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颠覆传统建筑 装配式建筑背后的巨大商机

打印 0条评论来源:途远新生活

从土木到砖石再到钢筋混凝土,随着科技的发展,人们用来建造房屋的材料在不断变化着,建造方法也在逐步升级。人们竭力希望提高建造效率的同时又降低成本,装配式建筑应运而生。


颠覆传统建筑


相比以人力为主的传统建造方式,装配式建筑在建筑工业化的道路上是具有历史性的一次突破。它打破了几千年“秦砖汉瓦”的传统建造方法,以建筑构件“标准化”、建造方式“工业化”彻底颠覆了传统建筑。


装配式建筑是将建筑的部分或全部构件在工厂进行预制生产,再运输到施工现场进行组装,避免了传统建筑的很多缺点,如施工周期长、人工成本高、建筑过程中产生大量扬尘、噪音、污水等。相反,装配式建筑建造速度快,比如作为低层装配式建筑的途远集趣产品,4小时就可以完成别墅的主体搭建,大幅度减少了工人劳动强度与时间、交叉作业方便有序。建筑装配中每道工序都可以像设备安装那样检查其精度,以确保建筑建造的质量;施工时噪音降低、物料堆放场地减少,有利于环境保护。由于工厂化的生产和现场的标准装配,使房屋建造成本降低,并容易满足室内设备安装和装饰装修的要求。因此,装配式建筑的许多优点是传统建筑无法比拟的。

随着2017年,住建部印发了《“十三五”装配式建筑行动方案》,指出到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,目前全国已有56个国家住宅产业化基地,11个住宅产业化试点城市,行业整体呈现出蓬勃发展的状态。综合各方面情况来看,大力推进装配式建筑和建筑产业化的发展已经成为普遍趋势。


2011-2016年中国装配式建筑行业面积情况(单位:万平方米)


而当前我国装配式建筑占新建建筑面积仅3%左右,目标增长空间巨大。


在装配式建筑发展前景一片大好的趋势下,随着国家“乡村振兴”战略的实施,聚焦了众多目光的乡村市场又有着怎样的需求?


乡村旅游背后蕴藏商机


随着近几年乡村旅游热的持续,乡村旅游已进入到一个全面发展时期,呈现出快速增长、多元化的新态势。


根据前瞻产业研究院发布的《2014-2018年中国休闲农业与乡村旅游市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示,我国已建成的4万多个旅游景区,一半以上分布在广大的农村地区;全国乡村旅游景区每年接待游客超过5亿人次,旅游收入超过2000亿元;“十一”和“春节”两个旅游黄金周,全国城市居民出游选择乡村旅游的约占70%,每个黄金周形成大约1亿人次规模的乡村旅游市场。


依据目前全国城市居民出游选择乡村旅游的占70%比例,年人均出游次数到5次以上,2020年全国乡村旅游市场开发潜力约为28亿巨大客源群体,约占中国国内旅游市场的一半。如果人均消费300元,那乡村旅游收入可达8400亿元。在乡村旅游如此巨大的市场体量下,乡村旅游住宿也将迎来极大的市场空间。



然而,目前我国乡村旅游住宿市场存在着环境差、产品同质化严重等问题,大大阻碍了乡村旅游的发展。而装配式建筑的崛起,正好补足乡村旅游住宿市场的需求,以其建造速度快、建筑产品多样化、建筑质量好等优势,必将成为未来乡村旅游住宿市场的主力军。


对于嗅觉敏锐的投资者来说,装配式建筑在乡村旅游度假产业背后蕴藏的商机显而易见,那些懂得“伺机而动”的人,估计早已投身其中了。


乡村自建房市场潜力无限


随着房地产热已渐渐冷却下来,目前传统房地产行业已遭遇规模瓶颈,城市住房市场增长到一定空间就会停止,而中国未来地产最大的市场将会是农村。我国现有行政村数量73.65万,平均每年每4个村落有一户自建房落地,这是一个每年644亿规模的市场。而随着农村人口的大量外迁,建筑施工的人力变得稀缺且成本不断攀升,而途远低层装配式建筑,以其工业化的生产恰好满足了乡村自建房市场的需求。


同时,由于大部分中国人的故乡情结,即使在远方事业发展的再成功,依然会选择在故乡盖上一栋令人羡慕的房子,给自己或给家人。以此来看,装配式建筑在乡村自建房的市场一旦被开启,将远远超过城市房地产市场,未来不可预期。


(责任编辑:何雯丽)



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