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吉林下月开始购买的新房可能都是全装修的

打印 0条评论来源:长春晚报

为加快推动商品住宅建设的绿色发展,避免二次装修带来的资源浪费,最大限度地实现资源的节约利用,提升住宅综合品质,日前,吉林省住房和城乡建设厅发布了“关于加快推进商品住宅全装修”的通知。9月1日起,吉林省新取得出让土地的新建装配式住宅、设区市条件成熟区域的商品住宅工程(以下简称住宅工程)实行全装修,其他区域商品住宅鼓励采用全装修。


据了解,商品住宅全装修是指商品住宅交付使用前,按照吉林省工程建设地方标准《全装修住宅室内装饰装修设计标准》要求,套内和公共部位的固定面、设备管线及开关插座等全部装修并安装完成,厨房和卫生间的基本设施安装到位。省住房城乡建设主管部门将负责指导全省全装修的监督管理工作;市县级住房城乡建设主管部门具体负责本行政区域内全装修的监督管理工作;规划部门在提出新出让地块规划条件时,应明确全装修住宅开发建设要求、面积、比例等作为国有土地使用权出让合同的附件,并依法加强规划管理。


通知中,还明确了全装修住宅各方主体责任,建设单位负责全装修住宅质量保修、售后服务以及组织相关责任单位协调处理工程质量问题等工作;设计单位应当严格按照法律、法规、工程建设标准和合同约定,将全装修设计与建筑设计一并完成,对设计质量负责;施工单位应当严格按照施工图设计文件、施工技术标准和合同约定,进行全装修施工,对施工质量安全负责;监理单位应当严格依照法律、法规以及有关技术标准、施工图设计文件和合同约定,采取旁站、巡视和平行检验等形式实施全装修监理,对质量安全承担监理责任。


此外,建设单位在申请办理商品房预售许可证前,应按照装修设计文件设置样板房及产品展示区,设置装修施工工艺展示。样板房要真实反映装修标准和施工质量,作为房屋交付参照标准,交付的装修质量和标准不能低于样板房标准。省住建厅鼓励建设单位以市场为导向,针对差异化消费需求,合理制定装修标准,鼓励采取菜单式装修方式,提供一定数量不同档次、风格的全装修住宅,促进标准化和个性化的协调,较好满足个性化需求。全装修住宅应采用绿色环保、防火阻燃、具有质量证明文件且各项指标符合现行国家、省标准规范的材料、部品、部件和设备,按绿色建筑及其装配式建造的要求实施,全面提升吉林省商品住宅的工程质量和品质。


施工单位应当按设计文件及相关技术标准编制装修工程专项施工方案,经建设、设计、监理等单位会审通过后严格组织实施,确保工程质量安全。全装修住宅交付使用后,不得擅自拆除和破坏承重墙体、损坏受力钢筋,擅自拆改水、电、燃气、通信、防火门等配套设施。吉林省倡导非商品住宅项目、保障性住房项目和棚户区改造安置住房项目参照实施。全装修实施中存在违反规划设计、建筑市场、质量安全等方面法律法规行为及不履行保修义务的,依据有关规定予以处理,并纳入诚信管理,记入诚信档案。


(责任编辑:何雯丽)



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[责任编辑:Susan]

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