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《住宅全装修评价标准》征求意见稿扩大研讨会圆满闭幕

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2017年底立项通过了由全装联主导推动的《住宅全装修评价标准》,历时近一年,【住宅全装修评价标准】已经进入试评阶段,并受到行业内外一致认可。


全装联秉承【标准链合·标杆融合】的理念,团结产业链有识之士,以团体标准迎来大发展的时机。找准定位,从绿色,舒适,健康三个方向细化消费者可以买单的价值维度,在房子是用来住的共识下,倒逼行业进步。


2018年8月24日下午,《住宅全装修评价标准》征求意见稿扩大会议顺利召开。本次意见扩大会议由全联房地产商会全装修产业分会秘书长陈忠莉、当代置业研发设计院副总经理刘南会子、万科企业股份有限公司雄安万科建筑研究中心常务副总经理杨高飞联合主持。


标准编制进展情况介绍及标准运营体系介绍


会议主持人全联房地产商会全装修产业分会秘书长陈忠莉首先对到场嘉宾表示感谢,继而从近期频发的精装维权事件切入,提出了谁来为置业者做出一个品质保障的思考。




在全联房地产商会的支持下,万科与当代置业作为联合主编单位参与编制。


自2017年11月开始至今,《住宅全装修评价标准》经历了3次大型的研讨会,7次小范围的主编、副主编单位的专题框架研讨,以及3次项目试评。



目前《住宅全装修评价标准》的参编团队由2家地产企业作为主编单位,17家标杆地产企业作为副主编单位,38家产业链企业作为参编单位链合而成。



对于标准的界定陈秘书长介绍并非以价格为标准,一定是普世性的,高于国家标准,和行业标准进行一个链合。从功能、性能、材料与部品、施工与验收,提高与创新整合起来,形成一个集大成的标准。而通过标准测评的项目/产品都会由全联房地产商会颁发“标识证书”。


最后陈秘书长提出现在的维权事件是因为没有标准,如果将来这些标准可以在政府推广的话,也能缓和矛盾,起到缓冲作用。


同时,部品选用指南即将启动,将相关部品进行认证后,录入到部品选用指南,并优先推荐给相关企业。



标准编制思路与标准内容简介


《住宅全装修评价标准》起草人中国建筑科学研究院综合一所所长曾宇从编制思路、标准内容、标准亮点三个方面对于《标准》的思路进行解读。


中国建筑科学研究院综合一所所长曾宇


《住宅全装修评价标准》编制思路主要是想体现在——

4个原则:包括适用高效,健康舒适、节约资源,保护环境。

5个目标:包括适用、健康、绿色、舒适、智慧。

6个指标:包括住宅的功能、性能、材料 、部品、施工、验收。



随后,曾宇对于《住宅全装修评价标准》的标准框架、评价方式、试评价项目进行了详细的介绍。试评价包括了万科翡翠公园,当代通州万国城MOMΛ,城建万科城这三个项目。前面两个是高端住宅,最后一个是刚需住宅。


对于《住宅全装修评价标准》的亮点及特点,曾宇将其归纳为:人性化设计、机电点位的合理设计、解决生活的痛点、室内污染物的控制、智慧家居、高标准、可感知、易操作。


开放讨论共话《标准》

协同推进新生态


第三阶段,会议根据《住宅全装修评价标准》的章节逐个推敲。在研讨环节中,各家参会代表跃跃欲试,激辩观点。参会代表在关于《标准》的深度互动中针对行业痛点和标准的绿色、数据化、检测标准等维度,依据自身已有的经验结合行业特点提出了编制建议。


精彩纷呈的观点在这场头脑风暴中不断涌现,也让大家看到了各家企业在全装修发展之路上的决心、思考与探寻的发展路径的方向。这场对新思想的激辩也给我们带来了对内装工业化、新时代下的全装修的新思考和新启发。



中国建筑科学院建筑设计院副院长曾捷对《标准》做出中肯的评价,《标准》一定要可操作性强,能真正为老百姓带来高质量的全装修的房子,今天要做的这些工作就是能把这些痛点用一些很专业的语言表达出来,在今后工作当中为这个市场为老百姓提供高质量的产品。




全联房地产商会标准技术委员会副主任辛萍对于所有提出问题的嘉宾表示感谢,并且希望在今后不断完善的过程中可以采纳更多的优质意见,让《住宅全装修评价标准》越来越完美。




全联房地产商会总规划师娄乃琳表示从国家层面来说,国家标准就是团体标准,国标的推荐性标准也要慢慢转化为团体标准。标志组要推动全装修,成品房,符合这个方向,继续推动绿色、舒适、消费者满意的精装房事业发展。


(责任编辑:何雯丽)



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