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对话开装创始人李季 | 做好基石,“开装”未来

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年轻人的装配式梦想家

开装的三位年轻创始人均毕业于浙江大学建筑学专业,他们是志同道合的校友、朋友,饱含对建筑的特殊情感,于2015年7月共同成立了上海开装建筑科技有限公司,成为中国装配式室内装修开拓者,也是全国首批装配式装修产品的提供商。公司致力于装配式装修的技术研发、工程实践与物联网商业运作,短短的三年时间,开装斩获诸多荣誉,已提交40项实用新型专利、10项发明专利、17项国家专利授权,获得嘉定新城2017年最新创新奖、上海青年创新创业大奖、二等奖,并得到了中国最具影响力投资机构之一的A轮融资,行业巨头的各种合作。




这样一家年轻具有活力的企业,不经让人们对它充满了好奇。近期,亚洲国际建筑工业化展览会(简称BIC)联合预制建筑网走进开装,有幸采访到了企业创始人之一——浙江大学建筑学硕士李季先生,与其聊了聊装配式装修这几年的发展之路。


预制建筑网:装配式装修与传统装修有哪些优势?在造价成本上会不会更高?


李季:就大家最关注的成本问题而言,相同装修档次下,装配式装修成本远远低于传统装修。


传统装修俗称“马路游击队”,即使是品牌装修公司也是将施工承包给装修队。传统装修采用现场施工的方式、垃圾、污染、噪音等,使现场混乱不堪、邻居反感,且手工加工质量难保证;材料需要提前买,只能多不能少,用不完只能浪费;新装修房气味重,甲醛含量高,80%新房甲醛含量超出规定标准10倍以上。传统的装修行业就像一台停不下来的污染制造机,各种自然环境污染和公众健康问题,无一不与装修污染有直接关联。因传统装修行业人员的专业素养低、服务与管理意识落后,造成了各种低价陷阱、偷换材料、工期耗时久或延误等现象,这些几乎是行业通病。


与传统装修方式相比,装配式装修由于是统一批量施工。工业化装修的成本明显降低,污染和浪费大大减少。装配式装修最大的优势就是采用环保材料,且通过扣装上去的组件,不使用含有甲醛等有害物的化学粘胶。且工业化装修将组件移至工厂精细化生产,现场只进行后期组装,不影响他人正常生活,装完即住,无异味、灰尘等,真正做到了环保健康。材料方面,统一计划,不存在多余,边角余料还可再利用。标准化、模块化、精细化生产,保证质量、效果无可挑剔。我们的设计、生产、安装全部由公司专业团队执行,随着人们消费理念的提升,装配式装修已经逐步被大众所接受。




预制建筑网:您认为从传统装修向装配式装修的转变,有哪些挑战和困难?装配式装修的优势又有哪些?


李季:这是必然会发生的事情,每一样事物发生到最后都会走向工业化,装配式装修就是装修工业化的一种表达方式。工业化就是最少程度的依赖人,减少人为出错的成本,而中国在世界范围里面是最适合实现装修工业化转型的。目前项目的体量非常大,时间上来看,中国确实已经到了城市化的一个顶峰,北上广深居住的供需矛盾非常大,就产生了租赁的形态,其他国家也都发生过,而中国因为人口基数极大,它的诉求量是会超过世界其他国家的。


其次中国也已经到了经济转型的时候,特别讲究环保、综合效益等等。国家层面在推动装配式建筑、土建装修一体化,装修是建筑工业化非常重要的组成部分。


第三,中国劳动力市场也在急剧转型,低端手工行业已慢慢边缘化,这是社会发展的必然趋势,在这种情况下,装修工业化肯定是最低程度的依赖人,这些都会促进和推动市场经济发展。


装配式装修跟传统装修相比较最大的优势就是更新非常方便,就像一个手机壳,可按照个人喜好自由更换。现在这种消费欲望是被压抑的,一旦出现一种高效、节能、环保模式,就会被更多的人采纳并迅速推广。这就意味着未来装修市场可能会出现两倍、三倍甚至更高的增长趋势,那么市场相应的容量就会增大。




预制建筑网:装配式公寓是一个热点,您是如何看待这个市场的?装配式装修又是否可以满足不同业主的个性化需求?


