗不漏后再进行下道工序。


以上做法须有专人操作及专人负责。施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后,方可进行下道工序施工。渗漏检验结果须监理及甲方代表检查认可。


6 立管安装:立管施工应自下而上分层安装,采用固定支架在侧墙固定。立管安装完成后堵塞管道孔,堵塞管道孔时应分两次嵌实。


7 管道井砌筑:立管施工完毕检验合格后,方可砌筑管道井,管井砌筑过程中应预留PVC套管便于横支管穿管井,并完成穿越管井的横支管部分与排水立管的连接安装。


8 防水层:2.0厚JS聚合物水泥防水涂料(淋浴区上翻完成面1800,其余上翻完成面200。横支管管道穿管井部位周边300宽范围做附加2.0厚JS防水层)


9 盛水试验:在防水层做完后养护1-2天,在下道工序施工前须做24小时盛水试验,经监理及甲方代表检查认可后,方可进行下道工序施工。


10 保护层1:20厚1:2.5防水砂浆保护层,要求抹平压光、无空鼓,表面坚实。


11 横支管安装


1) 横支管安装前应按设计图纸及现场预留位置等实际情况,做出配管简图,决定各种管件的实际安装位置。选择合适的管材和管件,进行配管。


2)横支管管道宜采用砖墩支撑固定,UPVC排水管道排水坡度应满足下表,管道安装时应避免施工杂物落入管道内。


图4.1.2降板式同层排水管道安装示意图


3)管材和管件的连接方式采用承插式胶粘剂粘接。胶粘剂必须标有生产厂名称、生产日期和使用期限,并必须有出厂合格证和使用说明。管材、管件和粘结剂应由同一生产厂配套供应。


4)管道系统安装完毕,应对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查。


5)排水管道安装完成后,需进行灌水、通球试验,坡度检查,管道连接检查,安装允许偏差检查等,试验检查合格后,方可进行下一步工序。


12 填充层:填充1:8水泥陶粒或1:6焦渣垫层。根据墙上50cm水平标高线,测量并确定填充层标高。将骨料、水泥、水等搅拌,搅拌时间不少于3分钟,用铁锹在保护层1上铺已搅拌好的混凝土,填至比确定的标高高出3mm为止,然后振实找平,填充过程应避免对排水管道造成破坏,全部过程宜在2小时内完成。


13 找平层:20厚1:3水泥砂浆找平层(按地面地漏设置方向找坡,坡度>1%),找平层要求抹平压光、无空鼓,表面要坚实,不应有起砂掉灰现象,抹地面时向地漏所在位置找好坡度,用刮尺刮平,并保证其表面平整,不留坑洼。地漏周围,则应做成略低于地平面的洼坑。在抹找平层时遇到横支管根部周围,要使其略高于地平面。


14 防水层:刷涂防水涂料(淋浴区上翻完成面1800,其余上翻完成面200),宜在第一遍刷涂24小时后,进行第二遍刷涂,对第一遍刷涂过程中的空鼓、气孔、砂、卷进涂层的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补,第二遍刷涂方向应与第一遍刷涂方向垂直。刷涂顺序应为先立面后平面。


15 盛水试验:在防水层做完后养护1-2天,在下道工序施工前须做24小时盛水试验,经监理及甲方代表检查认可后,方可进行面层施工。


16 保护层2:20厚1:3水泥砂浆保护层,要求抹平压光、无空鼓,表面要坚实。


17 面层:根据地面设计标高确定地砖铺贴高度,并按定位线拉好通常线。在保护层上铺设1:2水泥砂浆结合层,再铺贴地砖。及时清理砖缝挤出的水泥浆,用竹签划缝,深度约1.5。地砖铺贴完养护2日后,采用勾缝剂勾缝,填满缝隙,最后用棉布清洁地砖表面。


4.2 施工要求


4.2.1 洁具排水管预留接口位置


毛坯房洁具排水管预留接口中心离完成墙面(指瓷片表面)间距统一如下(参考市场主流品牌洁具尺寸):浴缸280mm、坐便器305mm(或400mm)、柱盆205mm、台盆150mm、地漏(淋浴间地漏除外)150mm,施工时据此核算实际预留尺寸。装修房洁具排水管预留接口中心按实际所选洁具型号尺寸确定。


4.2.2 管道连接


1 卫生器具排水管与排水横管垂直连接,应采用90度斜三通。


2 排水管道的横管与立管连接,宜采用45度斜三通或45度斜四通和顺水三通或顺水四通。


3 排水立管与排出管端部的连接,宜采用两个45度弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90度弯头。


4 排水管应避免在轴线偏置,当受条件限制时,宜用乙字管或两个45度弯头连接。


5 支管接入横干管、立管接入横干管时,宜在横干管管顶或两侧45度范围内接入。


6 不同管径的排水管连接时宜采用高位连接。


4.2.3 靠近排水立管底部的排水支管连接,应符合下列要求


1 排水立管仅设置伸顶通气管时,最低排水横支管与立管连接处排水立管管底垂直距离不得小于下表的规定。



*当排出管连接的立管底部放大一号管径或横干管比与之连接的立管大一号管径时,可将表中垂直距离缩小一档。


2 排水立管连接在排出管或排水横干管上时,连接点距立管底部下游水平距离L不宜小于3.0m,且不得小于1.5m;横支管接入横干管竖直转向管段时,连接点与转向处以下距离h2不得小于0.6m。


3 当靠近排水立管底部的排水支管的连接不能满足本条1、2款的要求时,排水支管应单独排至室外检查井或采取有效的防反压措施。


图4.2.3a最低横支管与立管连接处至排出管管底的垂直距离h1

1-立管;2-横支管;3-排出管;4-45度弯头;5-偏心异径管


图4.2.5b排水支管与排水立管、横管连接

1-排水支管;2-排水立管;3-排水横管;4-检查口


第五部分:同层排水的维护


5.1 立管及排出管


5.1.1 检查口及清扫口


1 在建筑物最低层和设有卫生器具的二层以上建筑的最高层,应设置检查口,当立管水平拐弯或有乙字弯时,在该层立管拐弯处和乙字弯的上部应设检查口。


2 U-PVC排水立管宜每六层设置一个检查口。


3 当排水立管底部或排出管上的清扫口至室外检查井中心的最大长度大于下表的数值时,应在排出管上设清扫口。



5.1.2 检查口设置应符合下列规定


1 立管上设置检查口,应在楼(地)面以上1.0m,并应高于该层卫生器具上边缘0.15m。


2 地下室立管上设置检查口时,检查口应设置在立管底部之上。


3 立管上检查口检查盖应面向便于检查清扫的方位。


5.2 横管


5.2.1 降板式同层排水系统横支管上一般不设清扫口。


5.2.2 横支管检修宜从卫生器具排水管入口处检查清扫。


附录:典型卫生间及排水管道布置详见下图


图1 污废合流时卫生间管道布置图


*下列情况下宜采用生活污水与生活废水分流的排水系统:


1、当地规范有明确要求时;


2、生活污水需经化粪池处理后才能排入市政排水管道时;


3、生活废水需回收利用(中水利用)时;


4、对排水性能要求较高时。


图2 污废分流时卫生间布置图

 


(责任编辑:何雯丽)





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