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内装工业化是装配式建筑重要环节

打印 0条评论来源:中房研究院


10月11日,第十七届住博会在北京国展举行,不少建筑黑科技亮相展览会,装配式建筑是整个住博会的亮点之一。在住总集团展位二楼,北京住宅院总经理钱嘉宏在接受中国房地产报记者采访时表示,装配式建筑是大势所趋,内装工业化正在成为装配式建筑重要环节。内装工业化就像是一场“工业革命”,是工业化建筑体系的重要组成部分,也是行业未来变革的主要方向。


中国房地产报:你讲到全产业链对于装配式建筑降低成本的作用,作为北京住总集团全产业链中的重要一环,北京住宅院承担着什么样的角色?


钱嘉宏:北京住宅院是北京住总集团旗下唯一一家甲级设计与科研机构,在北京住总集团全产业链中,主要参与研发与设计两大重要环节,依托北京住总集团全产业链优势,为客户提供全过程设计咨询服务及EPC 总承包业务。目前已形成以京津冀为中心,辐射山东、吉林、江苏、重庆、江西等地的系统化战略布局。抓住副中心、新机场、冬奥会、雄安新区热点区域发展机遇,承接了通州台湖设计之都、北京城市副中心东小营车辆段上盖职工周转房、首开新奥通州新城、雄安副中心展厅等诸多区域内具有代表性的标杆项目。


目前北京住宅院已形成覆盖前期策划、规划设计、建筑设计、项目管理、运维管理在内的全过程设计咨询服务体系,涵盖造价咨询、被动房咨询、LEED 咨询、结构优化咨询及装配式咨询。组建了装配式建筑、BIM、超低能耗建筑等多条全产业链平台,已拥有BIM中心、绿建中心、装配式建筑中心、钢结构研发中心、超低能耗建筑研究中心五大研发中心,在不断完善我们的全过程设计咨询服务体系。


中国房地产报:装配式建筑是今年住博会的一大主题,也是目前行业关注的焦点。北京住宅院对此进行了哪些创新及实践?


钱嘉宏:首先,我们由大板建筑专业设计院发展而来,历史的传承赋予了我们丰富的技术储备和实践经验。


第二,依托集团,我们实现了在规划、设计、部品部件生产、施工、管理和服务等环节的全流程技术掌控,具有完善的装配式建筑全产业链优势。


第三,我们非常重视科研及产品的研发,形成了包括预制装配式混凝土结构技术体系、预制装配式住宅工程仿真建造(BIM)技术体系、钢结构高层住宅技术体系、SI内装工业化技术成套体系在内的装配式建筑四大核心技术体系。并拥有BIM中心、绿建中心、装配式建筑中心、钢结构研发中心、超低能耗建筑研究中心五大研发中心,为装配式建筑技术与其他先进设计建造技术的融合提供支撑。


第四,我们基于BIM平台实现了全流程数字化生产控制,实现了BIM 建筑信息模型在设计、生产、施工的协同。


截至目前,我们设计和咨询的装配式建筑共计1000余万平方米,涉及副中心、新机场、雄安等热点区域的多个重点项目,积累了丰富的实践经验。


中国房地产报:内装工业化是大家关注的另一个热点,只是从行业的角度来说,目前还尚在培育期,你怎么看这一块的发展?


钱嘉宏:内装工业化就像是一场“工业革命”,是工业化建筑体系的重要组成部分,也是行业未来变革的主要方向。内装工业化不仅可有效避免原材浪费,彻底告别噪音、扬尘,而且工业化生产的装修部品质量稳定。管线与结构的分离,让传统装修中的“后遗症”也得到了很好地克服。


北京住宅院在内装工业化领域一直在持续的研究及实践。通过建筑设计标准化、采购部品标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化、结构装修设计一体化、建造过程信息化探索内装工业化全周期解决方案。通过对目前主流内装工业化企业的考察和调研,基于成本可控、功能优先、绿色环保、安全健康、穿插施工等视角,SI结构与填充分离体系,其中包括户内隔墙体系、内装分离体系、管线集成体系、架空地板体系等。


另外,我们也正在着手组建内装部品部件加工组装基地,由此辐射京津冀,紧跟国家战略步伐,践行绿色、环保、可持续的发展理念,充分把握北京城市副中心、北京新机场、雄安新区建设带来的历史性机遇,助力区域发展,推动行业的深度变革及转型升级。


(责任编辑:何雯丽)



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