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方鸿强:共赢、共享、共发展—装配式建筑奏响全装修发展主旋律

打印 0条评论来源:精装中国(ID:jingzhuang360)


11月16—18日,以“聚势赋能·聚变鼎新”为主题的2018第二届全装修产业分会年会暨《住宅全装修评价标准》宣贯、《中国房地产全装修产业研究报告》、金螳螂装配式内装1.0研发成功发布会在江苏·苏州盛大召开。


来自行业主管上级单位领导、300余名会员单位、100多家地产企业的200多位负责人、及全装修相关产业链的设计研发、施工总包、建材部品、监理检测、验收物业、媒体等近700人参加了此次盛典,受到了同行从业者的广泛关注。


本次行业盛典从形势解析、精益地产、绿色科技、绿色舒适、全装适老、创新发布、报告标准、互联网家装、装配式建筑、长租公寓、人居品质等多角度,多元化对中国房地产全装修行业进行了深刻的剖析和研讨。受到了与会代表的一致认可与共鸣。



会议中杭萧钢构集团副总裁方鸿强进行了主题为《共赢、共享、共发展—装配式建筑奏响全装修发展主旋律》的主题演讲。以下为演讲实录:


装配式的主旋律


各位全装联的朋友们,大家好,今天我给大家汇报的题目叫:装配式建筑,奏响全装修发展的主旋律。


近年来,在政策驱动下全装修匹配装配式建筑正在高速发展。


中共中央、国务院印发的《关于全面加强生态环境保护,坚决打好污染防治攻坚战的意见》明确提出:“鼓励绿色建筑大力发展装配式建筑,提高新建绿色建筑比例”的要求,将建筑污染关进绿色建筑这个制度的“笼子”里。


“房子是用来住的”。


今年的2月1日,国家《装配式建筑评价标准》实施,装配式建筑评价标准中明确:全装修是一票否决,也就是说,没有全装修就不能称之为装配式建筑。


因此,全装修是装配式建筑的标配,同时,钢结构带着先进装备制造业现代工业化的基因来到建筑业,它不仅考虑了工程的承载能力,还考虑生态的承载能力,在发达国家已广泛使用,被誉为是绿色建筑重要代表。


刚才全联房地产商会全装修产业分会陈忠莉秘书长也提出“装配式钢结构建筑与全装修是标配+绝配”。


包头万郡大都城


大家看这个项目(上图)——包头万郡大都城,是我国规模最大的钢结构绿色建筑商品房项目,总建筑面积约100万平米,已获国家绿色建筑二星和三星标识。


大家可以看到,装配式钢结构建筑与传统建造方式最大的区别在于,没有脚手架,没有模板,看不到建筑垃圾和工地扬尘,几乎看不到人。


所以,装配式钢结构的建造方式跟以往传统施工方式的区别就在于,它已经把所有室外的事情室内做,工地的工厂做,高空的事情地面做,危险和复杂的事情机器或者机器人做,质量和安全计算机做,就是浪费资源和污染环境的事情不做,是建筑业迈向智能建造的一次变革。



中国共产党第十九次全国代表大会报告提出,中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。


距离党中央上一次提出“主要矛盾”的判断,时间过去了36年。


1981年,党的十一届六中全会指出,在现阶段,我国社会的主要矛盾是人民日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾。


从“物质文化需要”到“美好生活需要”,从“落后的社会生产”到“不平衡不充分的发展”,关注的光圈变大了,问题的对焦却更精准。


新时代的号角已经吹响,一幅“以人为本,高质量发展”为底色的“新时代住房建设画卷”,正在广袤的神州大地上徐徐展开。绿色发展作为中国的国家战略,正引领着建设领域在可持续发展的道路上前行。


装配式建筑带来万亿大市场





装配式建筑目的是什么?


就是为了推动产业结构的调整和升级,发展钢结构和混凝土结构,推动建筑产业现代化。


那什么是建筑产业现代化呢?


