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韩飞宇:绿色装修驱动产品升级

打印 0条评论来源:精装中国(ID:jingzhuang360)

11月16—18日,以“聚势赋能·聚变鼎新”为主题的2018第二届全装修产业分会年会暨《住宅全装修评价标准》宣贯、《中国房地产全装修产业研究报告》、金螳螂装配式内装1.0研发成功发布会在江苏·苏州盛大召开。


来自行业主管上级单位领导、300余名会员单位、100多家地产企业的200多位负责人、及全装修相关产业链的设计研发、施工总包、建材部品、监理检测、验收物业、媒体等近700人参加了此次盛典,受到了同行从业者的广泛关注。


本次行业盛典从形势解析、精益地产、绿色科技、绿色舒适、全装适老、创新发布、报告标准、互联网家装、装配式建筑、长租公寓、人居品质等多角度,多元化对中国房地产全装修行业进行了深刻的剖析和研讨。受到了与会代表的一致认可与共鸣。



会议中当代置业研发设计院总经理韩飞宇进行了主题为《绿色装修驱动产品升级》的主题演讲,演讲实录如下:


始于标准化绿色精装修体系


各位尊敬的嘉宾,今天想从我们当代置业的绿色装修之路给大家做一个分享和探讨。


首先还是回到一个基础的痛点,对于我们全生命周期的运营商来说,看待问题更重要的是解决这个产品的腰部力量



通过上图(上图左侧)可以看到,每个女主人在入驻新房子的时候会遇到无穷无尽的因为收纳空间产生的痛苦。


然而我们是否能像右侧图中那样,把空间装饰起来,让数十双的鞋子、数十条领带都能够物归其位?


就像我们在开发阶段地如果拿对了,后面的事情可能稍微容易一些。



我们当代置业已经形成了七个产品类,大家最熟知的就是住宅这条产品线。


我们有万国城、满堂悦和上品格,在这些最初的单品完备之时,我们形成了现在精装修的相应的模块化。


真正的标准化不是细节节点的标准化,而是可以进行无限排列组合的模块化。


只有当这些具备了,你后面的产品的爆发力才会呈现出来,而迭代的就是这些模块。



我们有五大价值主张。


首先第一绿色无害。所谓绿色无害不单是材料,我们在很多项目用到呼吸砖、可擦拭壁纸。


从绿色设计、绿色用材、绿色施工、绿色运营等全过程进行控制,最大化的减少非环保材料的应用,减少用材的种类,减少材料叠加污染;减少打胶、减少放射性物质的使用;这样才能严格控制室内各项污染指标。


第二是健康舒适。


当代置业成立接近19年,一直走在绿色科技地产之路,我们希望从技术和人文端进行有效的结合。


我不止在其他场合一次的提到过,其实建筑学无非三样:功能美学、形式美学和工艺美学。


但是随着工业技术革命,工业大发展。我们慢慢的关注到了人的需求,以此形成了第四维度的美学。


当你第四维度与技术美学相结合的时候,才是人类真正到达的福祉。



第三是科技智能。


AI时代不可避免的到来,我们的社区也不可避免的要去完全的跟进,我们要把这些东西万万全全的植入,让他变成一个产品的升级。


第四是全龄人性化。


我们希望大家都可以做到老有所养,老有所依。


请看图中红星处(下图)的移动电源。


这是目前家庭主妇做饭最头疼的问题!


因为她在炒菜的时候是不是要关注我的热水器是不是关上了,但是这些电器离她非常的远,当变成可移动电源的时候,就可以在极小的空间里可以解决她需求的痛点。


第五是超强收纳。


在卧室中大家最难解决的是你的行李箱摆在什么位置。如果把家里的无效空间进行使用来存放行李箱呢?比如卧室的床下作为收纳处。


绿色无害、健康舒适、智能科技、全面关爱和超强收纳,当这五大价值主张深深的植入到我们的产品里面的时候,你们才会发现原来产品力是那么的强大。


绿色精装修实践


下面有三个案例跟大家分享一下。


案例一:武汉当代万国城MOMΛ


首先是武汉当代万国城MOMΛ的项目,这个是我们的刚需产品,89平米的有效空间。


武汉黄金口上品格项目,项目客户定位为90后,也是首次置业的青年人群,客户需求为满足婚房到生子甚至一生之宅的自住需求。


基于客户需求,又要贯通五大价值主张,因此通过样板间研发转化出适用于各产品线落地效果的产品特点。


除了基础性的思考之外,我们还做到了绿色无害11项,健康舒适7项,超强收纳11项,科技智能3项,全龄关爱15项。


案例二:南京当代万国府ΜΟΜΛ


借助南京万国府给大家分享,我们之前在科技的迭代里面有全置换新风系统、有科技云平台,实时对住户的科技数据进行整理。


这就是我们的南京当代万国府MOMΛ项目,项目客户定位为终极置业。项目也实现了运用科技节能技术打造“恒温恒湿恒氧恒静”绿色生活。


案例三:当代西山上品湾ΜΟΜΛ


当代西山上品湾,自然资源优越,区域高绿化、公园环抱。是小高层、洋房以及养老公寓多业态绿色科技住宅。


这里是“长寿命、性能优良、绿色低碳”的百年住宅。这不仅是行业转型升级、提升质量的迫切需要,也是经济社会发展的客观要求,是解决房地产业面临的资源环境压力的必由之路。


因此我们借鉴于日本的SI体系,跟我们当代的绿色科技地产相结合,解决我们现在所有面临的痛点。


大家没有一个房子是不去维修的,当你修的时候如何方便你修?如果你的管线爆了怎么办?难道把地板全刨掉吗?


我们希望把这个问题彻底的解决掉,让他所有检修都非常的方便,让管线做到很好的分离,以此解决了我们拎包入住的许多痛点。


通州万国城当代艺术博物馆


在我们通州万国城项目里面,我们专门拿出两千平米左右,做了通州当代艺术博物馆。


这里聚合了当代这么多年对被动技术、主动技术的全部积累。建筑形象的设计是清华大学的校长设计的,灵感他是从赌石得来的。


除了形体来源于赌石,还把周边的日照进行充分的分析,形成了这样一个效果。


真正的形成一种看得见的艺术。而看不见的技术,施工图纸已经全部完成,现在已经进入项目后期阶段。



最后,希望大家再回顾一下,我们在我们整体的五大价值的主张,形成了我们的MOMΛ4+1社区,但是AI的时代不可避免的到来,我们会把所有的AI的科技黑科技都运用到这里面。


我们对于未来技术包括对新的东西从来不拒绝,而且我们完全拥抱,我们对于产品追求也将永不止步。


(责任编辑:何雯丽)



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[责任编辑:Susan]

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