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装配式建筑是工业化革命的产物，没有工业化也就无装配式建筑。基于此，建筑装配化已有100多年历史。
装配式建筑的快速发展是因战争的灾害而促进。
受“二战”的严重创伤，欧州国家的大批难民流离失所无安身之地，为尽快解决大量难民的居住问题，利用原有工业化好的基础，提出并大量建设装配化建筑以快速解决大量难民的居住困难。
在这期间，德国的Plantenbau是装配式建筑的示范。Plantenbau主要是以预制混凝土楼板、墙板、屋面板为建筑的主构件在建筑工地上直接拼装构成的建筑，也称之为大板式建筑。由于其建筑形式单一，功能不完善等问题而使其在推广应用中受到一定的局限性。
在我国，如从狭义的装配式建筑概念讲，古以有之。即远古时代的本结构体系建筑就是装配式建筑，它都是由建筑构件在建筑工地上拼装组成的建筑，只是组装的构配件不是在的标准化程度低，不是工厂预制成型，而是在建筑工地上就地制造。
新中国成立后的装配式建筑发展，至今有三个阶段：
第一阶段是从1958年8月的《装配式标准构件的设计》（由建筑工业出版社出版）起始，基本上是学习前苏联的建筑工业化而引进相关技术及规范。由于不适应中国地域特点及当时的社会经济发展状况，未能有力消化，导致建筑成本高，使用效果差，施工进度慢等因素而搁置了装配式建筑的推广。
第二阶段是从1979年4月制定JGJ行业标准《装配式大板居住建筑设计和施工规程》的制定实施开始，标志着我国建筑装配化技术应用于居住建筑实现标准化。1983年6月出版的《装配式建筑设计》进一步促进了建筑装配化技术的发展。
但由于建筑工业化体系及技术标准不完善，应用技术相对落后，房屋的整体性欠差。加之改革开放初期，建筑施工企业的体制变化，专业技术及施工队伍被解散，城市建筑量大面广，以及建筑工程质量的需求促进了现浇混凝土技术在建筑中结构体系中应用的发展。（四川省还在2006年发文禁止在城镇建筑中使用预制构件）装配式建筑的发展又一次搁浅。
第三阶段是随着国家绿色发展政策的提出，要求提高建筑工业化及建筑产业化水平，以及建筑业劳动力短缺和产业结构转形升级，促使装配式建筑再兴。
2016年2月6日，中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见，要求按照“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，突出建筑使用功能以及节地、节能、节水、节材和环保的绿色建筑内涵。提倡大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和粉尘污染，缩短建筑工期，提升工程质量，制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品、部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产，鼓励建筑企业在现场采取装配式施工进，建设国家级装配式建筑生产基地。国家加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。
在国家发展装配式建筑政策的引领下，各省、区、市都根据本地区的具体条件制定了相应的装配式建筑发展细则，全面实施和促进装配式建筑的发展。
（责任编辑：何雯丽）
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