李季:公寓市场其实并不被我们所看好,在公寓圈领域参建项目是最少的。但并不代表我们没有那样的能力,早在一年多以前我们就与魔方合作过,但经过公司的研究讨论决定还是把它放在次要位置。我们的分析:公寓仅仅是租赁市场中的一个分支而已,租赁是一个社会发展到某一个形态和时期必然会出现的一种商业形式。


关于个性化需求,其实我们要求的个性化绝不是绝对的个性化。人的个性化需求是有限度的,比如说它更像windows的桌面主题,多种风格。在这些风格的框架下,可以对某些局部进行个性化的选择,也就是说,多样的选择组合造成了各种各样的整体产品,但它还是在一个框架下的,有限的个性化选择其实已经能满足80%以上的个性化需求。所以没有所谓的单一性,这就是工业化。再比如我们现在穿的衣服,一个款式分为S、M、L、XL等尺寸,将来我们选房子也是一样的,一个风格有90㎡、100㎡、120㎡、150㎡这就足够;现在服装都有春夏、秋冬发布会,以后一些成熟的装修公司也会有类似的发布会。客户可以通过发布会的形式选择属于自己的个性化产品,也可以提供你房间的尺寸,再定制适合你户型尺寸的装修方案。




预制建筑网:与其他装配式装修企业相比较,设计上的亮点在哪里?


李季:与其他企业相比较,或许在设计上没有你们看到的那么新颖,实际上不是不重视产品设计。装修行业内更多的是工程设计,它是根据客户要求做一次性设计,而这个设计并不能运用于他人。但是反观现在工业领域,苹果、小米、华为等手机或者个人的PC,本质就是一个产品设计,一次性的设计能普惠非常多人,我们更愿意将来是以这种方式。如何把这个产品设计做好,我们投入了大量人力、财力、物力,在工程设计上希望以后是减少多余的投入,甚至是没有,这就会意味着你是在卖产品,而不是卖工程。现在的工程设计比较尴尬,工程设计的附加值非常低,设计师存在的价值感也非常低。我自己本身也是建筑设计专业出身,当时出来创业很重要的一个原因是就是觉得在中国甚至在全世界,设计就应该是免费的,不应该收费。那么设计的价值就要从产品价值中体现,好比我们的苹果手机拆开论斤论两卖超不过1千元,但是它的附加值非常高。设计师是通过产品体现它的价值,而非通过工程体现价值,就像文艺复兴时期画家为每个人作画一样,后来有了摄影技术,可以普及到千千万万的人,其实这就是绘画的工业化。


预制建筑网:关于装配式建筑未来的发展方向,您有何见解?


李季:个人觉得装配式行业肯定会像服装行业一样,将来大家的竞争点肯定不是在生产制造,以后它的价值会回归到产品设计上,就像服装成品形成品牌化。但是生产纽扣、拉链的工厂还是一样的,我们“开装”更愿意推动这个行业的发展,更愿意做最基础的奠基石,把最底层的纽扣、拉链、袖口做扎实。装配式装修还有很长的路,将来发展的方向主要是跟建筑相结合,变成土建、装修一体化。将来房子只需要两个部门参与:第一部分是结构部门,负责房子的安全性、结构的稳定性,梁柱楼板围护结构;第二部分就是剩下所有的东西应该是由装修来完成。而且装修是要灵活多变的,一栋房子的结构部分在几十年中是要保持稳定的,但它的装修部分可能在几个月内都会发生变化,隔墙可以拆走、卫生间可移动、厨房随意安插,随着人们的需求、家庭成员的变化,整个家庭结构的不同使用功能也会随之变化。建筑是固定不变的,而我们的装修是有生命的。这样的诉求就发生在中国最领先的上海,在市中心有很多的房子,已经不适合做改拆了,但内部的翻新非常有必要。如果一开始就用模块式的装修去做,那么将来整个建筑的生命周期,拆装都会非常便捷,能够满足因人的流动性对空间变化的不同需求。




在未来,装修地位会高于建筑地位,在目前的阶段,装修是配角。其实应该是反过来的,作为一个人在空间里面跟你最直接相关的是装修,然后才是土建,所以作为与人最紧密的部分就应该对它有要求,而且应该要满足你的要求。


预制建筑网:“开装”将带来哪些新技术与新产品亮相BIC 2018?


李季:我们这次会把面对开发商的精装修标准产品展示出来。一套三室两厅两卫的居住空间,你可以在里面结合智能化设备真实的体验生活,现场会有安装工艺展示,让消费者更直观、深度的了解装配式装修的完整施工过程,所以在今年的展会上我们会实地操作。



想现场体验开装内装产品,

BIC 2018欢迎您的莅临!

上海开装建筑科技有限公司

2018年11月22-24日

国家会展中心(上海)

展位号 5.1HA15


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