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金螳螂:装配式装修地方标准将落地 难点在于推广执行

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北京市第一份住宅装配式装修地方标准发布,《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》将从今年10月1日起正式实施。自此,装配式装修将从公租房推广到普通商品房项目。


相比传统装修而言,装配式装修返修率下降了80%,后期维护也更便捷。同时,一些现实问题也摆在了眼前。消费者对装配式装修的接受程度还很低,成本相对较高,况且装配式装修模式还需要一个逐步发展完善的过程。

                                         

采用装配式装修,一套50平方米的住宅,从毛坯到完成全装修,只用6天时间。装配式装修的地方标准也将实施,你怎么看?


金螳螂:国家推行装配式建筑是指建筑和装饰装修在采用装配式方式实施的一体化。但对于形成成熟的装配式装修模式,需要一个逐步发展完善的过程。和传统湿作业,装配式装修强调的是干法施工、成品化安装。


第一,从设计阶段开始,就必须考虑装配化施工的尺寸模数,可运用BIM三维设计将多专业设备、管线、结构、材料进行综合深化,调整最佳合理布局和尺寸;第二,要求各专业供应厂商应具备较好的深化加工图与机械化生产能力,研究开发替代传统湿作业的方式与材料,需要不断丰富装饰装修设计的配套性;第三,行业需要一批装配式装修的产业工人,按照标准化工艺与操作流程开展工作;第四,装修工程项目管理朝着信息化、流程化协同管理方向发展。随着BIM信息化大数据管理模式的探索与应用,集约化的生产过程将对工程质量、安全、绿色环保等方面有较大促进;第五,消费者对装配式建筑的理解与接受程度需要一个过程,政府的倡导与社会各方经营主体的积极参与,也将促进市场与消费习惯的转变。

                                         

你们是否会采用装配式装修?为什么?


金螳螂:装配式建筑的发展代表了我国建筑行业发展的新方向,我司也在积极响应并研究开展装配式装修的方式。因为金螳螂较早在装饰行业内提出“工厂化生产、装配化作业”,正是源于行业长期以来存在的粗放式、低门槛的作业方式,设计施工分离,图纸深化标准化程度低,现场手工作业普遍,施工质量与材料较难把控,环境污染及浪费等问题,从而我司当初就从设计开始,研究金螳螂的设计标准,统一模数规则,联动公司合作的供应商开展材料标准化尺寸下单,后场定尺加工与预排版复检,制定管理流程实施现场装配化施工,这样一来为我司工程项目施工带来了人工效率与工程质量的明显提升。


同时,公司也深深认识到企业信息化建设对于标准的推行、打破信息孤岛、改变传统低效的表单式管理尤为重要,公司这些年在发展装配式装饰方面,先后建立并完善了设计管理协同平台、工程项目管理信息化平台、供应链信息平台、核算管控系统、公司运营管理指挥系统等多专业职能协同信息化系统,改变并提升了公司的运营管理的广度与深度。另外,我们认为人是装配式建筑发展最重要的因素之一,要打造一批具有专业特长,实施标准化作业,具有工匠精神的产业工人,为此我司建有苏州智信职业技术学校,为社会培养包括装配式装饰标准、设计、施工工艺等在内的专业技能,在满足企业自身对产业工人需求的同时,也促进行业装配式产业人才的发展。

                                 

装配式装修的难点在哪里,还存在哪些问题?


金螳螂:装配式装修可能需要面对几方面的问题,一是当前装配式装修的市场需求并不明显,就装配式在建筑设计、建造阶段正在一定范围内开展,对室内装饰装修的传导还需一个过程;二是装配式装修所涉及的范围有限,当前建筑装饰设计多样化、个性化的特点,未形成有效的设计施工一体化的背景下,势必加大了装配化实施的难度,不能有效的合理整合与利用资源;三是有关各方参与装配式装修积极性有限,较具体的政策性指导不足,企业大多基于现有模式,面临着成本、招投标、定额等新规不健全的问题;四是装配式装饰有关标准规范和指导细则还需完善,配套的材料厂商、专业技能人员仍然需要培育。除此以外,还有市场效益、各方利益、技术瓶颈、管理模式等诸多方面的实践探索需完善。


你们是否看好装配式装修,需要国家哪些政策扶持?


金螳螂:装配式建筑是建筑行业发展转型的必然,是国家推进建筑现代产业化的重要举措,需要政府、社会、行业组织、企业等多方共同努力推进,为能促进装配式装修的先行先试,建议各地方政府主管部门能够出台一些装配式项目资金资助,比如装配式装修设计示范项目、施工示范项目等支持企业参与的政策,出台引导装配式设计、施工的招投标装修项目政策等。


(责任编辑:何雯丽)



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