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建工华创董事长周华林:装配式建筑企业如何脱颖而出?

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2018年10月,途远战略入股建工华创(股票代码:430020),进一步加强产品力研发,而建工华创在技术研发、新工艺上的国际领先水平将全面助力途远装配式建筑产品的更新迭代。


途远与建工华创签约


预制建筑网专访建工华创董事长周华林,听他讲述在大趋势下,如何把握市场机遇,携手途远,共拓装配式建筑新蓝海?


建工华创董事长周华林


股票代码:430020   股票简称:建工华创

证券类别:新三板


1.您好!建工华创成立于1997年,并于2007年上市,历经二十余载,请问在企业发展历程中有哪些值得分享的经验?


周华林:在建工华创发展的20年里,主要分为两个历史时期:第一个时期是2006年至2012年:这个时期是我国高铁建设高速发展的时期,我们因较高技术含量的产品不断问世,期间获得北京市科学技术管委会颁发的“高新技术企业”荣誉证书,是最早一批进入中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点的企业(即目前的新三板)。


第二个时期是在2016年进入装配式建筑领域,这个时期国家大力发展装配式建筑,我们凭借自身的研发优势快速进入市场,并在业内取得了一定的认可。经过这两个关键性的时期,我认为一个企业能够生存并持续发展,一定要有能够适应市场需求的核心技术与产品,以及对市场趋势的把握,而作为企业的领导者,必须具备创造市场的能力和对事物发展具有前瞻性的判断力,才有可能带领企业持续不断的发展壮大。


2.建工华创的主要产品、业务方向是什么?


周华林:建工华创现阶段的核心产品是Bolt PC全装配式混凝土超低能耗建筑,产品覆盖村镇宜居建筑——新农村、美丽乡村建设中的农用房;医疗养老地产;旅游度假地产;低层、低密度酒店;城郊别墅、景观别墅及个人自建房与安置房等不同类型的产品。业务主要面向旅游民宿与乡村自建房市场。


3.请问Bolt PC装配式建筑技术相比其他装配式建筑技术有哪些优势?


周华林:在装配式混凝土建筑结构中,相比传统大PC,Bolt PC装配式建筑技术因为其构件体积小、重量轻、运输半径是大PC的3~5倍,无需专用车辆运输。同时对施工机械和场地无特殊要求,在广阔、分散和交通条件受限的农村和景区Bolt PC具备了大PC无法相比的优势。


同时,对比其他的装配式建筑结构,相比木结构,Bolt PC装配式混凝土建筑结构使用寿命更长,可达70年以上,维护成本低,防火性能优越,主体结构防火时间大于3.5小时,并且可重复利用;相比轻钢结构,Bolt PC装配式混凝土建筑结构更符合用户内心对住宅的需求,并且其拥有更好的保温功能,可达到国家75%建筑节能标准,将取暖费降低到传统的1/6,轻松满足我国大部分地区的保温要求,即使在极寒地区,只需在结构外侧附加三到五厘米的保温装饰面层,即可达到75%的节能要求。


除了以上优势外,Bolt PC拥有极大的灵活性,建造过程如搭积木一般,对于3层以下的各式建筑均可得心应手,能够更好的满足用户需求的多样性与个性化。


4.新中式合院“满庭芳”在设计上有哪些突破?


周华林:在“满庭芳”之前我们看到的装配式中式合院建筑几乎青一色为轻钢结构,“满庭芳”的出现打破了这一现状,填补了预制混凝土结构建筑在中国传统建筑领域的空白。“满庭芳”无论从外观的设计,青砖黛瓦,黑白纵横,再现“青砖小瓦马头墙,回廊挂落花格窗”的中式传统建筑风格,还是建筑布局,居住空间与院落空间合二为一,生活场景与自然环境有机融合,满庭院青幽,芳草碧连天,完美的再现了中国传统建筑的美感,同时复兴了中国人骨子里的院落情结。


相比传统中式合院建造过程中出现的用工成本高、施工技术复杂、现场管理能力要求高等问题,“满庭芳”采用建筑部件模块化,通过构建的优化组合,再现中式建筑风格的美感与意境。同时用户可根据自己的需求进行2层或3层“满庭芳”产品的个性化定制,它突破并解决了工业规模生产与个性化需求的矛盾。



“满庭芳”产品今年10月在住博会期间首次亮相,吸引了大量人群的关注,它将以自己独特的优势,在装配式建筑领域再掀起一股“中国风”。



5.装配式建筑模式是社会发展的大势所趋,建工华创在装配式建筑领域有哪些涉足?


