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装配式内装 决战城市中心的隐形批量改造

打印 0条评论来源:品宅装饰科技(ID:pinzatech)


城市更新是对一个城市的建成区城市空间形态和功能进行可持续改善的建设活动。吴良镛院士曾提出城市建设应该从“保护和发展”的角度出发,按照城市内在的秩序和规律进行“有机更新”。


因此,装配式内装体系为城市的有机更新提供了最和谐友好的解决方案。


以品宅在上海市中心的建筑内部批量改造项目为例,本案地理位置极为优越,东邻外滩,西接人广,南靠福州路,北近南京东路。 我们用几乎隐形的方式,实现了建筑内部功能、格局、配套设施的改变,爆改原来的办公空间为104套多户型住宅和公共区域,规模交付,在寸土寸金的地段,使一栋经济价值低于地块价值的建筑物恢复活力,继续发挥价值,让远离城市的人又有了回归市中心安居乐业的机会,有利于该区域经济、物质、社会、环境的长期提升。


项目档案

项目名称:上海市中心装配式内装批量化城市更新

项目类项:住宅

室内设计:品宅·品装设计机构(PPD)

精装工程:品宅·集栋工程

施工套数:104

户型种类:5款

施工周期:60天

装配式内装应用范围:全屋



现代简约的硬装,兼容多种风格


“轻硬装重软装”是装修界知名的法则,轻重不是指重视程度,而是资金投入比例,传统的装修方式下,硬装完成后是带不走的,而软装是可以带走的,遵循这个法则比较经济。而在装配式内装的施工方式之下,遵循“轻硬装”不仅是功效提升、工期缩短、成本降低的结果,而且基层材料可以二次利用,经济环保,同时,品宅装配式内装讲究硬装的风格包容性,简约时尚的硬装就像一幅身材匀称的身体,不管穿什么衣服都可以很协调美观。






系统化收纳,大容量,多功能


充足而布局合理的收纳系统是居住舒适性的保证。本案的多个户型中,都包含入户不可缺少的鞋子杂物收纳玄关柜,可以装下全部厨具的一字型整体橱柜,顶天立地的多功能餐边柜,可按收纳习惯灵活调节的步入式衣帽间,以及小而能装的卫浴柜,部分户型主卧含藏入墙体的衣柜。全屋的收纳系统可以满足业主全空间的特定收纳需求,分布合理,空间利用率高。


△玄关必备收纳


△橱柜大容量收纳


△餐边柜多功能收纳


△衣帽间可变收纳


△卫生间精致收纳


△卧室隐形衣柜收纳


轻质隔墙,户型可变,满足家庭成长需求


在市中心置业对许多家庭来说都是一件付出很大努力才达成的事情,假如一个家能够随着家庭的成长而随心改变,对业主来说方案很多,经济很多。装配式的内装方式尤其能够与成长型户型相匹配,品宅装配式厅房墙面的轻质隔墙系统起到细分空间的作用,把二人世界的开放大空间分割成三口之家的独立小世界,亦或是把小书房扩大为老人房,等到年纪大了行动不便的时候轻松恢复到无障碍大开间。因装配式轻质隔墙是非砌筑隔墙,可以实现极速拆改,对居住者的影响小。


视野开阔的开放型大开间


大开间被装配式轻质隔墙划分为主卧和客厅


装配式轻质隔墙的双开门增加了空间的趣味性

关闭时两个空间独立

打开时变成隔而不断的一体化空间


无醛环保,即装即住


品宅装配式内装与传统装修相比最大的优异性就是环保。装配式内装规模化、工业化的生产方式,可以从源头上实现对产品的品质把控,由金属材料、无机板材、高分子板材取代密度板、胶合板,在源头上杜绝低质的、含有有害物质的原材料的使用,成品均达到国家环保标准,从设计、生产、到安装全部由公司专业团队执行,安全环保保障好,因此可以即装即住。





难点一:噪音、粉尘污染严重,影响周边住户和商户。


品宅对策:装配式内装全干法施工,现场无污染。


装配式内装将部品部件移至工厂精细化生产,全干法施工,现场只进行乐高式地组装,杜绝了传统装修方式造成的施工现场空气污染、噪音污染、建筑垃圾等,不影响周围居住者的正常生活。



难点二:破坏建筑结构主体,减损建筑使用寿命。


品宅对策:装配式内装SI体系,延长建筑寿命。


装配式内装实现内装修和建筑主体的分离,管线与结构分离,空腔走线,局部拆改,检查维修方便,建筑垃圾少,保护主体结构,延长建筑使用寿命。



难点三:建筑垃圾多,施工时间长,人工成本高。


品宅对策:装配式内装简化工序工种、缩短工期、减少材料浪费,降低人工成本


装配式内装简化工序,需要的工种少,流程明确,全干法施工不受天气影响,因此无施工间歇,较传统装修缩短工期50%。同时,装配式内装实现了工厂数字化、智能化地加工,少规格,多组合,最大程度避免了误差和手工劳动,减少材料浪费和建筑垃圾,成品更加标准、精美、品质稳定,极大地降低了后期维修率,省时省力。



难点四:对市容市貌的负面影响较广。


品宅对策:培养知识型技术人才,专业化施工,严格管理,高效品控。


由于传统装修行业的从业人员入行门槛低,鱼龙混杂,素质不一,施工环境恶劣,职业荣誉感较低,行业整体形象缺乏管理。装配式内装作为新的技术体系,施工人员都要经过系统的培训和练习,成为少数掌握专门技术的知识型人才,入门门槛较高,施工环境整洁有序,得到社会相对更高的尊重,因此在人流很大的市中心施工时,这样一队专业人员不会对市容市貌造成负面影响。



城市就像一个系统,前期的开发固然重要,但后期的升级维护同样需要有人站岗。品宅装配式科技内装在上海市中心的更新改造是全国第一个装配式内装批量化城市更新的真实实践,以不打扰的方式,在后台悄悄修复着这座活力都市的隐疾,让它保持生命力,时光流转也光彩照人。


今天的城市更新是一个长期的过程,不止步于项目改造的完成或重新投入使用,得益于装配式内装技术的不断进步,我们可以为家庭、为建筑、为城市提供全生命周期的管理和维护,增强宜居性,确保可持续发展,更好地应对城市化进程中正在和将会出现的各种问题。品宅将为城市发展付诸更多有效行动,为全国的城市更新提供范本。


(责任编辑:何雯丽)



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