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关永康:用工业设计逻辑引领中国住宅产业化

打印 0条评论来源:深圳家协精装研究院

住宅是一种工业品

工业化大生产的前提是工业设计

中国住宅产业化之路异常艰难的原因

恰恰是工业设计逻辑的缺席



序言


“从制造业中来、到工业体系中去,才能将真正的工业设计逻辑完美移植到住宅领域。”从家具制造到住宅精装,深家协精装院院长关永康5年来用其独特的“工业设计逻辑+逆向式推理”的思维,打造了一个个住宅产业化完美落地案例,持续推动中国精装住宅产业化。


工业设计在住宅领域“成长的痛”


早期我国从欧洲沿袭过来一个梦想——“像造汽车一样造房子”。如果要像造汽车一样造房子,则需要像”设计汽车一样设计房子“,需要系统的工业设计逻辑,遵循行业标准和规范,从源头协调好后工序所有需求。


工业化生产汽车和房子的异曲同工之处


为什么直到今天,住宅产业化仍然没有完全成熟呢!!!其中一个阻碍因素是,中国住宅工业起步之初奉行技术和标准的“拿来主义”,从来没有去探究背后的原理,与之相对应的工业设计体系搭建过程中缺了一种核心元素——“制”。


什么是制?是行业标准、技术规范、实施流程,是搭建整个工业体系的系统原理和机制。



以住宅工业化为例,70年代我国引进日本预制式住宅技术,却出现了“水土不服”——与当时国内通行的建筑技术标准规范不兼容。例如国内的通用板材规格遵循欧洲标准的七九尺,套在日本以四八尺为基础模数的标准框架内,大幅降低了原材料利用率和施工效率。由点到面,各种不兼容点齐聚爆发,对大规模推进住宅工业化带来了严重障碍。


归根结底,中国引进了工业强国的“造”,却没读懂他们的“制”;只是拿了技术“壳”回来,尚且没有建立中国自己的技术标准和行业标准。


带你解锁欧洲住宅工业体系的“制”


住宅是一种满足人居住需求的工业品,从“制造、流通、安装、维修到改造拆除“走完其既定的全生命流程,工业设计就是要给出贯穿工业全链条的综合设计解决方案。


4月,深家协精装院院长邀请了来自保利、万科、融创等房企成员一行十人奔赴欧洲,走进欧洲先进的工业制造、装配式建筑施工现场、模块化房屋试验田……贯穿住宅全生命流程的工业体系,让考察团在顺流行走与面对面深访交流中,一步步解锁欧洲住宅产业化背后”制“的真正内涵。


1先进制造

瑞士给排水专家吉博力

欧洲同层排水技术行业标准引领者



一栋5层楼高的给排水实验基地,遍布各马桶、浴缸、洗水盆和管线排布装置、模拟卫生间排水系统的实验装置,通过阀门开关、模拟观测单个装置排水特征及对其他装置的影响。和普通卫浴排水相比有两大改良优势:


•管与管连接处改90垂直为倾斜管,一方面减轻水流直接撞击管壁的压力,另一方面利用虹吸原理的液面高度差,防止臭气蔓延到相连装置祛除异味


•管道内部设置螺纹,保证排水时水管中空,水沿壁螺纹状旋转下流,加大排水速度的同时保持静音



同层排水隐蔽式水箱,管道和水箱安装在墙后

卫生器具的排水管同层敷设接入排水立管


奥地利百隆Blum总部 无人化工厂



随处可见无人送料叉车,自动导航前进穿梭在车间,灵巧躲避地面障碍物,流水线式将各个工序所需物料运送到位,一条线路完成多个派件。


2流通

德国海福乐在全球最大的物流中心

平均每天发货量为30-40个40尺集装箱




由大数据、云计算、智能终端等控制的自动分拣系统,不同物件都有编码,机器设备上安装传感器,1秒自动识别多达23万种SKU 的条形码、自动进入对应工序和流程,完成分拣、装配和包装等。



根据单个订单将产品配套所需的铰链、脚轮、拉手等配件单独打包成小包。


3装配安装

德国斯图加特 住宅公园

从建筑到内装到部品全装配式的德式建筑

现场定制、拎包入住,买房就像逛超市一样方便



门窗及内饰个性化定制




预制的楼梯,厨房,卫生间等整装构件

可按需选择替换


德国·斯图加特 建筑博物馆

欧洲最早的标准模块化建筑的雏形试验田




以勒•柯布西耶为代表的16位欧洲顶级建筑设计大师的作品,迄今60多年仍有人居住。



盒子构件组合而成的全装配式模块化建筑。构件是由顶板、底板和四面墙板组成,像“搭积木”一样将其交错迭砌组合,建成单层、多层或高层房屋建筑。盒子内一切设备、管线、装修、固定家具均已做好。


瑞士联邦理工学院下属研究所



三块水泥板悬空固定,中间可灵活插入及替换活动建筑体实验楼;所有活动建筑体为全装配式、内部采光、管线点位,水电等已预设,功能齐备。



4维修&替换

奥地利西北部一家政府投资的养老院



全装配式干法施工中,预制式楼梯、楼梯的扶手栏杆等各类预制式部件可通用,随时拆解替换。



所有水泥预制件提前预埋好了给排水系统,水电位,暖气,开关位,控制阀等,方便拆解维修。


5回收再利用


瑞士联邦理工学院委员会下属四所联邦研究所之二

瑞士联邦材料科技研究所(Empa)

瑞士联邦水科技研究所(Eawag)



整栋楼展现了应用环保技术,实现各类住宅废弃材料被二次回收,实现“变废为宝”的重复利用。



从旧建筑物拆卸循环使用的墙体旧砖,原墙面没有使用水泥的痕迹。




玻璃、箔金属碎纸屑等可重新加工变成各类板材、隔音隔热的墙体材料等。



用于建筑节能的二次回收利用装置,将夏天多余的热能储存为电能用于冬天释放。


可以看到,欧洲住宅产业并不是一日之功,从政府倡导、研究院所投入研究到企业实践,从源头对住宅工业化最前沿方向展开探索,许多新技术都已经落地。基于住宅的工业设计逻辑,从人居需求开始,对住宅的”制造、流通、安装、维修、回收再利用“等各环节进行生命周期管理。


深家协精装院一直倡导“由人居需求开始,通过模数协调由小到大逐层逆推”的精细化集成设计逻辑,将上下游从建筑、内装、部品到软装的全产业链打通,其底层实质就是综合考虑人居需求、工业模数、材料工艺、功能机构、成本管控等大工业制造全要素的工业设计逻辑。



尤其是进入工业4.0时代、小批量个性化定制成为可能、住宅生命周期趋短,需要应用更精细的工业设计逻辑,真正为提升建筑及住宅行业、高效高质、节能环保、降低成本等综合产业化效率而努力向前。


(责任编辑:何雯丽)



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[责任编辑:Susan]

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