建筑产业现代化是以绿色发展为宗旨,科技进步为动力,新型建筑工业化为核心,住宅产业化建筑为重点,两化融合为手段,构建一体化完整建筑产业链,全面提高建筑的质量、效率和效益,实现建筑业传统生产方式向现代工业化转变。


建筑产业现代化是生态文明建设前提下,新型城镇化建设的“一化带十化”——集约化开发、标准化设计、工厂化制造、集成化生产、装配化施工,一体化装修,智能化家居,信息化管理,社会化服务和资源化再利用。


像设计汽车一样的设计房子,像造汽车一样的造房子,百姓可以像买汽车一样的买房子。


回顾历史,由一种新材料的应用而带来一个产业变革的案例数不胜数。



这个产业有多大呢?


2016年装配式达到3363亿,在这个大行业里面谁先受益呢?还是钢结构。


2017年全国装配式建筑1.27亿平米,那么这个市场会有多么大呢?如果按照施工图审查每平米2块钱计算,施工审查费用约2.5个亿;如果按照施工图设计费每平米20块钱计算,就有约25个亿;如果建筑施工按照每平米2000块钱计算,就是约2500亿;如果按照房价每平米1万块钱计算,就有1.27万亿。这么大的一个装配式建筑市场已经形成。


未来十年,这个装配式建筑有多么大的产值呢?


大约有60万亿的市场份额等待着大家。要知道中国已经连续21年钢产量世界第一,中国是真正的钢铁大国,大力发展装配式钢结构建筑,不仅可以化解钢铁产能过剩,而且还可以让泡沫过度的房地产资金回流到实体经济,从长远来看,还可以藏钢于建筑,藏钢于民,造福子孙后代。


装配式建筑标准



装配式钢结构建筑有防护问题吗?


《建筑钢结构防火技术规范》是国家标准,《建筑钢结构防腐技术规程》是行业标准。


我们之前叫工业化建筑评价标准,现在叫装配式建筑评价标准。


为贯彻落实国十五条《意见》精神,住建部标准定额司《关于请开展《工业化建筑评价标准》修订工作的函》、《关于同意修改<装配式建筑评价标准>内容框架的函》。


方鸿强参与国标《工业化建筑评价标准》 起草

GB/T51129---2015


大家看图中(上图)画的红圈的就是我参与了这个标准的制定。


昨日秦砖汉瓦


今日杭萧钢构


在创始人单银木董事长的带领下,杭萧钢构积极响应国家生态文明建设的号召,运用“机器人焊接、机器人装配、自动化制造”等等先进的工业化技术,“计算机仿真模拟、BIM”等等现代的信息化技术,采用工业化和信息化“两化融合”的建筑产业现代化和新型建筑工业化的发展思路,告别传统建筑手工操作时代,促进建筑生产方式的变革。


杭萧钢构以“产融网”的发展方式,建设“世界一流的绿色建筑集成服务商”,其产品和服务已达全世界60多个国家或地区。多家大报也在头版进行过报道。



杭萧钢构集聚来自海内外300余高素质和高水平人才组成的设计研发团队。拥有院士工作站、博士后科研工作站、国家企业技术中心。



什么是机会?


机会就是国家允许政策支持,但多数人不理解,甚至反对,但又符合社会发展趋势的。


十个人里有一个人看到了,就是机会,等十个都看到了,机会就没有了,所以,我们讲:“想都是问题,做才是答案,站着不动,永远是观众”。


美国凭借福特的生产方式,充分挖掘生产线效率,成为以大规模生产为标注的汽车强国;日本凭借丰田的生产方式,充分挖掘供应链效益,成为以精益生产为标志的汽车强国。


装配式建筑奏响全装修的“主旋律”。


新制造是制造业和服务业的完美结合,新制造的竞争力不在于制造本身,而是在于制造背后,创造思想、体验、感受以及服务能力。谢谢大家。


(责任编辑:何雯丽)


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