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首开寸草:综合运用装配式内装技术 打造高品质养老介护设施

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北京亚运村学知园养老设施(以下简称“首开寸草”)是北京首开寸草养老服务有限公司打造的第一个项目,是该公司寸草春晖品牌系列中高端养老品牌的代表。



首开寸草秉承“城市复兴”和“城市融合式养老”的理念,把北京首都开发股份有限公司存量房产资源与寸草春晖优质养老服务相结合,将既有建筑改造、装配式内装、适老化等技术融为一体,打造集机构养老、社区养老和居家养老为一体的连锁化、品牌化的专业护理型养老机构,对于助力我国养老事业蓬勃发展起到积极的促进作用和优秀的示范效应。


为住区宜居养老环境注入生命力


面向高龄、失能、独居和空巢老年人,首开寸草为其提供护理照护及生活支援。作为新型复合介护型养老设施的代表性实践项目,它采用与国际接轨的先进模式与理念,锁定城市中心区,针对既有住区,不仅通过二次开发再利用有效盘活城市大量闲置空间,而且通过介护型养老设施这一崭新的形式为住区宜居养老居住环境注入了新的生命力。


首开寸草以建筑支撑体和填充体完全分离为基础,探索性地构建了新型工业化内装改造更新的通用体系,将原有的建筑结构体系及围护结构体系纳入建筑支撑体范畴,并优化和改造成新建筑的支撑体系。


在此基础之上,首开寸草再以全新设计建造的内装集成化部品、模块化部品作为填充体植入新建筑之中,形成整体的既有建筑内装工业化改造解决方案。通过构建工业化内装通用体系,对既有建筑品质予以提升,进而对城市更新发展提供技术支撑。


填充体介入与改造成就绿色典范


首开寸草在原有建筑结构调整的基础上,新增轻钢龙骨类隔墙体系对空间进一步划分,以适用于养老设施的空间要求。采用架空地板体系,整合干式地暖系统,保证各空间热环境良好且均衡,避免出现大的温差而影响居住者的健康。室内顶面采用轻钢龙骨石膏板吊顶体系,设备管线均布置于隔墙和吊顶的架空层之中,与主体结构完全分离。


在模块化部品研发设计方面,首开寸草通过专业的设计及工业化预制的方式,将使用频率高且功能较为固定的建筑空间设计生产成模块化部品。在既有建筑改造当中,直接安装植入模块化部品,缩短了施工周期、有效控制了建筑质量、减少了施工污染。


模块化整体卫浴是内装工业化体系的重要组成部分。在设计上,按照人的行为习惯和使用流线进行干湿分区、互不干扰,大大提高了模数精度、节约了墙面空间面积。施工过程只需整体安装,既快捷、环保又保证了工程质量。


首开寸草采用模块化系统,按照居住者的动线轨迹合理布局收纳空间,并且针对不同建筑空间及不同的使用人群最大限度地做到收纳空间个性化,提高了使用效率、满足了住户的需求。


(责任编辑:何雯丽)



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[责任编辑:Susan]

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