周华林:装配式建筑模式的确是建筑业发展的必然趋势,我们将围绕BoltPC展开相关上下游产业链的研究,从工业化、标准化、装配化、信息化、产业化的5个100%着手,彻底改变传统建筑建造和生产方式,以及市场模式。同时,装配式装修也是我们的重点工作,未来,我们将形成围绕BoltPC建筑的完整产业供应链。


6.用科技、用技术驱动产品,才足以加快推进装配式建筑发展,建工华创的装配式节能房在科技、技术上有哪些优势?


周华林:(1)全装配式建筑:建筑结构、装修装配率90%以上;


(2)绿色低能耗:建筑节能达到75%以上,工业固废利用;


(3)一键式“新零售”:用户仅需手指一点,即可实现购买与交付全过程;


(4)信息化:BIM贯穿于产品设计、生产、运输、安装、交付全过程;


(5)智能化:通过BIM、MES、ERP的应用,实现预制构件生产4.0;


(6)全生命周期服务:提供用户家庭全生命周期服务;


(7)低成本舒适生活:有效减少用户享受舒适生活所付出的成本。


7.装配式建筑好比乐高积木是由每一个构件拼装而成,建工华创在构配件的生产、施工过程中,在技术方面做了哪些努力?


周华林:BoltPC是由20余种构件,通过不同的组合,构建出不同的建筑,并且可重复多次搭建,是真正意义上的积木式建筑。BoltPC在满足结构安全的基础上,构件的种类、尺寸、形状、乃至螺栓等,都是经过反复优化设计而成的,并且还在不断地迭代。我们致力于实现工业智能化,全过程信息化,供应链产业化的目标,最终实现建筑产品的新零售模式。



8.建工华创是如何与途远结缘的?您又为什么会选择与途远合作?吸引您的点是什么?


周华林:产品需要市场的检验,市场也需要产品来满足。途远作为一家横跨装配式建筑、乡村旅游与乡村自建房三大市场的企业,拥有斯维登集团与胡润百富两大集团的支持,其在装配式建筑产品的基础上率先推出“建造+运营+增值服务”的模式,将爱心书屋、途远驿站、共享农庄等落地乡村,实际为乡村带去改变。


目前在国家大力倡导装配式建筑的趋势下,越来越多的企业纷纷涌入装配式建筑行业,如何从中脱颖而出并获得更好的发展,光有好的产品显然不够。途远的创新模式与建工华创产品所服务的市场高度契合,同时也为建工华创产品提供了一个很好的市场支撑点。比如目前途远位于四川新津的集趣共享农庄项目,国庆期间正式上线短短几天,便迅速成了当地的民宿网红打卡地,并且得到了四川成都政府领导的高度重视,数次对其进行现场考察。同样是装配式建筑产品,为什么新津的项目能够获得如此多的关注?我相信这便是好产品与好模式相结合所带来的结果。


建工华创以其技术优势,不断地进行产品迭代,保持技术与产品的领先,为市场提供支撑。途远以其创新的模式和市场影响力,快速形成对区域市场和行业市场的全覆盖。我们以共同的目标,相互支撑,在共赢中实现企业发展与价值。


9.本次建工华创的定向增发选择了途远为全额认购方,这对建工华创未来的发展有什么影响或者意义?


周华林:企业快速发展,必然要借助资本的力量,在引入资本的同时,兼顾其它战略资源的整合。此次建工华创与途远的战略合作,一方面将助力建工华创进行新产品的研发,加速产品的更新迭代,双方合力为市场提供更多高品质装配式建筑产品;另一方面,途远将为建工华创提供更广阔的平台及资源,以其创新模式赋予建工华创产品全新的价值,为建工华创带来重要发展机遇,双方联手快速抢占装配式建筑与乡村度假市场。


(责任编辑;何雯丽)



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