当前位置:首页 > 专栏 > 工业化精装修 > 装配化装修引领产业新趋势

装配化装修引领产业新趋势

打印 0条评论来源:中国建设报中国房地产

导言


中国正处在城镇化快速发展的历史性阶段,但传统的住宅发展及其建造模式带来的资源消耗、施工污染、质量参差不齐等问题,已引发社会各界的严重关切。当可持续发展成为主旋律,如何以创新思维推动建筑业发展模式转变、促进建筑业与信息化、工业化深度融合成为时代命题。


在此背景下,自2016年至今,上至国家层面,下至各省市区,陆续出台了一系列政策,推动装配式建筑发展。中国建筑业面广量大,要实现变革创新、找准方向、走对路子,需要全方位思考和整体推进。


【陈宜明  住房城乡建设部总工程师】


“不补齐装配化装修的短板,将影响装配式建筑的整体发展水平。” 住房城乡建设部总工程师陈宜明日前表示,在国家政策的东风下,大力发展框架与内装相结合的装配式建筑,已经成为推动建筑业高质量发展的深刻内涵。


装配式建筑的必选项



作为我国经济发展的重要支柱之一,自2009年以来,建筑业增加值占GDP(国内生产总值)的比重始终保持在6%以上,到2014年甚至超过7%。根据国家统计局发布的2017年度国民经济数据,全国建筑业总产值当年达213954亿元,同比增长10.5%。


增量的同时,提质成为建筑业“十三五”发展的明确方向。


根据住房城乡建设部《“十三五”装配式建筑行动方案》,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑比例要达15%以上,装配式建筑产业基地达200个以上。近年来,各地加快装配式建筑发展,2018年,江苏省新建装配式建筑占比达15%、新建成品住房占比达30%;湖南省累计实施装配式建筑面积突破3000万平方米;山东省提出到2020年,设区市新建装配式建筑占比达30%。


【孙英  中国建设科技集团副总裁】


装配式建筑快速发展,不少问题需引起高度重视。“发展装配式建筑应将建筑主体结构、外围护结构、内装部品与设备管线综合考虑,但现在不少企业只注重主体结构装配化。”中国建设科技集团副总裁孙英表示,主体结构虽然十分重要,但如果把建筑作为整体产品,特别是从落实“以人为中心”的发展理念看,少了内装等用户界面的创新,建筑产业化发展是不完整、不可持续的。


“只有通过装修效果来提升建筑的功能质量,才能让消费者更有获得感,有利于装配式建筑推广和市场发展。”陈宜明表示,装配式建筑是建造方式的变革,是建设行业内部产业升级、技术进步、结构调整的必然趋势。在提高建筑功能和质量的过程中,装配化装修就是装配式建筑预期和消费者需求的“最后一公里”。


这一观点有事实依据。中国消费者协会发布的《2018年上半年全国消协组织受理投诉情况分析》显示,服务类投诉中,房屋装修及物业服务类居前五位。2018年上半年,房屋装修类投诉共5591件,超过2017年同期两倍。


从行业发展角度看,家装行业市场规模超过4万亿元,但长期存在行业集中度低、规范体系不健全、施工水平不均、资源浪费严重、环境污染等问题。对此,不少专家开出“标准化”的药方,指出执行标准化产品路线是装修行业转型的重要方向。


核心技术化解行业痛点


跟传统方式不同,装配化装修是将工厂生产的部品部件进行现场组合安装,主要包括干式工法楼(地)面、集成厨房、集成卫生间、管线与结构分离等。


因具有标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化协同等特点,一套50平方米的住宅若采用装配式全装修,从毛坯到完成只需6天。不仅工期大幅缩短,且能有效解决传统装修普遍存在的资源消耗大、后期维护难等通病。


据日本株式会社市浦设计事务所董事长川崎直宏介绍,该国上世纪60年代开始装配式建筑研究,现已形成较成熟的建造理念和实施体系。“在保障建筑稳定性的同时,注重室内结构灵活多样,是我们发展装配式建筑的主要思路。” 川崎直宏表示,通过房屋主体结构以及内装装配化,一些房子的内墙、设备管线都能达到自由组合的效果,满足不同人群的居住需求,“老年人可能会一个人居住在房间中。基于这一需求,我们会做很多小户型。待老年人百年后,一居室可以自由转换和改建成两居室、三居室。”


初探市场获认可


虽然我国相比日本、欧洲等国家和地区,装配式建筑、装配化装修以及相应的建造体系起步较晚,但随着政策不断明晰,一些地区和企业正在积极探索并受到市场认可。


2017年10月开始,北京市要求政府投资公益性项目和大型公共建筑等全面执行绿色建筑二星级及以上标准,推动重大项目开展高标准绿色建筑建设。目前,由北京市保障房中心投资建设的公租房项目已基本采用装配化装修技术,其中已竣工的达4万套以上。据测算,通过新技术、新材料、新工艺推广应用,平均每套房可减少二次装修建筑垃圾两吨以上,缩减内装工期约50%。2018年10月1日,北京市地方标准——《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》正式实施,从公租房推广到普通商品房项目。


中国建设科技集团所属中国建筑标准研究院成立了专业从事装配式内装EPC(工程总承包)机构——北京国标建筑科技有限责任公司(以下简称“国标公司”)。3年时间里,在“以设计研发为引领、以科技创新为核心、以装配式内装EPC项目为载体”的发展理念下,国标公司竣工和在建的EPC项目达30万平方米,承接的咨询类项目近百万平方米。其中,由其承建的上海绿地南翔崴廉公馆项目、北京青棠湾公租房项目等已经成为装配化装修的“明星”项目。


陈宜明表示,在积极引导装配化装修的同时,更加多元化、系统化的相关行业标准也在探索创新中。建筑业要践行绿色、可持续发展的转型之路,产业链上的企业都需要练好内功。


(责任编辑:何雯丽)



分享到:

延伸阅读:

刘东卫:以新型建筑工业化理念推动装配式内装供给转型发展 首开寸草:综合运用装配式内装技术 打造高品质养老介护设施 装配式住宅内装技术与成本实例分析

(1) 凡本网注明“来源:预制建筑网”的所有资料版权均为预制建筑网独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明来源“预制建筑网”,违反者本网将依法追究责任。 (2) 本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。其他媒体、网站或个人从本网转载使用时,必须保留本网注明的稿件来源,禁止擅自篡改稿件来源,并自负版权等法律责任,违反者本网也将依法追究责任。 (3) 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者一周内书面来函联系。

[责任编辑:Susan]

评论总数 0最新评论
正在加载内容,请稍等...
0条评论发表评论

所有评论仅代表网友意见,预制建筑网保持中立。

bic
连接件
鞍山重型矿山机器股份有限公司
三一快而居
江苏龙腾工程设计有限公司
Powered BY iulog.com